公积金贷款140平米以上？

超过144平不能用公积金贷款了吗

房屋面积超过144平无法使用公积金贷款，但是可以申请贷款，只能办理商业贷款，另外，贷款利率和首付款比例要比普通住房高一点。144平以上的房子已不属于一般住宅，只有一般住宅可以享受贷款优惠。

【拓展资料】

购买住房的过程：

一、审核购买资格。

有的买房人在买房时会感觉到，买房的对象大多是已经买房的人，如果自己还没买房，那也不会受到限购的影响，但其实并不一定，尤其是想要在这些大城市买房的朋友，首先要了解的就是，自己是否有买房资格，一般来说，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房。，和外地户口一样，买房需要满足一定的交税或者社保要求。

二、首次付款及定金的准备。

尽管现在可以贷款购买房屋，但购房人在办理贷款时还是要将首次付款交到开发商的手中，所以购房者在购房时要考虑好什么样的房子，贷款买房时要考虑好哪些方面的因素。此外，每个人在看房子时若遇到符合自己心意的房子，一般都是要交定金的。

三、您的房间选房

购房人在买房时，一定要看房选房，对于想要买房的购房者来说，在购房时，应该重点了解贷款这方面的内容。购买者在广告上或者通过销售人员的介绍得知有些项目可以办理抵押贷款时，还应进一步确认发展商所开发建设的房屋是否得到银行支持，确保抵押贷款的顺利完成。

四、支付购买定金。

购房人在购房时，开发商那边一般要购房者付一定定金或定金才能出房，在这段时间购房者自己一定要注意缴纳定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同的话，开发商要双倍返还定金。而且合同在法律上没有明确规定，一般都是先付一定金额，不存在违约赔偿问题。

五、用首付款签合同购买房屋。

当买卖房屋时，购房合同对买房人来说无疑意义重大，因为购房合同中通常包含了许多房屋信息，购房合同中的内容一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元单元号等，同时还需要协商有关注意事项和补充条款，包括交房后发生意外情况的责任划分和处理办法。

六、处理抵押的手续。

在买房人确定自己可以在银行办理贷款后，买房人要确定自己想要办理的贷款方式，一般来说，贷款方式主要是公积金贷款，以及商业贷款，还款方式主要是公积金贷款，而还款方式则是由购房者确定，还款方式主要是由购房者确定，还款方式主要是由银行来确定，还款方式主要是由开发商确定，还款方式主要是由银行确定，还款方式主要是商业贷款，还款方式也是一样。

购房建筑面积144平方以上的房产可以用公积金贷款吗?

购房建筑面积144平方以上的房产可以用公积金贷款，公积金贷款对房屋的要求通常是对房屋数量有所要求，以郑州住房公积金为例，郑州住房公积金贷款就不给第三套房贷款。

根据郑州住房公积金中心下发《住房公积金贷款须知》关于贷款比例的规定：

1、使用住房公积金贷款购买家庭首套住房，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的80%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。

2、使用住房公积金贷款购买家庭第二套住房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%；暂不为购买第三套及以上住房的家庭、已两次使用公积金贷款或上笔公积金贷款未结清的家庭办理住房公积金贷款。

注：家庭已有住房包括借款人住房公积金缴存地和新购房所在地本人及配偶（含共有权房产）名下拥有所有权的住房，并依据郑州市住房信息联网查询单或房管部门出具的查询证明认定。

扩展资料：

《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。住房公积金管理中心不得向他人提供担保。

参考资料来源：郑州住房公积金中心——住房公积金贷款须知

超豪宅线可用公积金贷款?

只要是正规的商品房都可以使用公积金贷款,但是公积金贷款超过140平的房屋后就不能使用公积金贷款购买二套房。

武汉公积金贷款额度

按照武汉市住房公积金管理规则，借款人的住房公积金可贷额度，按以下4项限额标准计算后取最小值：

1.不高于规定的贷款最高限额

购买首套住房的，住房公积金贷款最高额度60万元;购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面首尘积在140平方米及以下规定的，贷款最高额度50万元。

2.不高于规定的贷款最高比例。

(1)购买首套住房且为一手房(含商品房、集资房、经济适用房)，套型建筑面积在90平者轮禅方米(含)以下的，贷款最高比例不超过总价的80%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款款最高比例不超过总价的70%。

购买二手房，所购房屋建成时间在10年(含10年)以内，贷款最高比例不超过房屋总价的70%，所购房屋建成时间在11-20年(含20年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价桐备的60%;所购房屋建成时间在21-30年(含30年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。

(2)购买第二套住房且符合武汉市职工家庭现有住房建筑面积在140平方米及以下规定的，贷款最高比例不得超过房屋总价的40%。

对于公积金贷款超过140平米和公积金贷款140平米以上的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。