霸州房产抵押贷款利率？

拿房产证抵押贷款流程

拿房产证抵押贷款流程如下：1、产权房屋所在区县房地局询问该房产是可以办理房产抵押登记；2、银行指定房产评估机构对申请人提供有自有房产进行评估；3、银行协助申请人办理房产保险手续及相应的贷款审批手续；4、借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担；5、抵押登记办妥后，发放贷款。法律依据：

《民法典》第四百一十条 【抵押权的实现】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

房产证做抵押贷款需要的材料有哪些

房产证 抵押贷款 是常见的一种筹集资金的方式，贷款人用房产证进行 抵押 的时候，需要准备的资料有很多。 1、产证（ 房屋抵押银行贷款 中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）； 2、权利人及配偶的 身份证 ； 3、权利人及配偶的户口本； 4、权利人的婚姻证明( 结婚证 或民政局开具的 未婚证明 )； 如房产内还有 银行贷款 ,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。 5、收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）； 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。 《中华人民共和国 城市房地产管理法 》第六十二条　房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得 土地使用权 和 房屋所有权 的，应当依照本章规定办理过户登记。

如何办理个人房屋抵押贷款？

借款人贷前填写居民住房抵押申请书。

银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款，通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

结清贷款。贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

住房抵押贷款，是指借款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

用房屋做抵押贷款怎么办理？住房抵押贷款的要求是什么？

抵押贷款，一般贷款物都是房屋，车子等大型固有资产，这是银行贷款的一种开放性形式，但是在贷款期限到后，如果贷款者不能按合同还款，银行会将其抵押资产进行拍卖等方式进行还款。

抵押贷款流程为：

1.推出贷款申请；

2.准备贷款资料：如果是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产，所需要提供的材料有：企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同，近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

3.看房评估；

4.报批贷款；

5.借款合同公证；

借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6.抵押登记手续

希望如上回答能够帮到您，望您采纳，谢谢！

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