通货膨胀减轻房贷压力？

通缩买房还是通胀买房

通缩时房价处于下降趋势，人们收入水平低，买房风险很大。而通货膨胀时，虽然房价上涨，大部分人都会选择买房，但是同样可能会面临下跌风险。最好是温和上涨时买房。

如果出现通货紧缩，对按揭贷款买房者有什么影响

通货紧缩(deflation) ：当市场上流通货币减少，人民的货币所得减少，购买力下降，影响物价之下跌，造成通货紧缩。长期的货币紧缩会抑制投资与生产，导致失业率升高及经济衰退。对于其概念的理解，仍然存在争议。但经济学者普遍认为，当消费者价格指数(cpi)连跌三个月，即表示已出现通货紧缩。通货紧缩就是产能过剩或需求不足导致物价、工资、利率、粮食、能源等各类价格持续下跌。2012年7月统计局公布数据显示，6月份CPI同比上涨，PPI同比下降，中国经济将进入通货紧缩

房价有可能下跌。先按揭了的人，就有可能多付些房款。还未买房者，有可能少付些房款

请问：按揭贷款买房子是在通货膨胀时还是在通货紧缩时最划算？

按按揭那天来说：通货紧缩时，央行会降低准备金率，贷款利息会下调。按揭时是按按揭那天的银行汇率做出优惠政策。通货膨胀时，央行会提高准备金率，贷款利息会上升。按现在的贷款利息按揭很不划算，但有时候是丈母娘要求买房没办法啊，再贵也得买不然不同意结婚啊，我就是今年买房，各地银行利息大致相同，但有些地方有优惠，利润基准利率5.3%基础上打折例如9折之类的。我在福建中行办理的贷款，利息大概在年利率6.2%左右（基准利率上上调），月利率差不多在4.8%这样。跟紧缩比还钱金额大了，利息多了。当然那天紧缩比较好。

但按长期来看，当然通胀好。如果一直通胀下去就跟楼上那哥们说的那样，货币贬值越来越快，10块不如现在的1块。其实还钱数额实际是减小的，虽然月供数额大，但实际购买力却下降了。这就好比99年左右一套房子130平可能就20来万，已经很贵了。即使当时你有20W不全款付清的话，你要是办了按揭贷款，首付6W，剩下14万加利息还30年来说。你看看不用三十年，现在才2012年，房子增值幅度大且不说。14W加利息那时候剩下来你还可以开个小店做点生意什么的，然后慢慢月供。但如果是这10来年都紧缩，那情况刚好相反。

我认为应该是买房时通货紧缩，利息低，还款数额小。买后然后通货膨胀，你原来要还的钱实际数额在减小。

一家之言一家之谈

如果今年我国爆发金融危机会是什么后果？对贷款买房的人有什么影响？

我国爆发金融危机的后果：

1）经济通缩；2）股价大跌；3）国债和优质企业债价格上涨；4）商品期货价格下跌；5）房价泡沫破裂；6）债务危机爆发；7）企业破产数量增加；8）失业人数增加。

对贷款买房的人的影响：

金融危机时期，房价是下跌的，利率是下降的，在危机越严重时，房价和利率越低，买房越好。但在危机前买房，房价大跌将造成你的资产损失。

拓展资料：

金融危机与经济危机的区别：

1、定义不同。

经济危机：指的是一个或多个国民经济或整个世界经济在一段比较长的时间内不断收缩（负的经济增长率）。是资本主义经济发展过程中周期爆发的生产过剩的危机_，是经济周期中的决定性阶段。

金融危机：金融危机又称金融风暴(The_Financial)_，是指一个国家或几个国家与地区的全 部或大部分金融指标（如：短期利率、货币资产、证券、房地产、土地价格、商业破产数和金融机构倒闭数）的急剧、短暂和超周期的恶化。_

2、特征不同。

经济危机：

①资本主义经济危机是生产过剩的危机。但是，资本主义经济危机所表现出来的生产过剩，不是生产的绝对过剩，而是一种相对的过剩，即相对于劳动群众有支付能力的需求而言表现为过剩的经济危机。_

②在资本主义经济危机爆发时，一方面资本家的货物堆积如山，卖不出去；另一 方面，广大劳动群众却处于失业或半失业状态，因购买力下降而得不到必需的生活资料。_

③资本主义生产相对过剩的经济危机，最显著地表现了资本主义制度的历史局限性。_

金融危机：

①人们基于经济未来将更加悲观的预期，整个区域内货币值出现幅度较大的贬值，经济总量与经济规模出现较大的损失，经济增长受到打击。

②往往伴随着企业大量倒闭，失业率提高，社会普遍的经济萧条，甚至有些时候伴随着社会动荡或国家政治层面的动荡。_

3、产生原因不同。

经济危机：

①经济政策错误；__ _________

②原材料紧张，尤其是原油危机；___________

③自然灾害；___________

④全球化的后果；___________

⑤金融政策错误__

金融危机：

①金融业中有制度漏洞，或者有垄断现象出现； ___________

②制造业由于过分生产、原料紧缺、市场收缩等等原因造成崩盘；____________

③行政措施不力，投机或者恐慌情绪蔓延_ ④前的金融危机是由美国房产市场泡沫促成的_

4、产生的后果不同。_

经济危机_：

①国民经济调节和经济恢复；__

②政变、政党、政策的巨变；_ __________

③战争，关于显形和隐形的争夺资本，资源；__________

④几万至几千万人失业，失业人群也就是新生产业的主导力量，比如大学生的失业会激发知识性的成长；_ _________

⑤国家的主要依赖群体变化。_

金融危机：

①进出口行业受到巨大冲击；_ ___________

②次贷危机进一步强化了美元的弱势地位，加速了美元的贬值速度，从而降低了出口产品的优势_；

③世界经济下滑；_ ___________

④经济领域的剧变带来了人心理上的改变，人们越来越失去安全感。

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