装修贷比房贷利率高吗？

装修贷还房贷可不可以省钱?

您好，通常来说，装修贷用来还房贷就不划算了。装修贷的年化率大概在4.65%左右，房贷年利率2.75%-4.9%之间。从利率上看，二者其实相差不多。但二者在细节方面有诸多的不同之处。

装修贷的还款一般是等额等息，利息不会随着贷款中的本金减少而减少。而房贷一般是等额本金，利息会随着贷款本金的减少而减少。由此可见，装修贷比房贷的实际利息要高一点，但比信用卡和车贷的利率还是要低的多，信用卡和车贷的实际年利率在14%-16%。

此外，银行对装修贷款的申请和使用做了一些限制。装修贷款贷款前，银行将安排工作人员到现场拍照取证，确定为真实装修贷款，精装房一次，毛坯房分为两次贷款，每次贷款前安排工作人员上门拍照。即使贷款得到了，也不能随意消费。业主只能使用银行提供的装修专用信用卡，在银行规定类别的家居装修企业刷卡消费，或绑定淘宝、京东，在相应类别的企业订购装修所需的建筑材料、家具、家电。很难用这笔钱来偿还抵押贷款。因此，用装修贷还房贷也是不可行的。

以上就是我的回答，希望能帮助到诸位！

装修贷利息和房贷利息一样吗？提供三点理由

;     贷款买房这件事是很多人都会经历的，但贷款装修很多人就不知道了，可能是因为装修需要的资金比相比买房要少很多，用不上贷款，也可能是因为不了解装修贷利息，心里没底，且容易与房贷利息进行比较。那么，装修贷利息和房贷利息一样吗？下面我们一起来看。

装修贷利息和房贷利息一样吗？

      不一样。

理由有以下几点：

1、贷款本金不一样

      房贷本金一般要比装修贷款本金高，如果是贷款50万买的房，装修一般20万就差不多了，而50万的贷款本金相比20万，产生的利息要多，所以两者利息不一样。

2、贷款期限不一样

      房贷一般最长有30年，若是贷款买房，很少有人只贷款1-5年的，但装修贷款因可以申请个人综合消费类的信用贷款，所以贷款期限一般不超过5年，贷款期限越短，所产生的总利息自然越少，所以两者利息不一样。

3、贷款利率不一样

      房贷可以申请住房公积金贷款，而装修贷不可以，大家都知道公积金贷款是有国家专项支持的，相比于其他贷款来说，公积金贷款利率是最低的，贷款利率越低，贷款利息越少，所以装修贷款利息和房贷利息不一样。

      要知道贷款本金、贷款期限、贷款利率都是计算贷款利息的必要条件，只要一个条件不一样，那么得出的利息结果都会不同。当然，如果装修贷是与房贷的价款一同申请的，按同一个本金、期限、利率计算，那么两者利息就是一样的。

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装修贷利息高还是房贷利息高？具体比较看这里

;     很多人买房贷款，买的其实都是毛坯房，毛坯房想要正常入住，自然少不了装修，可是装修也需要花费一笔不小的费用，因此就会考虑贷款，也就是我们说的装修贷。那么，装修贷利息高还是房贷利息高呢？很多人都会进行对比考虑，下面我们可以一起来看。

装修贷利息高还是房贷利息高？

一、对比贷款利率

1、商业贷款基准利率

1年以下年年以上、LPR报价利率

根据6月20日公布的数据，1年期年期以上、公积金贷款利率

      1-5年年简单对比可知，公积金贷款利率是最低的，而由于装修贷利率最低不会低于商业贷款基准利率或同期LPR报价利率，且不支持公积金贷款，所以若房贷是申请的公积金，那么单看贷款利率，装修贷利息要比房贷利息高。

二、对比贷款类型

1、房贷

      一般只区分首套住房贷款、二套住房贷款和商用房贷款，以中国工商银行为例：

      首套个人住房贷款利率不低于同期LPR报价利率，即5年期以上不低于4.45%；

二套个人住房贷款利率不低于同期LPR报价利率加60个基点，即5年期以上不低于4.45%+0.6%=5.05%；

个人商用房贷款利率不低于同期LPR报价利率加60个基点，即5年期以上不低于4.45%+0.6%=5.05%。

2、装修贷

      若是随住房贷款一同申请的，那么贷款类型及对应利率与房贷一致；

      若是单独申请的，且是个人消费类的信用贷款产品，比如中国工商银行的“融e借”，无抵押、纯信用申请，贷款资金可用于家庭装修，贷款期限最长3年，贷款利率最低为同期LPR+按月更新。

      简单对比可知，若房贷是首套住房，那么装修贷利息是大于等于房贷利息的，若房贷是二套房或商用房，那么装修贷利息可以小于等于房贷利息，毕竟同期LPR只加比60个基点少以上就是关于“装修贷利息高还是房贷利息高”的相关内容，希望能对大家有所帮助。

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