房贷贷款一直不下来？

房贷审批一个月了没一点消息

房贷面签审核是有一个时间段的，在这个时间段里银行需要对申请人进行全面的了解，符合相关条件银行才会放款，那么影响银行贷款的因素有哪些呢？

影响银行贷款的因素

贷款资格。审批期间，银行会首先对贷款申请人进行全面了解，确认买方是否符合贷款条件。

贷款金额的大小。考虑到资金风险，为了降低坏账率，银行在审批贷款时特别注意控制贷款额度。贷款金额越大，风险越大。因此，如果两个资历相近的人同时申请，银行很可能会优先考虑申请贷款金额较小的人。

拓展资料：

贷款相关事项：

贷款对象

贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人。借款人须同时具备以下条件：

具有城镇常住户口或有效居留身份；

有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

具有购买住房的合同或协议；

不享受购房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；享受购房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

贷款人规定的其他条件。

提供资料

借款人应向贷款人提供下列资料：

身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；

有关借款人家庭稳定的经济收入的证明；

符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；

抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明；

申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；

贷款人要求提供的其他文件或资料。

办理流程

贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。

贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。

贷款审批：建行进行贷款审批。

签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。

贷款发放：符合条件后建行发放贷款。

客户还款：客户按约定按时还款。

贷款结清。

款项提取

贷款的提取主要有以下两种方式:

直接提款。借款合同生效后，借款人按照合同约定的用款计划，将所借款项直接转入其在贷款行开立的存款户。

专项提款。借款合同生效后，由借款人委托贷款行按借款合同约定的时间，将借款一次或分次转入售房单位或开发商在有关银行开立的存款户内。采取专项提款方式的借款人，在提取贷款时，必须向贷款行提供有关合同。协议付款通知等凭证。采用住房公积金发放的贷款，采取专项提款方式。

房贷一直不放款怎么办

房贷要是一直不放款的话，客户在权衡考虑之后，的确可以选择放弃，然后找开发商申请退房退回首付款。不如果房贷办不下来的原因在自己身上的话，那找开发商终止合同就需要承担一定的违约责任，开发商可能不会退还全部费用，会扣除一部分作为违约金。

扩展资料：

贷款，意思是银行、信用合作社等机构借钱给用钱的单位或个人，一般规定利息、偿还日期。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

房贷，又叫个人住房贷款。个人住房贷款，是一种消费贷款 ，是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。贷款人发放个人住房贷款时，借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款人有权依法处理其抵押物或质物，或由保证人承担偿还本息的连带责任。

贷款的对象是具有完全民事行为能力的自然人。贷款条件是城镇居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议，有还本付息的能力，信用良好，有购房所需资金30%的购房首付款，有银行认可的贷款担保等。

个人住房贷款限用于购买自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用于购买豪华住房。个人住房组合贷款指以住房公积金存款和信贷资金为来源向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和自营贷款的组合。此外，还有住房储蓄贷款和按揭贷款等。

借款人应向贷款人提供下列资料： 身份证件；借款人家庭稳定的经济收入的证明；符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供担保的书面文件和保证人资信证明； 申请住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的证明；贷款人要求提供的其他文件或资料。

按揭房贷首付款交了十多天了为什么没消息？

你交了首付以后十多天都没有消息是很正常的。因为你按揭交了首付的房子有一些手续还正在办理当中。而且手续没有办齐的情况下是不会通知你的。等所有的资料都审核通过和手续办齐全以后就会通知你。

房贷贷款一直没信的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房贷贷款一直不下来、房贷贷款一直没信的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。