房贷利率浮动基点是什么意思？

工商银行加10个基点是什么意思？

加10个基点是在原来的利率基础上加0.1%。

基点是贷款基础利率的调整点数，一般情况下一个基点换算成小数点就是1/10000，10个基点就是0.1%，如果大家的房贷利率调整数值是10个基点，那么在实际执行的过程当中，实际的房贷利率就是LPR+0.1%，比如目前LPR是4.75%，那么你实际的房贷利率就是4.75%+0.1%=4.85%。

转换成LPR+基点这种模式之后，你每个月的还款利率都是LPR+0.1%，只不过利率模式不会马上启用，需要等到你跟银行约定的调整周期才会正式启用，有可能需要等到2021年才会正式启用这种利率模式。

一旦正式启用LPR+基点这种利率模式之后，你实际的利率就会不断变动，比如到了2021年3月份LPR是4.75%，那么你实际的利率就是4.75%+0.1%=4.85%，这个利率要比你原来的利率低一些。

央行降息10个基点是多少？

降息10个基点，是指利率下降0.1%，可以是贷款利率下降，也可以是存款利率下降。

央行降息10个基点，当下应该是指2022年8月15日央行发布中期借贷便利的中标利率下降0.1%。

央行降息意味着：银行的存贷款利息都开始变低，人们更乐意将钱取出来，银行开始增加贷款的力度，企业有了贷款以后，能更好的产生，搞活经济；民众的存款意愿会下降，市场上的流动资金会大幅增加。

央行降息对股市来说是利好的，银行的无风险收益下降，股市中的流动资金会大大增加，银行中的资金会逐渐向股市中流动，增加了股市的活跃性，股市中的交易量以及交易金额都会大幅提升。

这加十个基点是什么意思，是不是中国人民银行只要不调利率，我的利率就固定在4.9了？

加十个基点指的是转化成LPR利率后，在LPR的利率上加10点来计算贷款利率，在LPR利率未调整的情况下，固定在4.9+10个点的情况下来计算。

参考LPR定价房贷利率的计算思路，按照“等价转换”原则，用现有利率水平倒算出加点数值，将“基准利率上下浮”（做乘法）转换为“LPR加点”（做加法）。转换为固定利率的计算思路上，转换后的利率水平等于原合同当前的执行利率水平，利率水平在合同剩余期限内固定不变。

扩展资料：

转换为LPR加点浮动利率时，加点数值等于原合同当前的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值，也就是：加点数值=客户现在的利率水平-2019年12月发布的LPR。

此外，加点数值可为负值，加点数值在合同剩余期限内固定不变。原合同借款期限在五年及以下的，参考一年期LPR；原合同借款期限在五年以上的，参考五年期以上LPR。

参考资料来源：人民网——存量房贷挂钩LPR未来利率怎么走

房贷利率4.9（标准利率）转换LPR还要加10个基点（0.1%）合理吗？

转换LPR很合理。

目前房贷转LPR采用的是2019年12月21日的LPR4．8％，4．9％＝LPR＋10个基点（0．1％），这个是所有银行都统一的。

根据存量浮动贷款利率的转换规则得知，都是按照原先的贷款利率同等的基础之上进行转换，意思就是转换之后贷款利率依旧是4．90％，保持不变。

扩展资料：

两种方式选择：

原来还款方式是按照“基准利率＋浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；

新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。

存量浮动贷款利率转换四大原则

1．时间为2020年3月31日至8月31日；

2．只能转换一次，可以转换成浮动利率，为可以转换成固定利率；

3．存量贷款已经处于最后一个重定价周期的浮动利率贷款可以不用转换；

4．转换之后的贷款利率水平由双方协商确定；

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