住房贷款问题？

次级贷款参与者的利益冲突

次级贷款者由于负担不了日益提高的还款额而不得不被银行收回住房，无家可归。

什么是次级贷：

所谓次级贷，是指银行针对信用记录较差的客户发放的住房贷款(即次级房贷)。次级房贷初始还款年的月按揭额很低，但是之后几年还款压力陡增。

数年前，美国房地产市场繁荣，次级抵押贷款市场也随之迅速发展。

如果发生战争房贷还不上怎么办

发生战争了只要金融体系没有受到冲击，银行没有倒闭，那么该还给银行的贷款一样也不能少，毕竟打仗跟贷款人还房贷没有直接的冲突，该还的本息还是要及时偿还，避免逾期。

房贷同样也不受节假日的影响，哪怕还款日是在节假日，银行同样也会自动划扣贷款，所以在遇到节假日的时候，贷款人也要保证扣款账户有足够的资金，避免银行扣款失败导致逾期。

拓展资料：

房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

住房贷款

个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。个人住房贷款主要有委托贷款、自营贷款和组合贷款三种。委托贷款

个人住房委托贷款指银行根据住房公积金管理部门的委托，以住房公积金存款为资金来源，按规定的要求向购买普通住房的个人发放的贷款。也称公积金贷款。

自营贷款

个人住房自营贷款是以银行信贷资金为来源向购房者个人发放的贷款。也称商业性个人住房贷款，各银行的贷款名称也不一样，建设银行称为个人住房贷款，工商银行和农业银行称为个人住房担保贷款。

组合贷款

个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

房贷还款方式:等额本金、等额本息、双周供等;

贷款额度:在通过银行审核后，可以贷款房产值的8成。

房贷首付:首套房按揭贷款需要首付3成，二套房需要首付5成。

贷款年限:一手房贷款年限为30年，二手房是20年，同时贷款年限加上申请人年龄不得超过70周岁。

贷款利率:首套房贷款基准利率5年期以上是6.55%，二套房贷款利率在基准利率上上浮1.1倍，即7.26%。

个人住房贷款还不上怎么办？住房贷款注意事项

买房贷款前需要对自己的偿还能力做一个基本的判断，如果说判断出现失误过于高估自己的还款能力，可能会出现无力还贷的情况，那么，个人住房贷款还不上怎么办?

如果借款人无力偿还个人住房贷款，可以通过以下方式解决：

方式一：找亲朋好友筹措资金

借款人也可以向身边的亲朋好友筹措资金，然后将房贷还上。

方式二：申请延长贷款期限

如果借款人只是短时间内无法偿还贷款，可以向贷款行申请展期，。 不能按期归还贷款的客户应在贷款到期日之前向经银行提出贷款展期申请。担保贷款申请展期，还应出具贷款担保人同意展期并继续担保的书面证明。贷款展期不得低于原贷款条件。短期贷款展期不得超过原贷款期限；中期贷款展期不得超过原贷款期限的一半；长期贷款展期最长不得超过3年。客户未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款帐户。

方式三：办理转按揭

“转按揭”就是个人住房转按贷款，个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人，向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

因住房出售申请转按的，贷款额度最高不得超过该房屋交易价格或评估价值(以较小者为准)的70%，商用房最高不超过50%;因房屋赠与、继承等原因申请转按的，转按贷款额度不得超过原贷款余额。

方式四：办理无抵押贷款

如果你有稳定的工作和收入，具备按时足额还款的能力，也可以在当地正规贷款公司办理无抵押贷款，不过这种拆东墙补西墙的方式只能救一时之急。

无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。不需要任何抵 押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料、向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，有保障。

通过以上的介绍，相信大家对房贷还不上应该怎么做有了一定了解，但还是要提醒大家，办理贷款的时候一定要量力而行，如果贷款还不上或者贷款产生逾期将使自己的信用记录产生不良，更会直接影响到自己的日常生活质量。

（以上回答发布于2015-11-02，当前相关购房政策请以实际为准）

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住房贷款住房租金冲突

根据规定，住房贷款和住房租金不能同时享受。

可以选择其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。

住房贷款：是指贷款人向借款人发放用于自行购买自用普通住房的贷款。住房租金：是指承租人因使用房屋而向出租人交付的补偿金。

对于住房贷款利益冲突怎么解决和住房贷款问题的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。