贷款买房需要交多少首付？

买首套住房要交哪些税呢 分别是多少

买首套住房要交哪些税呢 分别是多少

根据购买的首套房是一手房还是二手房，分别缴纳的税费如下：

一手房：

主要是契税，根据面积大小如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

4、交易费3/平方,买方;

5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；

二手房

根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，买卖方分别缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

买首套住房需要交哪些税?

一手房：契税 公共维修基金 印花税

二手房：契税 房产证不满五年还要交营业税及个人所得税（虽然应该是卖方缴纳营业税及个税税，但实际上很多都转嫁到买方头上了）

首套住房契税是多少

首次购房的话，面积90平以下的普通住宅：1%

90到144的普通住宅：1.5%

面积大于144平及非普通住宅：3%

个人购买首套住房交哪些税

根据购买的首套房是一手房还是二手房，分别缴纳的税费如下：

一手房：

主要是契税，根据面积大小如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

4、交易费3/平方,买方;

5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；

二手房

根据房屋是否满2年？卖方是否唯一住房？买方是否首次购房？评估价、面积等情况，买卖方分别缴纳如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；

5、交易费6/平方,双方;

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

本回答由经济金融分类达人 商永柱推荐

在绵阳买二手房子，产权面积150平方米的商品住房，房产证满5年，首套住房，请问要交些什么税分别是多少！

房屋面积在140平米(不含)以下,由买方缴纳契税1.5%(财政局收纳)

房屋面积在140平米(包含)以上,由买方缴纳契税4%(财政局收纳)

房产正未满五年,应缴纳房款总额大约7.65%的税款,此税款由地税局收纳,理由卖方承担,但是羊毛出在羊身上,现在都是由买方代缴纳!

另外房产局收纳每平米6元的房产交易费,和80元工本费!

55.68平的首套住房契税是多少

1%。

国家对小于90平方米的首套普通住宅给予优惠税率是1%。

非首套住房 105平 的契税是多少啊？

按照3%缴纳！

北京公积金和商贷贷款购买首套住房，最低首付比率分别是多少？首套房，90平以下

公积金90平以下首付30%,商贷90平以下首付40%

现在首套住房办房产证时要交多少税

一手房需要缴纳，房屋公共维修基金，房屋契税，这是两个比较重要的税。

买二手房手套需要的费用，

90平米一下，1%契税 5.5%营业税，1%个税，，（房本不满五年）

90-140平米 1.5%契税 5.5%营业税，1%个税，（房本不满五年）

140平米以上 3%契税 5.5%营业税，1%个税，，（房本不满五年）

首套住房107.08平方 总价680000 税是多少

买还是卖，买的话只需缴纳1.5%的契税就可以了，要交的契税为680000*1.5%＝10200元

卖的话就比较复杂了，需要牵涉营业税及相关附加，要具体情况具体对待！

购置首套新房要交哪些税呢？

一般新房交易税费主要有：契税、房屋维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费。

契税有：

1．房款总金额的1.5%

144平米以下普通住宅1.5%，对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税,超过144平米3%，非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。

2．印花税：0.05%

在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。

3．银行按揭费用

如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

a.抵押登记费：80元/户

b.权证印花税：5元/户

c.保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。(保险费率大致为：1~5年为0.07%，6~10年为0.06%，11~15年为0.055%，16~20年为0.05%，20年以上为0.045%)

房屋维修基金:

1.大修基金：购房款的2%-3%

是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。重庆执行的收费办法是：

a．不含电梯：总房款×2%

b．含电梯：总房款×3%

c．部分试点楼盘按50~60元/m2收取

开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

物业管理费:

从收房日开算

以购房人[1] 验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。

产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

权属登记费:

80元/套

权属登记费就是办理房产证的费用。

交易手续费

1．住宅建筑面积X3元/_

2．非住宅建筑面积X11元/_

请问一下办理首套房贷款的费用有什么

1、一手房首套房贷款费用。

（1）抵押登记费。公积金贷款：100元/套；组合贷款或其他贷款：200元/套。

（2）担保费。用户找担保公司做担保，会收取一定的费用，收费标准不统一。

2、二手房首套房贷款费用。

（1）房屋查案费。90元，由房管局收取。

（2）房屋评估费。评估价×0.5%，由评估公司收取。

（3）按揭代理费。按揭公司的代理手续费，标准是贷款额×(1%～1.5%)。

（4）贷款保险费。贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的最高年限是20年。

（5）贷款合同公证费。每宗300元。

（6）转按揭合同协议公证费。每宗300元。

（7）交易委托公证费。每宗200元。

（8）银行公积金代办费。每宗500元，由银行收取。

（9）他项权利登记费。每证250元，由房管局收取。

（10）贷款印花税。贷款额×0.005%，由银行收取。

更多关于办理首套房贷款的费用有什么，进入：查看更多内容

首套房税费怎么算的？怎么样才算首套房？

;     现代社会中，房价一直高居不下，动不动就是百万起步。对于很多普通家庭来说，最多只能购入一套房子，还需要去银行申请房贷。而购买首套房的话，还需要缴纳一定的税费。首套房税费怎么算的？怎么样才算首套房？

首套房税费怎么算的？

      首套房需要缴纳契税、印花税、银行按揭费用、权属登记费和交易手续费等费用。

      契税：面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按的税率征收契税。

      印花税：在订立合同时就直接缴纳，总房款的银行按揭费用：如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用便是银行按揭费用。

      保险费：财险保险费=总房款*年费率*年限系数。

      权属登记费：80元/套，权属登记费即办理房产证的费用。

      交易手续费：住宅：建筑面积X3元/m2；非住宅建筑面积X11元/m2。

      通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房凭证。印花税一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。银行按揭费用商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

怎么样才算首套房？

      首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的认定标准。中国人民银行规定城市居民购买第1套住房享有按揭贷款利率优惠和较低首付比率等优惠。

      所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠)；购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

      以上就是对于“首套房税费怎么算的”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

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