商业贷款能够提前还吗？

商业贷款提前还款划算吗?

首先，提前还款是否要缴纳手续费。贷款人与银行签署的贷款合同中，都有提前还贷收取违约金的条款，所以银行收取提前还贷违约金是有理有据的，但由于银行受市场竞争、服务形象等因素的影响而没有向贷款人收费。而若贷款人赶在年末、季末等银行不认可的时候还贷，此行为直接影响了银行贷款指标的完成，所以银行很有可能就要酌情收取违约金。

其次要看借款人已经偿还了多久的欠款，很多人提前还款的主要目的就是为了节省贷款利息支出，但如果借款人还贷时间已经超过了一半，那么基本前期已经将贷款利息还的差不多了，所以这个时候办理提前还贷的意义就不大了，一般贷款前期本金比较大，所以前期提前还款是比较划算的。

拓展资料：

贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。

广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

具备条件

一般情况下，申请个人贷款需要符合以下这些条件：

1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；

2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；

3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；

4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；

5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；

6、银行规定的其他条件。

注意事项

1、向银行提供资料要真实，提供本人住址、联系方式要准确，变更时要及时通知银行；

2、贷款用途要合法合规，交易背景要真实；

3、根据自己的还款能力和未来收入预期，选择适合自己的还款方式；

4、申请贷款额度要量力而行，通常月还款额不宜超过家庭总收入的50%；

5、认真阅读合同条款，了解自己的权利义务；

6、要按时还款，避免产生不良信用记录；

7、不要遗失借款合同和借据，对于抵押类贷款，还清贷款后不要忘记撤销抵押登记；

8、提前还款必须提前一个月与银行沟通才可以办理。

9、外地人办理商业贷款一般银行要求借款人在本地有稳定的收入外，还要到户口所在地开具户籍证明（有的银行还要求办公证）；而房屋置业担保公司对外地人的要求要在本地有收入外再办理个暂住证即可。

买二手房选择商业贷款时，提前还贷划算吗？提前还贷多收违约金吗？

买二手房选择商业贷款时，提前还贷划算吗？

二手房商业服务贷款有等额本金和等额本息还款二种贷款还款方式。二种还款法对比，因为一样贷款贷了一段时间后，“等额本息还款法”所需支付的利息将高过“等额本金还款法”，但在提前还贷时已支付的利息不是退还的，这便相对性多支付了很多本来不该提早支付的利息。因而，若是有提前还贷打算的，挑选“等额本金还款法”贷款比较合适，那样提前还贷比较划算。

并不是所有的人都得用“等额本金还款法”来还款，这要看你的财政计划如何了。针对高薪者或收入的资金比较深厚，又不准备提前还款，推荐你也选用“等额本金还款法”还款。由于，这类贷款还款方式尽管早期资金压力比较大，但可缓解日后工作压力，其特点是随着时间推移，越到之后还贷越低，越轻轻松松。

假如你是一位公务员、普通教师、一般科研人员或者一位工作中四平八稳、与世无争的人，推荐你还是选择“等额本息还款法”。假如你贷的是等额本金还款的，那样放前10年这种行为基本上划得来。由于这种贷款方式在还贷前期付款的多是利息，本钱占的额度非常小，提前还贷，能够减少巨额的利息开支。

争得最近几年能多还贷，使本钱数量降低，进而缓解利息压力。从节约利息的角度看，减少贷款限期是一个不错的选择，因为时间缩短了，每月的还贷总数不会改变，就推动了偿还本金的速率，支出的利息也会减少。

因为每家银行要求有差别，提前还贷要搞清楚不一样银行的提前还贷要求。现阶段，金融机构一般都规定在贷款期限内、贷款派发满一年之后，经金融机构允许，群众可申请书提早偿还部分或全部贷款。每家银行针对提前还贷的规定彼此之间不尽相同，提议群众在决定提前还贷前尽量搞清贷款金融机构的操作流程，提前预约。

依照每家支行这样的说法，实际上贷款的事，许多操控的支配权全是掌握在分行手里的，具体业务查询也要与你贷款所属的分行去进行，因此群众要知道有关提前还贷程序流程上的问题，比较好的方式是联络那时候申请办理贷款的销售员或是业务经理，依照她们隶属分行具体的要求来操作。

此外，升息后一个新的利息规范将在新的一年开始的时候测算，因此，即便要提前还贷，买房者也要把握好机会，尽量在新利息起效前一年的年底提前还贷。

提前还贷多收违约金吗？

通常情况下，假如合同规定了提前还贷违约金，提前还贷必须收取违约金。有明确的规定，贷款人提早退还借款的，除被告方另有约定外，理应按照实际借款的期内测算利息。

招商银行要求：贷款不满意一年提前还款，收取不少于具体还款额度三个月利息，贷款满一年后提前还款，收取不少于具体还款额度一个月的利息。

建设银行要求：贷款不满意一年提前还款，收取提前还款额的百分之三。贷款一年到2年提前还款，收取提前还款额的百分之二。贷款2年到三年提前还款，收取提前还款额百分之一。

农业银行要求：贷款不满意一年提前还款，依照本钱乘于月利率的方法收取，月利率是贷款年利率除于12月减掉还贷月数。贷款满一年后提前还款，只需之前没有一切提前还款纪录，则不收取违约金。如已采用过提前还款的，一年之后再申请人，都不收取违约金。

中国银行要求：贷款不满意一年提前还款，收取最高不超过六个月利息违约金(依照提前还款日的贷款年利率计算)。贷款满一年后提前还款，则不收取违约金。

商业贷款如果提前还款的话，是否贷款时间越久越划算？

不一定，贷款是要支付利息成本的，所以一切都以合适为宜。

对于贷款者来说，借款期未过三分之一之前，提前还款都是划算的。而对于那些已到还款中期或是等额本金还款已过1/3期的，利息基本上已经支付得差不多了，提前还款的部分则更多的是本金，利率涨跌对还款数额的影响不会太大，再选择提前还贷就没有多大意义。

三种情况不宜提前还贷

1、签订贷款合同的时候享受7折到8.5折的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠，目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作，即使明年1月1日按照最新利率执行，利息也只会比前期更低。

2、等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。

3、等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。

扩展资料：

商转公贷款需要满足五个条件：

1、原商业性住房贷款银行同意借款人提前结清贷款；

2、原商业性住房贷款还款1年(含)以上，且无逾期贷款余额；

3、借款人必须是原商业性住房贷款的借款人或其配偶；

4、所购房产已取得《土地房屋权证》；

5、借款人有足够资金结清原商业性住房贷款；借款人无足够资金结清原商业性住房贷款的，应向管理中心及受托银行认同的符合国家有关规定、具有相应资质的本市担保机构申请担保。

此外，国家和地区住房公积金个人住房贷款政策也必须符合。

参考资料来源：百度百科-商业贷款

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