商业贷款比率怎么算？

商业贷款首付比例是多少？

商业贷款买房首付比例一般是30%

首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于首套房的首付比例是一个比较难以掌握的点。

但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果要买价值一百万元的房子，那么首付最少就是100万乘以30%等于30万元。

若是公积金贷款

公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看公积金缴存额和缴存比例是怎样的。

首套房首付的计算方式是：首付款=总房款-客户贷款额

贷款额=合同价（市场价）乘以80%（首次贷款额度最高可以达到80%）

商业贷款首付比例

商业贷款首付比例是30%。

新房商业贷款首付比例是三成，面积在90㎡及以下的房子的公积金贷款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。

如果购房者的资质信用良好，比如月收入较高，名下的资产较多，贷款记录良好，征信记录也很好，那么最低可以首付25%，保险点的付到30%最稳妥。

二套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。

扩展资料：

注意事项：

1、提取人身份证原件及复印件、住房公积金卡(密码)、商业银行借款合同原件及复印件、银行借据(当年提取)或加盖贷款银行业务印章的最近一年还款明细(非首年提取)。

2、仅限提取借款人及其配偶的公积金，仅限本人办理或配偶代办，提取借款人配偶公积金、配偶代办还需提供配偶身份证和结婚证原件及复印件。如人民银行征信系统内有借款人的相应合同信息，无须提供银行借据或一年还款明细。

3、提取额度：在贷款期限内、还清前，可多次提取住房公积金，各次提取时间应间隔一年以上，且累计提取金额不得超过应偿还贷款本息额。首次提取金额不得超过应偿还贷款本息额，以后每次提取金额不得超过本年度应偿还贷款本息额，以前年度未提取的，不累计计算提取额度。

参考资料来源：百度百科-商业贷款

参考资料来源：百度百科-房贷首付

北京商业贷款首付比例是多少

由于房价的上涨，现在许多购房者在买房时都会选择贷款买房的方式，但是办理过贷款的朋友们想必都知道，办理贷款手续并不是一件容易的事情，且还需支付一定的首付款，那么北京商业贷款首付比例是多少呢?贷款买房需要办理哪些手续呢?

一、北京商业贷款首付比例是多少

在北京申请商业贷款购买首套房的情况下，首付比例一般为房款评估额的百分之三十，也就是说如果你购买一套市值为一百万的房子，首付最少为三十万元，如果所购房屋属于二套房，首付比例不得低于房款评估额的百分之六十，三套房则不予以贷款。

二、贷款买房需要办理哪些手续

1、首先购房者应确认自己所购房产是否符合贷款条件，若与贷款条件相符合，应准备好贷款所需材料，向银行提出贷款申请，并按要求填写贷款申请书，填写完之后连同材料一并上交至相关工作人员。

2、银行相关人员对申请人所提交的材料进行审核，确认无误后与申请人签订房屋按揭抵押贷款合同，合同中需明确贷款年限、数额、利息及还款方式等事项，之后，申请人、银行代表持房屋按揭抵押贷款合同与房屋买卖合同，到当地的范管局办理房产抵押手续。

3、申请人在贷款银行开设一个专门用于还款的银行账户，然后签订授权书，同意该银行从该账户中直接扣除贷款本息与利息，之后银行会将贷款款项一次性打入申请人指定的银行账户内。

总结：北京商业贷款首付比例是多少的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。购房者在办理贷款手续之前，需对贷款买房的流程进行了解，这样能够避免不必要的纠纷，也能少走冤枉路。

一般商业贷款利率是多少

现在银行的贷款年利率如下：\x0d\x0a六个月以内（含6个月）贷款 4.85% \x0d\x0a\x0d\x0a六个月至一年（含1年）贷款 4.85% \x0d\x0a一至三年（含3年）贷款 5.25% \x0d\x0a三至五年（含5年）贷款 5.25% \x0d\x0a五年以上贷款 5.40%\x0d\x0a\x0d\x0a至于年限，给你打个比方，贷款10万，按揭20年和30年等额本息还款法的月供及总还利息如下： \x0d\x0a \x0d\x0a等额本息还款法20年：\x0d\x0a贷款总额 100000.00 元 \x0d\x0a还款月数 240 月 \x0d\x0a每月还款 682.25 元 \x0d\x0a总支付利息 63740.38 元 \x0d\x0a本息合计 163740.38 元 \x0d\x0a\x0d\x0a等额本息还款法30年：\x0d\x0a贷款总额 100000.00 元 \x0d\x0a还款月数 360 月 \x0d\x0a每月还款 561.53 元 \x0d\x0a总支付利息 102151.09 元 \x0d\x0a本息合计 202151.09 元

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