天津房屋抵押贷款助贷网？

天津现有住房抵押贷款怎么办理流程是什么

办理流程就是夫妻双方带着自己的四证（身份证，户口本，房本，结婚证）先来公司面谈。然后下户看房子，回来签合同，到房屋所属房管局办理进抵押手续，去公证处做公证，然后去银行放款。整个民间办理的流程就是这样了 这是正规单位的办理流程，要是不正规的单位估计就比较简单了因为都是冲着您的房子去的 所以要谨慎选择

天津现有住房抵押贷款想从银行贷款出来需要提供什么证明材料啊

1、年满18-65周岁，具有完全民事行为能力；

2、住宅，商铺，过5年的经济适用房等；

3、房屋面积40平米以上(40平米以下本公司均可办理）；

4、区域：天津市内六区、新四区以及四郊五县（要求产权清晰，土地性质为国有土地）；

5、房龄+贷款期限 40年，贷款期限最长为30年，借款人的年龄+贷款期限最多不能超过65年；

天津房屋抵押贷款要求借款人提供的资料：

1.身份证明；婚姻证明；户口本；房产证。

2.收入证明以及近半年的银行流水（或其他资产证明）；

3.贷款用途证明；

4.收款方的身份证明以及收款帐号；

天津房屋抵押贷款办理都需要什么条件，详细的

房产抵押要求:

我行接受产权明晰，变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。

【温馨提示】必须满足以下条件哦:

① 用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物。

② 不接受评估现值在10万元以下(含)的房产作为抵押物；

③ 已办妥产权证明产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现情况 ；

④ 具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；

⑤ 抵押物为商品住房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限加房龄原则上不得超过30年。

⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物；

具体您的房产是否符合条件，请联系当地网点个贷部门咨询确认。

天津房屋抵押贷款需要提供哪些资料，多久能放款

如您使用房屋作为抵押物在中国银行申请个人消费类贷款，您向经办行提出个人消费贷款申请，填写贷款申请表，并提供以下材料：

1、有效身份证明材料，已婚客户需同时提供配偶身份证明材料

2、婚姻状况证明材料

3、收入/资产证明材料受雇人士：应提供单位人事部门或劳资部门出具的收入证明（须加盖公章，注明联系人姓名及固定电话）；并提供最近半年以来的税单、公积金缴存记录、社保证明、代发工资银行流水中的任一项。自雇人士：应提供最近一年以来的银行主要业务往来账户交易流水；并同时提供最近一年以来的税单等。如有房产出租收入，需提供房产租赁合同等。对符合我行中高端客户标准的，还应提供我行系统输出的最近半年金融资产证明并加盖业务公章。

4、职业证明材料专业技术资格证书/执业资格证书、工商营业执照等

5、征信查询授权（已婚客户含配偶）

6、申请个人抵押消费贷款的，应提供抵押物权属及估值文件，包括但不限于房屋买卖合同、房产证、我行认可的评估机构出具的评估报告等；

7、保证人材料（如需）：保证人的基本信息资料和财力证明材料等

8、经办机构要求提供的其他材料

因各地区存在一定差异，需要请您申请贷款时详询当地经办机构。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

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