贷款买房子抵押什么？

房贷要抵押什么？

贷款银行可以接受的抵押品是:买的房子，自己已经拥有(拥有产权)的房子。

抵押贷款担保的抵押贷款:贷款银行可以接受的抵押物是购买的房屋和拥有房产的房屋。如果借款人购买住房作为抵押,贷款银行的规定,不需要评估抵押物,借款人,可以节省估计成本,如果已经拥有了自己的住房产权作为抵押,抵押物是需要评估机构指定的银行后,抵押人需要支付评价费用,费用是根据政府的规定房地产评估收费标准收费。

住房贷款担保贷款双方根据有关法律、法规的规定房地产管理局办理抵押物登记手续,抵押登记费用应由借款人承担,贷款人选择抵押贷款担保方式,仍然需要批准的贷款银行的监管保险公司购买抵押财产保险和贷款保证保险,和贷款银行通过为本保险第一受益人,保险是生活不短,保险金额不低于全部贷款本金和利息,抵押贷款保险期间由贷款银行,保险费用由借款人承担。担保方式，借款人在借款人经济条件相对较丰富的情况下，支付抵押登记费用、保险费用和抵押物评估费用，这是比较理想的选择，也是最愿意接受银行贷款担保的方式。

买期房贷款用什么抵押在银行？是购房合同吗？是原始件还是复印件？

是的，要抵押购房合同，购房合同原件会给一份给银行，自己留复印件。

办理购房按揭贷款，银行一般是把产权证办理他权后就会把产权证归还给贷款人了，银行办理按揭贷款流程如下：

1、签订银行贷款合同；

2、银行审核通过后放款；

3、产权证银行拿到房管局办理他项；

4、把产权证归还给贷款人。

签完合同后，房开商要到产权处办理预告登记，然后将资料送到银行，或者你自己到银行去办，在银行签完合同，办完抵押登记之后发放贷款。所以时间大概在一个月内可以办完，有些房开商效率比较高，一个星期就能办完。

扩展资料：

期房贷款还款一般有两种，银行对贷款也是有审批的。到开发商及银行处咨询清楚，一般的银行是先签后审（并不一定是您签了就生效就一定要开始还贷的，银行也可能不批准您的贷款，那按合同约定，您可是需要自行筹集现金支付房款的）。

办理按揭贷款需要提供的资料：

1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

2、购房协议书正本。

3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。

4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

参考资料来源：百度百科-期房

参考资料来源：百度百科：按揭贷款

贷款买房子银行压的是什么

买房贷款 银行没有压证。 贷款买房 银行 抵押 的是借款人购买的房产。 购房贷款 具体是指住房资金管理中心运用 住房公积金 委托商业性银行发放的 个人住房贷款 。 《 民法典 》第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

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