商住房贷款算房贷吗？

商住房可以做抵押贷款吗

商住房可以做抵押贷款，但是也要根据具体的情况进行判断，因为不是所有的银行都会接受所有的商住房作为抵押贷款。同时商住房作为抵押贷款，需要走一定的流程和满足一定的条件。首先申请人需要去银行申请商住房作为抵押贷款，然后准备相关贷款的手续去银行进行面签，接着银行对商住房进行审批，审批通过后会通知申请人，并与申请人签订借款的合同并出具抵押的登记，最后银行放款到借款人的指定账户。所以在用商住房作为抵押贷款时，要了解抵押贷款的流程和基本的条件。

商住房可以抵押贷款吗

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通常人们贷款都会选择房屋抵押贷款，最近有朋友问小编，商住房可以抵押贷款吗?今天小编将要为大家解答，想要了解的朋友不妨和小编一起来看看房产抵押贷款的条件是什么吧！

一、商住房可以抵押贷款吗

商住房是可以做银行抵押贷款的。首先到银行申请商住房抵押贷款，并准备好材料至银行进行审批，银行审批通过后会与借款人签订借款合同，并做抵押登记，给予它项权利证，之后银行会将放款转入借款人指定的账户中。

二、房产抵押贷款的条件是什么

1、抵押的房产必须具有房产证和国土证；

2、抵押的房产产权一定要明晰，并无任何产权纠纷；

3、抵押的房产必须符合国家上市规定交易条件；

4、抵押的房产未列入当地城市改造拆迁规划；

5、抵押的房产应具有变现的能力；

6、房子的房龄与贷款的年限加在一起不能超过40年。

三、房子抵押贷款申请材料

1、房产证；

2、抵押人及配偶的身份证；

3、抵押人及配偶的户口本；

4、抵押人的婚姻证明；

5、抵押人的收入证明；

6、若房产证权利人还是未成年儿童，则需提供出生证明；

7、若房产还有银行贷款的，需提供原贷款合同以及最后一期的银行对帐单；

8、为了提高房屋抵押贷款通过的效率，应尽量多准备一些与家庭其他财产相关的证明，例如：另处的房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等。

小编总结：以上就是小编为大家分享的商住房可以抵押贷款吗以及房产抵押贷款的条件是什么，相信大家看完以上的分享后也有了相应的了解，如需了解更多相关信息，请继续关注齐家网网站，小编将一一为你们解答。

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商住房可以抵押贷款吗?

商住房是可以做银行抵押贷款的。首先到银行申请商住房抵押贷款，并准备好材料至银行进行审批，银行审批通过后会与借款人签订借款合同，并做抵押登记，给予它项权利证，之后银行会将放款转入借款人指定的账户中。

一；普通贷款限额是一种以非正式协议约束的贷款形式。企业基于资金需求具有季节性和规律性的特点，与银行订立非正式协议，约定一个由银行在指定期限内向企业提供贷款的最高限额，在此期限和贷款额度内，企业可随时获得银行贷款。企业申请贷款额度时必须向银行说明贷款前的财务状况，银行则根据企业信用状况和自身营运要求决定是否授信和执行协议。备用贷款承诺是以比较正式和具有法律效力的协议约定的贷款形式。企业与银行签订正式的贷款协议，银行承诺在指定期限和限额内向企业提供贷款并要求企业向银行支付承诺费。

二；营运资本贷款是基于企业产品生产周期长、原材料储备多、资金回流慢等特点，以产品销售进度确定贷款期限和额度的贷款形式。项目贷款是以风险大、成本高的大型建设项目为对象的贷款，其特点是金额大、风险高、利率高，以项目的合理性和可行性作为决定贷款与否的依据，贷款债务的追索针对项目，而不是针对公司和企业。对于特大型的项目，通常由多家银行组合，以银行辛迪加或银团形式提供贷款，以分散风险。

三；很多资金需求者在银行贷款签订协议时显得非常的随意。其实这种潇洒行为说明了他们缺乏良好的融资理财意识，往往就会在贷款时多掏利息，造成人为的"高息"。因为有些银行的贷款形式会让资金需求者在无形中多掏利息。例如，留置存款余额贷款和预扣利息贷款。所谓留置存款余额贷款即资金需求者向银行取得贷款时，银行要求其从贷款本金中留置一部分存入该银行账户，以制约资金需求者在贷款本息到期时能如期偿还。但就资金需求者来讲，贷款本金被打了折扣就等于多支付了利息。所谓预扣利息贷款即有些银行为确保贷款利息能够按时归还，在贷款发放时从贷款人所贷款的本金中预扣掉全部贷款利息。由于这种方式会让资金需求者可用的贷款资金减少，客观上加大了资金需求者的融资成本。对于资金需求者，需要用款的时间有长有短。

因此，为避免多掏利息，在银行贷款时，就应合理计划用款期限长短。同样是贷款，选择贷款档次期限越长的利率就会越高。也就是说选择贷款期限档次越长，即使是同一天还贷款也会利息不同。如果资金需求者贷款期限为7个月，虽然只超过半年期时间点1个月，但按照现行贷款计息的规定，只能执行一年期贷款利率，这样无形中就增加了资金需求者的贷款利息负担。小额贷公司一般是3到36个月，而银行是按年计算，1年到3年。抵押类型可以做10年。

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