贷款购房有契税发票吗？

贷款买的房子有契税发票吗

贷款买的房子有契税发票。根据查询相关公开资料显示贷款买房要先交契税，凭契税完税证明及购房合同和发票才能办理房产证，契税是在签订购房合同后去房管局做备案登记的时候交纳的，所以分期付款是有契税发票的。

买房子时需要缴纳契税，那么，贷款的房子契税发票去哪里拿？契税的计税依据是什么？契税有什么特点？契税征收对象有哪些？下面跟随小编一起看看吧。

一、贷款的房子契税发票去哪里拿

贷款的房子契税发票去房管局档案室拿，上面有注明房屋面积、房子价钱、缴税税率等重要信息，契税发票丢失是不可以补开的，但是可以持身份证到当地税务所查询调档，开具复印件并加盖公章即可。

二、契税的计税依据是什么

1、《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第4条规定：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

2、《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》第1条第2款规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

三、契税有什么特点

1、契税属于财产转移税。

2、契税由财产承受人缴纳。

四、契税征收对象有哪些

1、国有土地使用权的出让：由承受方交。

2、土地使用权的转让：由承受方交。

3、以房产抵债或实物交换房屋：由产权承受人交。

4、以房产作投资或股权转让：免纳契税。

5、买房拆料或翻建新房：应照章纳税。

小编总结：有关贷款的房子契税发票去哪里拿，契税的计税依据是什么，契税有什么特点以及契税征收对象有哪些的知识，小编就简单的介绍到这里，希望能帮助到大家，如需了解更多内容，请继续关注齐家网。

一般情况下，契税发票是需要购房者在缴纳相关的税费后才能拿到契税发票，具体拿到时间分为两种情况：

1、如果是自己办理的：自己向财政局交契税，通常在交完后，其工作人员当场就会将契税发票给纳税人。

2、公司代收代缴：需要根据公司何时上缴判断，因为如果是公司代办，需要准备全套资料，如果资料不齐，拖的可能性极大。

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