济南买房贷款首付多少？

济南二套房首付比例为多少

如今人们的生活水平越来越好，不少家庭会想要购买第二套改善性住房，在购买二套房时，大家要准备好 相关的首付款，那么济南二套房首付比例是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、 据齐家网专家介绍，济南执行认房认贷政策，购房者在市区范围内拥有一套住宅或无住宅但有房贷记录，那么再次买房将被认定为二套房，济南二套房首付比例为60%，房贷利率一般会上浮10-20%左右;大家在申请贷款时，月供收入比是不能超过50%的。

2、 大家想要在济南购买二套房需符合相关的政策要求，根据济南相关规定，济南户口家庭在限购区域可购买两套房;外地户籍家庭限购一套住宅，如果外地购房者拥有全日制本科及以上学历，并且签订了正式劳动合同，连续缴纳社保半年，可享受本市户籍家庭的购房资格。

3、 很多购房者会想要申请公积金购买二套房，根据济南公积金管理办法的相关规定，两人及以上职工家庭公积金贷款最高额度为60万元;一人存缴公积金职工家庭，最高贷款额度为30万元;公积金贷款的最长期限为30年，并且贷款年限加借款者年龄是不能超过法定退休年龄后5年的。

4、 购买二套房除了贷款首付比例高、利率高之外，大家所需支付的税费也相对比较高。我们购买二套房是需要全额缴纳契税，即3%的税率。大家在购买二套房时， 要提前准备好相关的税费，首付款等资金。

小编总结：关于济南二套房首付是多少，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对此有所了解。大家在购买二套房时，要先了解自己是否拥有购房资格。

济南二套房首付新政策2022

二套房首付比例下限降至4成、公积金购买首套房首付最低降至2成、普通住房营业税免征期“五改二”。对拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款(含商业住房贷款和住房公积金贷款)的家庭，为改善居住条件而申请使用住房公积金贷款购买自住普通商品住房的，执行首套房住房公积金贷款政策。即购买建筑面积90平方米(含)以下的商品房首付比例为20%，90平方米以上的首付比例为30%，贷款利率按基准利率执行。对拥有1套住房但未结清相应商业住房贷款的家庭，如果申请住房公积金贷款购买普通自住住房，首付款比例为60%，贷款利率为基准利率的1.1倍。“禁止向购买第三套房者发放住房公积金贷款”的政策继续执行。

法律依据：《住房和城乡建设部、财政部、中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》 第一条 合理确定贷款条件。职工连续足额缴存住房公积金6个月(含)以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

济南二套房首付新政策2023

如今济南等多个城市发布了限购、限贷等相关政策，只有符合济南购房政策的要求，大家才能够购买二套房，那么济南二套房政策都有哪些呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下济南二套房政策是什么。

1、 根据济南相关政策规定，在济南全市范围内已有一套住宅或无住宅，但有房贷记录的家庭，再次申请贷款买房时，执行二套房信贷政策，其首付比例最低为60%;如果申请人属于无固定收入且还款资金来源其他共同还款人，那么申请贷纤让款购买商品房时，按照二套房贷政策执行。

2、 按照济南限购政策的相关规定，毁知局济南户籍家庭限购两套住宅，非本市户籍家庭限购一套住宅，因此只有拥有济南户籍的家庭才可购买第二套住宅。大家在购买二套房时，除首付款之外，契税的税率也和首套房存在差异。根据相关政策规定，我们购买家庭第二套改善型住宅，如果面积不超过90平方，其契税税率为1%;如果面积在90平方以上，契税税率为2%。

3、 大家在济南申请购买二套房时，还需要满足当地银行贷款的猛销条件，比如说借款人需连续缴纳半年以上的公积金才能够申请公积金贷款;如果首套房申请了公积金贷款，通常需要将贷款还清之后，才能够申请二套房公积金贷款;借款人需要有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力等等。

小编总结：关于济南二套房政策是什么，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，能够给大家在今后在济南购买二套房时，提供参考和帮助。大家在济南购房要符合当地购房政策的相关要求。

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