房子抵押贷款能按揭吗？

按揭房可以抵押贷款吗

房屋按揭期间可贷款，贷款方式为房屋二按揭贷款。 申请人应首先确定抵押服务公司和贷款计划，贷款资格审查后签订贷款协议，办理抵押手续，持抵押证明等待贷款。

【法律基础】

贷款通则第二十五条

借款人如需贷款，应直接向牵头行或其他银行的代理机构申请。

第二十九条

所有贷款均应由贷款人和借款人签署成为贷款合同。 借款合同应当约定借款种类、借款用途、金额、利率、借款期限、还款方式、借款人和借款人的权利义务、违约责任等。 合同及双方认为同意的其他事项。 担保贷款，担保人应当与贷款人签订担保合同，或者担保人在贷款合同中明确与贷款人约定的担保条款，加盖担保人公章，并由贷款人法定代表人签字。 担保人或其授权代理人。 . 抵押贷款或者质押贷款，抵押人、出质人、出借人应当签订抵押合同或者质押合同。 需要登记的，应当依法办理登记。

第三十条

贷款人应当按照贷款合同的约定按时发放贷款。 贷款人未按合同约定按时发放贷款的，应当支付违约金。 借款人未按合同约定使用款项的，应当支付违约金。

按揭的房子还可以再抵押贷款吗？

有房贷的房子是可以抵押贷款的，一般有两种方法：

1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。

2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。

需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。

另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。

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按揭房子能抵押贷款不

【法律分析】：按揭房子能抵押贷款。具体有以下两种方法：1、通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押，部分银行揭房是可以直接再次贷款的；2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。

【法律依据】：《城市房地产抵押管理办法》第三十四条 以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。以预售商品房或者在建工程抵押的，登记机关应当在抵押合同上作记载。抵押的房地产在抵押期间竣工的，当事人应当在抵押人领取房地产权属证书后，重新办理房地产抵押登记。

按揭的房子可以再抵押贷款吗

由于房价高涨不下，许多人都会选择按揭买房。然而遇到急用钱时，有些人会将现房作为抵押来贷款。那么按揭的房子可以再抵押贷款吗？贷款买房有哪些注意事项？带着这两个问题我们一起来看看吧！

按揭的房子可以再抵押贷款吗：

可以跟银行申请二次抵押贷款，但需满足银行的相关要求。比如：申请者拥有合法证件，年纪在18以上，加上贷款期限不超过65周岁；具有稳定工作和经济来源，本息能按时还款：个人征信良好，未有逾期还款等不良记录。

贷款买房有哪些注意事项 ：

1、贷前选择好合适的银行

目前，各家银行在购房首付比例上给申请人提供了很大的选择空间，而且针对不同群体还会采取个性化的组合方案供其选择。就算有的客户已经办理了房贷业务，仍然可以转入自己适合的银行，享受更为全面的房贷服务。

2、了解清楚贷款的利率

其次在贷款购房时，要注意贷款利率的问题，如果感觉未来利率可能会保持上升，则可选择固定利率。反之如果认为未来利率会下降，可建议选择浮动利率，这样可以节省许多利息。

3、首期付款坚持宽松原则

最后购房者在贷款时，要根据现有的收入及每月的还款数等做一个综合考虑，避免后期出现逾期还款或无法还贷的情况。此外支付完首付款后，还要预留一些资金，用于后期装修房屋和置办家具。

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