抵押贷款的优点？

房产抵押贷款有哪些优缺点?

一、贷款利率低：由于贷款机构有抵押物做担保，承担的贷款风险也小很多，所以贷款利率要比无抵押贷款要低。

二、贷款额度高：房地产属于不动产，评估价值很高，与无抵押贷款相比，个人住宅最高可以贷到评估价值的八成

三、抵押物种类多：最常见的抵押物有房产、汽车，另外发明专利，存单，知识产权都可以作为抵押物申请银行低啊款。

四、贷款成功率大：由于有抵押物存在，所以征信和收入没有无抵押贷款要求那么高，只要抵押物符合银行的要求，成功的贷款率也比较大。

五、还款期限大：因为房价稳定，所以用房产申请抵押贷款的时候，可以办理长期贷款，一般可以贷到10年左右，在很大程度下借款人的经济压力较小。

银行汽车抵押贷款好吗？银行汽车抵押贷款有什么优缺点？

;     现在有车一族越来越多，当遇到手头不宽裕时，办理汽车抵押贷款是最便捷的办法，很多贷款机构和银行都能办理，但银行汽车贷款是最受借款人欢迎的，那银行汽车抵押贷款真的好吗？有什么优缺点呢？

银行汽车抵押贷款的优点

优点一、贷款预期年化利率低

      相对于贷款公司来说，银行车贷最大的优势就是预期年化利率低，而且一些银行为了吸引客户还了一些预期年化利率优惠政策，不过各银行预期年化利率执行标准有所差异，借款人最好“货比三家”。

优点二、安全性高

      若找贷款公司办理车贷，借款人一定要谨慎，因为一些骗子也会打着“贷款”的旗号吸引客户。但是，找银行办理车贷无需担忧“上当”，安全性是很强的。

银行汽车贷款缺点

缺点一、贷款手续复杂

      找银行办理车贷，借款人除了需要提供有效身份证明、婚姻证明、居住证明、收入证明等基本资料以外，如有必要还需提供银行认可的抵(质)押物。

缺点二、放款速度慢

      由于银行办理一向比较谨慎，所以审批时间长，放款也相对较慢，一般一个月左右才能拿到贷款。

缺点三、需要缴纳的费用多

      虽然银行车贷预期年化利率较低，但是杂费比较多，比如担保费、抵押费等等，所以会在一定程度上增加贷款成本。

      任何贷款机构都没有绝对的好与坏，借款人可以结合自己的实际情况选择合适的贷款机构进行办理，希望的介绍可以给大家带来一些帮助。

房产抵押贷款优缺点比较

;     不少人在需要一大笔钱时，会想到用贷款来解决，如果自己名下有房产的话，办理房产抵押贷款是可行的，不过不少人会纠结用房产抵押贷款到底好不好？本文就来详细介绍一下房产抵押贷款的优缺点。

房产抵押贷款的优点

一、审批机率高

      借款人提供房产作为抵押，银行所要承担的风险固然也下降了不少，所以对借款人其他方面的要求会适当降低。所以，借款人提供房产抵押，可以提高个人的资质水平，贷款审批的机率也会较高；也可以获得更高额度的贷款。

二、预期年化利率低

      相对比无抵押贷款，因为有房产作为抵押，贷款机构需要承担的风险相对较小，也更愿意给予借款人较低的预期年化利率；

三、期限长

      跟无抵押贷款、汽车抵押贷款等相比，房产抵押贷款的期限是比较长的。，用房产抵押贷款，授信期限一般是10-20年，最长授信期限可达30年；

四、额度高

      无抵押贷款一般是为月收入的10倍左右，但房产抵押贷款额度最高可达房产评估值的七成，可以解决借款人要大额贷款的困难。

房产抵押贷款的缺点

一、放款速度慢

      相对无抵押贷款来说，由于房产抵押贷款要走抵押登记手续，所以银行放款速度较慢。一般来说，自借钱方申请贷款后需要一个月左右的时间银行才能放款；

二、不是全部的房屋都能做抵押

      因为要考虑到房屋变现的因素，银行通常规定抵押房的年限要在25年左右，房屋面积大于50平米。另外，不少银行暂不接受购买未满5年的经适房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清房屋、协议的已购公房、不能提供央产房上市证实的央产房、租赁而来的厂房、办公用房等；

三、房产有被没收的风险

      申请房产抵押贷款后，若借款人力不从心，不按时足额还款。逾期超过一定的期限后，银行则有权处置、变卖抵押的房产，所得款项将优先用于偿还贷款本息。

      房产抵押贷款的优缺点大致如上了，如果你的房产适合用来作抵押，你也确定有还款能力，顺利办理好房产抵押贷款，不被房产抵押贷款的缺点影响，基本上还是很有优势的。

抵押贷款优缺点的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于抵押贷款的优点、抵押贷款优缺点的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。