可以拿保障性住房贷款吗知乎？

保障性住房能否贷款

1、您购买保障性住房,如开发商已办妥销售和贷款相关手续的,可以办理住房公积金贷款。2、保障性住房的,首付款比例不低于住房总价的20%。

3、住房公积金贷款额度同时按以下三种方式计算,取最小的一种为最高限额: ⑴借款申请人缴存住房公积金的月工资基数或月工资基数之和×35%(规定比例)×12(月)×贷款年限(年); ⑵办理首套住房公积金个人住房贷款:新建普通住房套型建筑面积90平方米以上的不超过住房总房价的70%,套型建筑面积90平方米以内(含90平方米)的不超过住房总价的80%; ⑶贷款最高额度。最高额度由住房公积金管委会规定,目前苏州市新建普通住房每笔不超过50万元。如借款人及其他共同买受人仅一人符合贷款条件或无配偶的,新建普通住房最高不超过30万元。

公租房可以贷款吗

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公租房属于国家政策性房屋，很多城市都推出了公租房了，不少承租者在公租房租期到期后想要购买公租房，那么公租房可以贷款吗?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、公租房是政策保障性住房，很多城市公租房是不允许购买的，比如说北京、广州、郑州、成都、西安、杭州等城市，公共租赁住房实行只租不售的原则。公租租赁住房的产权通常是归政府或公共机构所有，因此公租房通常是不能申请贷款的。

2、不过部分地区公租房是允许买卖的，一般情况下承租人租住满5年之后，经过政府批准准予出售的，可申请购买公租房，购买公租房可选择一次性付款或分期付款。不过公租房通常是不能上市交易的，如果采购人需要转让，由政府进行回购。因此公租房也是不能申请贷款的，因此银行通常会要求抵押的房产能够正常上市交易。公租房能否出售，具体看当地城市的规定。

3、公租房因为租金低，租金、租期稳定等原因，很多人会想要承租公租房;不过大家在承租公租房时，需要符合政府的相关规定。比如说我们想要申请成都公租房，需要满足家庭年收入10万元及以下，或个人年收入5万元及以下;申请人及家庭成员在中心城区无住宅，并未承租公房;外来务工人员需持有居住证，并在本市工作，和用人单位签订劳动合同并交纳社保等等。

小编总结：关于公租房可以贷款吗，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。很多城市公租房是只租不售的，租期到期后，符合条件的人可申请续期。

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保障性住房可以按揭贷款吗？保障性住房按揭贷款流程

正常的住房都是可以办理按揭贷款的，现在买房子的人差不多都是按揭贷款，每个月还贷款来买房子。保障性住房就比较特殊一些。由于保障性住房是有产权限制的。但是一些地区保障性住房就可以办理按揭贷款，在厦门，主要签订协议，保障性住房就可以办理按揭贷款。

保障性的住房政策的规定，经济适的用房和保障性的商品房购房者拥有的都是有限的产权，5年内不得转让，5年后上市交易的应将增值的收益按约定的比例缴交给政府的。以往，由于有限的产权的问题啊，保障性的住房并不能用来作为抵押办理按揭贷款的，这给购买保障性的住房的中低收入的家庭带来了不小的困难啊。此次协议签订后，今后厦门的保障性住房的购房者，可以像普通商品房购房者一样方便地到建行办理按揭贷款。

业务简介：　

保障性住房项目贷款是指我行向北京市保障性住房建设投资中心或经市政府授权具有保障性住房经营主体资格的企（事）业法人发放的，用于借款人自行建设、收购或长期租赁保障性住房项目的人民币贷款。

适用客户：

保障性住房建设投资中心或经市政府授权具有保障性住房经营主体资格的企（事）业法人。产品特点：贷款期限相对较长，用于解决收购、长期租赁或自建公共租赁住房项目、廉租房项目过程中的融资需求。办理条件：

1、收购或长期租赁的保障性住房项目

（1）财务制度健全，有可靠的还款来源。（2）信用状况良好。（3）信用等级符合我行要求。（4）项目自有资金比例符合我行要求。（5）项目未来租赁市场前景较好，且项目出租、出售所产生的现金流能够覆盖本行贷款本息

2、自建的保障性住房项目（1）借款人具备房地产开发资质。（2）贷款项目取得政府有关部门的批准文件，符合国家产业、土地、环保等相关政策。

通过对上面保障性住房按揭贷款的一些了解，相信更多的关注保障性住房的网友能有所收获了。虽然申请保障住房也有一定的条件限制。但是一些城市保障性住房还是可以申请按揭贷款的。但是贷款的期限相对较长。也需要符合一定的办理条件才能办理。

对于可以拿保障性住房贷款吗和可以拿保障性住房贷款吗知乎的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。