买一半的房产能贷款吗？

按揭的房子，首付部分可以贷款吗

按揭的房子，首付部分要贷款可以做小额贷款的，不能做房贷，借贷者可以申请其它的贷款来作为房子的首付，借贷者需要满足贷款的资料。

申请贷款的资料：

1、借款人夫妻双方身份证；

2、借款人户口本、外地人需暂住证和户口本；

3、结婚证、离婚证或法院判决书、单身证明；

4、收入证明；

5、银行流水；

6、借贷者需要有相应的证明等。

我买房付百分之50,还有一半银行贷款可以吗。(注，我买50万房子） 一个 月还八千。。可以买吗

您好。其实多数买房子都是走的低压贷款，至于可不可以买，建议您考虑两个因素：

1.要保证您购买的房产可以办下贷款。

我有几个同事购买了同一小区的房子，和您情况差不多，也是先付一半（其实付40%就可以了），当时售楼人员说剩下的部分可以贷款，但是一直没有办成，最后，售楼人员居然说：贷不了款，如果不想买的话，可以退款。当时买的时候比较便宜，所以我同事也不同意退，拖了老长时间了；

2.要考虑还款压力。

贷款需要单位出具收入证明等，回访、审核通过之后放贷。至此，我们买房子的就成了房奴。一个月还8000，对于我和我身边的多数人来讲，压力比较大。其实您贷的并不多，建议您多还几年，月供少点，万一有其他事情需要花钱，也不用犯愁。更何况，如果有能力，可以提前还贷。

是心里话，希望对您有所帮助。

抵押贷款银行给的额度就用了一半还能贷吗。

可以。

自住型房产二抵的抵押率最高不超过七成，商业用房二抵的抵押率最高不超过五成。二次抵押贷款指的是房子已办理过一次抵押贷款，但是还在还款中，并再次做抵押的贷款。二抵前提条件要求：已办理房产证，并且房产减掉此前抵押贷款金额还有余值。

只有一套房子能抵押贷款吗

一套房产能同时获得的贷款额度是有限制的，通常为房产价值的6-8成。房产抵押贷款后，如果有可再贷款的空间，是可以再次抵押贷款的。比如一套房子目前在A银行只剩2成的贷款(房产价值的2成)，远低于最高贷款额度，那这套房就有可再贷款的空间。

房主可以再向A银行或者其他银行申请贷款。再次贷款有个必要前提就是该房产已经取得产权证书。比如按揭贷款购买的房产，在没取得产权证的情况下，即使有贷款空间，也是无法再次抵押贷款的。

扩展资料：

抵押贷款管理办法：

为更好地支持“三农”发展，建设社会主义新农村，增加贷款种类，保证贷款安全。维护借贷双方合法权益，根据国家有关规定，制定本办法。

第一条 抵押贷款是借款人向公司借款时，愿以自有或第三人财产作保证的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息时公司有权处理其抵押物作为偿还贷款本息及相关费用。

第二条 办理抵押贷款遵照国家有关规定，在平等、协商的基础上签订抵押贷款合同。

第三条 抵押物的范围：符合法律规定的有价值和使用价值的固定资产（如房屋和其它地上建筑物、交通运输工具、机器设备）；可以流通、转让的物资或财产。

参考资料来源：百度百科-抵押贷款

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