公墓可以抵押贷款吗？

墓地行业风险报酬率

埋葬死人的地方；坟地主要是指人去世后，将遗体或骨灰式遗物统一集中到一个统一的地点，如太原仙居园，这是人类发展历史上的文明和进步。如今随着城市化的发展城市人口的增多，公墓建设成为了城市发展的必然。

产业研究报告网发布的《2023-2029年中国陵园墓地市场研究与行业前景预测报告》共十五章。首先介绍了中国陵园墓地行业市场发展环境、陵园墓地整体运行态势等，接着分析了中国陵园墓地行业市场运行的现状，然后介绍了陵园墓地市场竞争格局。随后，报告对陵园墓地做了重点企业经营状况分析，最后分析了中国陵园墓地行业发展趋势与投资预测。您若想对陵园墓地产业有个系统的了解或者想投资中国陵园墓地行业，本报告是您不可或缺的重要工具。

本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

今年清明前夕，云南某银行却联合陵园推出“墓地按揭贷”，最高能贷款20万元，期限可达10年，80岁客户可让孙辈做贷款人，消息一出引发不少争议。

这些年，在一些寸土寸金的大城市，墓地每平米的价格已经超过房价。尤其在人口老龄化压力下，墓地领域“人多地少”的问题也随之突出。突出到什么程度呢?在上海等大城市，不少人甚至购买房屋来放置骨灰盒。

贷款业务之所以盯上这些民生需求，是结合了确有需求的消费场景的。银行为了把贷款做大，要想出各种名目的消费贷，而天价墓地十几万一平等现象，正好让银行看到了放贷盈利的可趁之机。

毛利率水平在8成以上

福寿园是国内最大殡葬上市企业，年报显示，2017年至2020年，其毛利率水平一直保持在80%以上，即便是在去年受到疫情影响的情况下，综合毛利率仍超过80%。出售墓穴占收入总额的74.38%。其经营性墓穴的平均销售单价增加了约5%，超过国内许多大中城市的房价涨幅。另一家港股上市的殡葬服务企业中国万桐园，去年其整体毛利率为84.6%，较2019年增长4.7个百分点。

中国陵园墓地行业全景调研

近年来，殡葬行业发展迅猛。

国家统计局数据显示，2019年，中国65岁及以上人口达到1.76亿，比重增至12.6%，人口老龄化程度持续加深。预计“十四五”时期中国将进入中度老龄化社会，60岁以上老年人口将突破3亿。随着我国人口老龄化趋势加速，以及城市化进程持续推进，城市人口急剧膨胀，对墓地的需求逐渐增加。但墓地却供不应求。2011年-2016年我国死亡人口复合增长率为0.38%，同期殡仪馆数量的复合增长率为0.34%，公墓数量的复合变动率为-0.29%。再以北京、上海为例，2009年-2017年两个地区经营性公墓及殡仪馆的数量都没有增加，可见墓地资源十分紧缺。

截至今年3月，我国共有10万余家名称或经营范围含“殡葬、殡仪、丧葬”，且状态为在业、存续、迁入、迁出的殡葬相关企业，其中近75%为个体工商户。据报道，殡葬行业利润能够达到2000%，预计2024年我国殡葬行业市场规模将由2013年的1295亿元增至3170亿元。

墓地资源的稀缺性是墓园行业的另一个利润增长点。中国地方政府对墓地的规划非常严苛，导致墓地的供需严重不匹配。2016年，中国人口总数13.82亿，墓地数量3000多处;美国人口3.25亿，墓园多达50000处。在人口基数大非常大的中国，墓地资源人均分配不均。此外，墓地服务没有二级市场，不能转让交易，家属必须要有死者的火化证书才能购买墓地进行购买，墓园的土地产权也不属于购买者。中国墓地资源的稀缺令墓地价格不断上涨，墓地价格的上升成为墓园企业的利润增长点。

中国的墓园大致分为两种，一种是公益性墓园，另一种是经营性墓园。公益性墓园主要是为农村居民提供安葬墓地的服务，经营性墓园的主要服务对象是城镇居民人口。经营性墓园的经营范围就集中在全国的大中城市，也就是说城市人口的死亡数量是否会持续增长决定了墓园行业的利润能否继续增长。

关于“彩礼贷”、“墓地贷”的出现，这一现象折射出了什么问题？

随着时代的发展，现在超前消费已经成为了大家在平常生活中经常接触到的一种消费方式，特别是在现在的年轻人群体当中，更是非常流行，有很多机构也抓住了超前消费所带来的商机，开始推出了不同的借贷产品，而最近婚礼带和目的带引起了不少朋友们的关注，也让大家感觉到特别的愤怒。

由于消费类的兴起，给现在的年轻人带来了非常大的压力，也导致现在的社会的消费出现了非常严重的逆转情况，对于整体的经济发展会产生严重不良影响，而最近一段时间某个项目的负责人通过网络与银行联合推出了墓地按揭贷的金融服务项目，以及银行所推出的婚礼贷引起了不少朋友们的关注，更是让大家谩骂。

由于受到了社会的谴责以及产生了非常不良的影响，所以现在相关的企业已经停止了这一个项目的运营，不过这一件事情给我们所带来的影响并没有消失，同时这一件事情也折射出了非常多的社会乱象。而这些社会乱象也是需要让我们重视起来的，只有这样才能够让我们更好的生活。

高价彩礼的事情是一种非常不好的行为，也是一个社会乱象，从而引起了很多朋友的反感，同时也引起了很多人的反对，为了能够控制这种情况，在新法典之中，国家也规定了高额的彩礼收取社会违反法律的，而婚礼在之所以出现在了大家的视线之中，也就说明了这一种情况在民间还是有着非常大的市场。

随着大家对于物质的要求变得越来越高，有很多人都已经把婚姻当成了一桩生意，把嫁娶变成了买卖，在这种情况下自然就会滋生出越来越多的矛盾和问题，也会导致新人在结婚之后很难收获自己的幸福，而婚礼带的存在就是存在了这样的情况。

墓地贷也是让很多人都感觉到非常惊讶的一个贷款，有很多人在平常开玩笑的时候都经常会说，现在就算连死都死不起了，因为在去世之后想要有一个比较好的目的，也是需要花费很高成本的，甚至有很多人会出现攀比的情况。正是由于这一些原因的影响，所以才引起了大家的不满也出现了墓地贷。

其实现在我们的亲人朋友去世之后，帮助他们处理后事的时候，一定要注意尽量节俭，这样才能够节约我们的经济成本，同时也要充满了真心，只有这样才是对于自己亲人最好的怀念，而只是通过选择一个比较好的目的，并不能够起到什么效果，反而会加大我们的经济压力。

先有“彩礼贷”，又现“墓地贷”，银行的奇葩贷款你都见过哪些？

近几年贷款的现象越来越多，并且许多人都是因为各种各样的理由选择贷款。而相关的机构也推出了各种各样的贷款，比如江西的某一个银行就推出了“彩礼贷”的宣传海报。大家看到了以后都表示非常的无语，因为现在连彩礼都有特定的贷款。但是这也是没有办法的事情，因为近几年来结婚里面所要付的彩礼是越来越多，也就导致了没钱的人终究会选择贷款。而大家也表示女孩子们在结婚之前一定要先了解一下对方的家庭状况，否则的话可能嫁过去以后就要跟着一起还贷款了。

墓地贷

除了”彩礼贷“以外云南的一个银行还推出了“墓地贷”，不得不说这也是一个非常奇葩的贷款。在以往的认知当中，人们仅仅只会为了买房子而选择贷款，然而现在却连买墓地都要贷款了。这其实也是让人觉得非常不可思议的事情，我想在几年前也从来没有想过，现在买墓地还需要按揭。

美容贷

更奇葩的一些贷款比比皆是，比如说3月15日曝光的“美容贷”。一些美容院喜欢拉顾客，并且特别爱忽悠顾客。他们会想各种各样的办法来忽悠光顾美容院的人，美容并且在特定的情况下还会让他们贷款。而一旦女孩子们找到他们的套路，选择贷款美容，那么后果是非常严重的。背上了这种美容贷款以后，不仅不能像你想象中的那样，想收一下美容，反而会背上巨大的还款压力。

除了这些以外，还有一些培训机构也推出了培训贷款。对于一些刚毕业的大学生们来讲，他们没有社会的经历，因此常常会被一些所谓的机构骗。这些机构打着培训的名义，将这些大学生们带到沟里，这些涉世未深的大学生们特别容易被骗，不仅没找到工作，最后还要备上一笔贷款。无论是什么形式的贷款，其实都是非常不可取的，最好的方法还是脚踏实地的赚钱，脚踏实地的生活。

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