2017三套房贷款？

请问三套房贷款政策是什么

三套房贷款政策的规定：落实差别化住房信贷政策，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款。对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放贷款。对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上。

三套房是限制的，各家银行都不能办理三套房房贷。抵押贷款是可以的，利率一般是基准利率上浮30至50%。如果要购买第三套房除非是一次性付款。现在国家限购令要求的很严，有很多地方都不允许再买第三套房子了。现在的政策是买房以家庭成员成套为单位，按房又按贷，但凡名下在房管局有房产登记或在银行有贷款记录的都不属首套。

最新消息显示，在地方细则还没有出台的情况下，多数商业银行已经暂停第三套房贷业务。其中，浦发银行，中国银行，交通银行明确表示暂停受理三套房贷。

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想买三套房怎么能贷款？三套房贷款的政策有哪些

现在很多人都在考虑贷款买房这件事，但是有很大一部分人对于这些手续和流程都不是清楚，从而受人欺骗，是对于我们在第三套房怎么贷款很多人更是不了解了，那么三套房贷款的政策有哪些呢？下面我为您详细讲解一下具体情况，一定要注意一些贷款买房的流程和手续问题。

现在很多人都在考虑 贷款买房 这件事，但是有很大一部分人对于这些手续和流程都不是清楚，从而受人欺骗，是对于我们在第三套房怎么贷款很多人更是不了解了，那么三套房贷款的政策有哪些呢？下面我为您详细讲解一下具体情况，一定要注意一些贷款买房的流程和手续问题。

想买三套房怎么能贷款

1、因为是购买第三套房，首先我们是如果因为已贷款购买了多套 房屋 ，或者一些购房者的年纪过大，还有个人信用记录不良的问题，我们是可以向银行申请改主要 贷款人 。由父母儿女或其他直系亲属作为贷款的主要贷人，并且提供还贷的能力。

2、第三套房需要向银行出具之前 房产 的个人纳 税单 ，以证明收入的真实性。不妨利用不同 银行贷款 规定的不同，去别家银行试试。可以和 开发商 或 中介 公司协商，通过担保公司去非指定银行办理 转按揭 业务。

3、贷款银行审查；　贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。

4、借款人办理 抵押房 屋的保险；　借款人持 购房合同 到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

5、贷款银行划款；　贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。

三套房贷款的政策有哪些

1、新消息显示，上海、重庆的多数商业银行已经暂停第三套房贷业务。其中，上海的浦发银行、中国银行、交通银行明确表示暂停受理三套房贷。而地产 高层 则透露，北京目前暂停三套房贷款的包括交通银行，以及花旗银行等一些外资银行。

2、地产等开发商普遍对后市感到悲观。从银行方面反馈的消息是，目前已经严格执行三套房停贷政策。而这个政策究竟何时能够 解冻 ，目前谁也说不清。现在已经出现大量的退定、 退房 现象，一些已经交了 定金 又没有明确表示退房的客户，也选择暂时观望。

3尽管多数银行已经暂停三套房贷款，但上海等地银行界人士称，他们仍在等待终的地方细则出台，以形成整齐划一的操作方式。

以上就是购买三套房 贷款政策 的具体解释了，现在房价已经涨上来，买房已经不是一个好的选择了，购买第三套住房要缴纳的 契税 也要多很多，甚至一些银府是不认可的，具体的还是要咨询当地政府才可以了。

三套房贷款首付比例

三套房关于首付的具体介绍：

首套房：首套房建筑面积在90平方米以上的家庭贷款首付款比例不得低于30％。

二套房：贷款购买二套房，首付比例不得低于50％。

三套房：暂停发放第三套及以上商品房贷款。

【拓展资料】

一、贷款买房的优缺点：

优点：

1.花明天的钱圆今天的梦

按揭就是贷款，也就是向银行借钱，购房不必马上花费很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个优点就是钱少也能买房。

2.把有限的资金用于多项投资

从投资角度说，办按揭购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，然后再投资，这样资金使用灵活。

3.银行替你把关

办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会替你审查开发商，为你把关，自然保险性高。

缺点：

1.背负债务

说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2.不易迅速变现

因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

二、按揭贷者逗款买房需要注意什么？

1.请求贷款金额：贷款前要计算好需要贷款的额度。贷款额度中不包含首付，首历派付是提前缴纳的。一般而言，首付比率越高，缴费期越短，每月供给压力越低。全部房款减去首付就是基本的贷款肢嫌贺金额，除此之外还要考虑到契税、增值税等各种税费。

2.按揭选择一个好的贷款银行：随着房地产市场的发展，很多银行开发了针对购房贷款的产品。购房者可以货比三家，看哪一家的政策更加优惠，更加适合自己，依据实际情况选择适宜的贷款银行。

3.选择正确的归还办法：一般来说还款方式有两种：一种是等额本息，另一种是等额本金。两种办法各有长处和缺陷。贷款人需要根据自己的时机情况选择恰当的归还办法。

4.向银行供给信息要真实：购房者在申请银行贷款的时候，银行一般都会要求贷款人提供相应的经济收入证明。购房者应该提供真是的个人工作、职位和近期经济收入的证明。如果贷款人提供了虚假证明材料，这将导致银行削减对您的信赖并影响贷款。

三套房贷款利率是多少？第三套房可以贷款吗？

在这个房价日益上涨的时代，很多人都不敢考虑买房子，但是实际上，房地产市场上从来都不缺买家。现在好多人家庭名下不仅仅只有一套房产，除了二套房之外，也开始继续考虑购置第三套房子。那么，三套房 贷款 利率是多少？第三套房可以贷款吗？下面我们分析下吧。

三套房贷款利率是多少？

1、现在银行执行认贷不认房原则，只要购房者家庭名下名下无未结清房贷，可按首套住房的贷款政策受理。家庭由三种人组成，本人配偶未成年子女，一个家庭只要有房贷未结清，再买房就叫二套。第三套房也是以家庭为单位。

2、如果两套均未贷款或贷款都已经结清，那么买第三套住房可以按照首次贷款， 首付 一般可执行30％，现行基准利率是4．9％（5年期以上），银行会依据您的资质和 征信 情况采用相应的利率折扣。

3、如果尚有一套贷款未结清的情况，那么买第三套住房可以按照第二次贷款，利率在现行基准利率的基础上上浮10％，首付至少要30％。

4、如果前两套贷款均没有结清，依据现行央行政策，购买第三套房，所有银行均会拒贷。您可以全款买房。

第三套房可以贷款吗？

首先，个人是可以拥有第三套房子的，但是第三套房想要申请贷款的话就没有那么容易了：

1、个人在申请第三套房贷款之前，要先明确自己银行的信誉如何，以及是否有承担第三套房子的首付和按时偿还贷款本息的能力，而是否可以通过申请还是要根据当地的情况判断。

2、从目前的情况来看，第三套房子的贷款是可以申请到的，但是不可以用公积金贷款购买。如果申请人拥有两套房子的公积金贷款的记录，那么，通常情况下第三套房子是不允许使用公积金贷款的。

3、如果采用商业贷款来购买第三套房的话，若之前的商业贷款已还清，那在买房时申请商业贷款还按首套房子来对待。

4、除了商业贷款之外，还可以申请房屋 按揭 贷款来买第三套房子，但前提条件是之前申请的房屋按揭贷款已经还清，并且现在拥有足够的首付金额和偿还贷款的能力以及良好的信用记录。

上述文章我给大家解读了关于三套房贷款利率是多少以及第三套房可以贷款吗的相关内容，希望能够对大家有一定的启发。在目前很多地区， 楼市 的限购政策还是比较严格的，所以针对于第三套房产，自然在首付和贷款利率上都不会有优惠，而且还有相应比例的提高。

关于三套房抵押贷款和2017三套房贷款的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。