姐姐让我帮她贷款买房子？

我闺蜜贷款买房，请问房贷要的购房合同条件？

一、房屋按揭贷款手续条件：1、主参贷人身份证，户口本，结婚证复印件。2、个人学历学位复印件。3、房屋买卖合同原件。4、个人收入证明原件，或者税单。5、个人资产证明。6、房屋产权证复印件。7、你的首付款证明。8、你所申请贷款银行的活期存折账号，即还款账号。9、公积金账号，没有不提供。收取房屋的评估费，工行可根据商贷金额免除。公积金贷款担保公司要收取担保费。其他一些小费用，契税等。二、缴付首付款，注意保存首付款收据。三、与开发商签订购房合同，此时需要注意审查开发商是否具有“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。四、银行的信贷人员对申请人提交的材料进行审查和逐级审批，如果认为符合银行的贷款条件，会通知申请人签订《个人房屋按揭贷款合同》，合同期限不超过30年。五、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。开发商一般都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、收入证明等原件及复印件到银行填写《个人房屋贷款申请表》。六、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。以上手续银行一般会代办。七、支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。八、借款人必须按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，否则银行可以依法收回房屋。九、开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。十、贷款本息结清后，注销抵押登记，您就成为房屋的真正所有人。

闺蜜一起贷款买房，房产证写2名可以么

闺蜜一起贷款买房，房产证上是完全可以写两人名字的。。。

因为国家没有规定房产证不能写两人名字的，也没有规房产证只能多少人的名字。

所以不管是夫妻或是父子、兄弟、兄妹、朋友等都可以写两人的名字，甚至还可以写三人或多人的名字。

好闺蜜拿我房产证抵押贷款借给她买房子用，我没同意，你们咋看？

你的这处房子是你唯一住房，你没有给让她做抵押贷款的道理，真要两人抵押了，那我要说两人全是白痴。

你的房子不止这一处。闺蜜关系相当铁，闺蜜的经济收入可靠，道德素质值得信赖，并且她别无良策。我不反对你为她解决这个难题。虽然将来她的购买房值比你抵押的房值要高能保全，但你要做违约被起诉，封财产落麻烦的思想准备。

因为：一、你的房产抵押作价不会高。二、房产抵押担保的主要风险在于逾期；

三、逾期后你本人的征信也会不良；

四、多次催缴闺蜜未交的，银行会拍卖这所抵押房产。

借证抵押担保，就和扶起倒下的老人一样，做好事有风险。扶倒需要证人证物，为他人抵押和借出巨款一样也要不光有勇气做赔本买卖，还要相当证人证据协议。不要认为蜜闺不好意思，她求你的时候你的严格不严，你求她的时候她的宽松不松。到那时候蜜闺不蜜，朋友不友，她并不一定感激不尽。

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