拒绝贷款方式说明怎么写？

房贷拒贷证明开具

通常情况下，银行都不会开拒贷证明。因为客户选择贷款时，银行根据客户条件合适贷款才进行业务办理，不满足条件的客户直接不予以办理贷款业务。

商业银行办理贷款和房贷是常见的拒贷情况。商业银行在办理贷款时，银行如果拒绝贷款，不需要向客户开具拒贷证明。原则上来说，连续三次累计六次的逾期记录，银行可以选择对客户拒贷。

行常见的几种拒贷房贷情况：

1、信用记录不良导致贷款审批失败：现在大多数人同时拥有多张信用卡，“卡族”中很多人都有逾期还款的记录。 在享受了信用卡的便利之后，他们并不在意信用记录的问题。 近年来，银行因信用卡逾期不时而拒绝放贷的情况不占少数。 信用卡连续3次累计6次逾期还款，将被银行视为信用不良，贷款申请将被拒绝。

因此，要注意征信问题，及时还款，不要成为征信黑名单。

2、小额贷款：随着互联网和大数据的发展，你身边很多人都开始在网上借贷，有资金周转做生意的，有以贷养贷的。 这些人虽然征信很好，但是当在银行申请房屋抵押贷款时，银行会要求你提前还清小额贷款。 因此，在购房之前，应该及时准确评估自己的负债率，除非自己的收入能够完全支持小额信贷和住房贷款。

但根据经验，在实际办理贷款时，95%的银行都会要求你偿还小额贷款。 房贷获批后，即可办理小额贷款。 所以，买房前一定要咨询相关问题，因为小额贷款结不清而退房的情况很多。 （以上指征信上的贷款）。

3、消费贷款：指一些小额贷款，如电脑分期、手机分期等，无论金额多少，都必须先还清才能办理房贷，尤其是单身客户。

个人贷款被拒绝的原因有哪些

一、个人征信有问题

良好的征信记录是申请个人贷款的前提，如果你的个人征信有问题，那么申请个人贷款肯定会被拒绝。征信有问题主要表现在有逾期记录、征信报告被贷款机构频繁查询、有刑事记录等等，所以大家在申请个人贷款前，要先对个人的征信记录进行查询，一旦有不良记录可以及时采取措施弥补。

二、收入不够

银行对于贷款申请人，需要其有稳定的收入来源确保日后能够按时还款。但有些朋友其他都没有问题，也提供了工资流水结果还被拒了。可能是因为大家从事的工作职业问题，银行一般青睐于稳定性比较强的工作，虽然大部分贷款机构对申请人的收入没有做出明确要求，但一般来说，若想顺利申请个人贷款，月收入最少都要达到3000元，否则申请个人贷款很容易被拒。同时也可以提交一些资产证明，向银行证明，即使以后失业也能按时还款。

三、选择的贷款类型不对

不同类型的贷款针对不同的申请用户，有些贷款类型只有特定人士才能申请，比如公积金贷款的申请对象只能是缴纳了公积金的人，如果你没有公积金，那么是无法申请公积金贷款的。所以大家在申请个人贷款前，要根据自身需求选择合适的贷款方式进行申请。

四、没有贷款资格

有些贷款机构的某些贷款方式并不是谁都能申请的，这些特殊的贷款方式一般只对本行优质客户开放，如果你资质一般，那么再怎么申请都还是会被拒绝。

在什么情况下买房，银行会拒绝贷款？

如果一个人的个人征信情况非常差，银行会拒绝贷款。

原因也非常简单，当银行批准个人的贷款额度的时候，银行会综合评估这个人的偿还能力和资金状况，如果银行觉得把钱借给这个人会存在一定的风险，银行则会以此为由拒绝贷款。

银行会首先查看你的个人征信。

当用户申请个人住房贷款时，毕竟这笔贷款的金额非常庞大，一线城市的金额甚至已经达到了千万级别，所以银行肯定会查看你的个人征信，并且依据你的个人征信来初步判断你的偿还能力。对于多数银行来说，银行如果看到一个用户在短时间内频繁查询或申请网络贷款和信用卡，就会把这样的用户定义为高危用户。

银行会评估你的偿还能力。

在银行查看了你的个人征信之后，银行也会综合评估你的偿还能力。偿还的维度有很多，主要是看你的收入水平和资产负债情况。如果你有着稳定的现金流收入，同时有着一定的储蓄，在申请个人住房贷款的时候，就会简单很多。如果你在支付购房首付的时候，已经透支了很多现金，甚至需要通过借款的形式来支付首付，银行一般都会拒绝贷款。

银行也会如何评估这个人的信用状况。

这点可能会比较拗口，因为银行已经查看了你的个人征信，按理说已经知道了你的信用状况。但在实际的商业行为中，一个人的信用状况可能会涉及到这个人的方方面面，比如这个人此前是否有存在工商部门的不良记录，这也会成为银行评估你是否能贷款的重要依据。

银行大系统非常庞杂，在审核贷款的时候也会非常小心。对于想要通过个人住房贷款来购房的小伙伴来说，在日常生活中一定要保持诚信，这样才能让你有需要贷款的时候得到相应的额度。

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