中国银行 抵押贷？

中国银行安徽个人船舶抵押贷款用途是否有要求？

中国银行安徽个人船舶抵押贷款可用于以下方面：

1、购买一手船舶：购买由造船公司建造、已验收合格并已取得相关临时证件、功能齐全能够投入使用的新船，借款人自筹部分资金，不足部分向中行申请贷款，用于支付购船尾款。

2、购买二手船舶：购买已在海事部门登记确权、船舶所有权人能够完全处置并能够在二手市场正常交易过户的船舶，借款人自筹部分资金，不足部分向中行申请贷款，用于支付购船尾款。

3、新建新船：借款人（船东）与造船公司已签订了造船协议，委托造船公司建造尚未完工或已经完工的船舶，借款人自筹部分资金，不足部分向中行申请贷款，用于支付造船加工费、材料费、设备费用等造船所形成的成本、费用。

建造新船已获取管理部门核发的开工许可证件，且应满足下列条件之一：

（1）工程进度或投资额已达到或超过40%。

（2）自筹资金不低于总投资的40%，且存放在中行，并承诺接受中行监管。

4、船舶经营周转：

贷款用于船舶（含借款人夫妇个人名下船舶、借款人控股或为主要股东的公司名下船舶、借款人非公司主要股东或控股股东但借款人为船舶实际所有人和经营者的船舶）经营周转主要包括：支付油费、过关过闸费用、维修保养费用、设备改造和更新费用、人员工资等船舶营运费用，代客垫付资金，以及商品货物买卖资金需求。

船舶营运费用可根据实际经营情况进行合理测算，最高不超过借款人所拥有的船舶4个月营运费用总和；代客垫付资金应提供有效的运输合同，合同应有垫付资金的相关条款；从事商品货物买卖应提供有效的经营合同等资料。

5、贷款用途的其他规定：

允许借款人在购买船舶（含一手、二手）、建造新船时利用其他渠道合法筹集资金（包括不限于向所挂靠的航运公司或公司控制人借款、亲戚朋友借款、其他渠道融资等），用于支付自有资金投入后的不足部分，待中行贷款获批后以我行贷款置换。

对于前期借款人利用其他渠道筹集资金现用我行贷款置换的，其已使用所借资金的期限应满足以下条件：

（1）自建新船：至贷款申请日（借款人个人征信查询日）原则上不超过9个月。

（2）买卖船舶（含一手、二手）：至贷款申请日（借款人个人征信查询日）原则上不超过6个月。

因特殊情况超过期限的必须提供合理说明，并由二级分行加盖行章。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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想用房产证做抵押贷款，谁知道哪个银行可以办理？

可以办理房产证做抵押贷款的银行：中国银行、建设银行、工商银行、招商银行、民间贷款公司。

1、中国银行个人房产抵押循环贷款最省力：抵押循环贷款，不难看出该款产品是以一次申请、循环使用、随借随还的特点。特别适合追求“短、频、快”，有经常性贷款需求的企业主申请。

2、建设银行个人消费贷款最省钱：很多银行的贷款利率都是在基准利率的基础上进行小幅上浮，而建设银行则保持基准利率不变。

3、工商银行个人经营贷款最省时：工商银行凭借高效的办事效率，在此方面则稍胜一筹，最快5个工作日即可批复贷款，工商银行房产抵押贷款用途也比较广。

4、招商银行房产抵押贷款最灵活：招商银行还款期限相对较长，还款方式灵活，利息也比较便宜。

5、民间贷款公司作为银行房产抵押贷款业务的补充，能满足那些不卡银行办理门槛、急需用钱的朋友的需求，在贷款门槛、办理速度上，民间贷款公司远远比银行有优势。

房产抵押贷款对房产的要求：

1.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；

2.房龄（从房屋竣工日起计算）与贷款年限相加不能超过40年；

3.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。

房产抵押贷款对借款人的要求：

1.有正当职业和稳定的收入来源，具有按期偿还贷款本息的能力；

2.没有违法行为和不良信用记录；

3.能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；

4.开立中国工商银行个人结算账户，并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息；

银行规定的其他条件。

1.房产抵押贷款申请资料：

2.房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）；

3.权利人及配偶的身份证；

4.权利人及配偶的户口本；

5.权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；

5.收入证明（这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。）；6.如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证；

7.如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单；

8.为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)

中国银行安徽个人船舶抵押贷款有什么类型还款方式？

中国银行个人船舶贷款应结合客户的风险状态、贷款用途、结算特征等因素的差异，给予匹配的还款方式。根据贷款期限的不同，还款方式如下：

1、贷款期限在1年期（含）以内的，可选择按月（季）还本付息、按月（季）付息到期还本或到期一次性还本付息的还款方式；

2、贷款期限在1年期以上、3年期（含）以内的，对AAA级和AA级客户可结合其资金结算特征，选择按月（季）付息、按月（季/半年）还本的还款方式，但不得采用按月（季）付息、到期还本或到期一次性还本付息的还款方式；对A级及以下客户仅能采用按月（季）还本付息的还款方式；

3、贷款期限在3年期以上的，必须采用按月（季）还本付息的还款方式；

4、建造新船申请中行个人船舶贷款，根据客户的资信状况和还款能力，经中行省分行批准，可设立不超过六个月的还款宽限期（在贷款期限内）。宽限期内按月付息，不需要还本，宽限期满采用按月（季）还本付息的还款方式偿还贷款本息。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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