公积金贷款首付比例多少？

公积金贷款首付比例最低多少

公积金贷款购房首付比例是30%。\x0d\x0a\x0d\x0a住房公积金贷款买房首付比例是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。\x0d\x0a\x0d\x0a一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。\x0d\x0a\x0d\x0a住房公积金贷款买房：\x0d\x0a\x0d\x0a1、住房公积金贷款买房首付说明：公积金不能直接用作购房首付。市民需要先垫付首付款，然后再到住房公积金管理中心提取其公积金内的存储余额。\x0d\x0a\x0d\x0a2、住房公积金贷款额度按照住房公积金账户余额计算的最高可贷额度：\x0d\x0a\x0d\x0a计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2\x0d\x0a\x0d\x0a3、住房公积金贷款额度按照贷款最高限额计算的可贷额度：\x0d\x0a\x0d\x0a一人申请住房公积金贷款的，最高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额为80万元。\x0d\x0a\x0d\x0a4、住房公积金的提取总额不能超过房款总额。比如，一位市民贷款购买的房屋总价为20万元，而他的公积金存储余额有30万元，他只能提取20万元的公积金。\x0d\x0a\x0d\x0a5、结清住房公积金贷款后可以再用公积金购房。无论婚前还是婚后，夫妻中有一方办理过公积金贷款，系统上会有记录。如果首套房的公积金贷款已结清，夫妻双方再用公积金贷款买房，仍视为首次购房。

个人公积金贷款买房首付多少

如您在上海市的中国银行办理个人公积金贷款业务，

（1）对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，其住房公积金贷款首付比例不低于20%；对于购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付比例不低于30%。

（2）对为改善居住条件购买第二套住房的，购买普通住房，贷款首付款比例调整为不得低于50%；购买非普通住房，贷款首付款比例调整为不得低于70%。

注：购房合同网签时间在2016年11月28日（含）之前的按原有政策执行。

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

住房公积金贷款首付比例是多少

如今买房的人是越来越多了，基本上待成家的年轻人都会想要购置房产，为今后的小家庭生活提供必要的准备，但是现在的房价对于大部分年轻人来说是非常不友好的，故而基本上都是以贷款购房为主，不过还款压力依旧比较大，而公积金可以减轻一部分还款压力，故而深受欢迎，那么住房公积金贷款首付比例是多少呢？下面就与齐家网专家一起来简单了解看看吧。

一、住房公积金贷款首付比例是多少

首付比例在20%-40%左右，主要看当地公积金贷款政策、所购房屋套数等。一般来说购买首套房，其住房公积金贷款首付比例为20%-25%，而购买二套房的话，其住房公积金贷款首付比例就要40%了，若是购买第三套房，基本上是不能申请贷款的。

二、申请公积金贷款需要注意什么

1、注意自己是否具备相关申请条件

申请公积金贷款购房并不是随意的，需要满足其条件才行，首先要求其缴存的金额达到相关标准，其次要求有连续缴存12个月以上的住房公积金，也就是在职期间都有正常缴存，最后要求申请者个人名下没有未结清的公积金贷款、贴息贷款。

2、注意资金准备是否妥当

公积金贷款的额度是有限制的，一般个人所申请的公积金贷款额度不能超过80万，也就是说超过部分都需要自己准备，特别是首付款一定要准备好，否则同样会审批不通过。

编辑总结：以上就是关于住房公积金贷款首付比例是多少，以及申请公积金贷款需要注意什么的介绍，希望小编分享的内容能对大家有一些参考，若想了解更多相关资讯，可以关注我们齐家网资讯。

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