合伙按揭买房怎么算出资比例？

共同买房出资比例怎么算

1、同买房出资比例按共有人出资额度除以支出的总房款额度计算。比如一套100万的房子，共同买房人A出资40万，共同买房人B出资60万，则A占房屋产权的40%，B占房屋产权的60%。

2、在共同买房的时候，根据规定，共有人对共有的不动产或者动产没有约定为“按份共有”或者“共同共有”，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定不能确定出资额的，视为等额享有。

合伙买房,首房首贷资格是否可以作为出资比例

是。共同买房出资比例按共有人出资额度除以支出的总房款额度计算，合伙买房，首房首贷资格可以作为出资比例。出资比例是指合营各方在注册资本中所占的份额。

合伙买房贷款怎么处理呢

合伙贷款买房，是有出资比例的。 如果双方有约定住房份额，就按照约定的份额执行分配产权。 无预定前提，一方如果多出钱，就属于拥有多出的债权，可以主张。 办理按揭买房贷款的流程： 1、选择房产； 2、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得； 3、办理按揭贷款申请； 4、 签订购房合同 。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书； 5、购房者即可与发展商或其代理商签订《 商品房预售 、销售合同》； 6、签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务； 7、办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险； 8、开立专门还款账户； 9、并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款； 10、借款人按合同规定定期还款。 法律依据《民法典》物权编。

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