房子为什么要贷款买？

婚后用婚前的个人财产和自己的公积金贷款买房，算个人财产吗？

这种情况房子是不属于个人财产的，而是属于夫妻双方的共同财产。虽然房子是用你婚前的个人财产和自己的公积金贷款买的。

因为法律上规定，只要是在婚后买的房子，都属于夫妻双方的共同财产，不管是用什么形式的金钱去付款的。毕竟在法律上是不会特别地去区分购买房子的钱财是属于个人的还是所有的，而是直接看是在婚前购买还是婚后购买的，如果是在婚前购买的话，那就属于个人财产，如果是在婚后购买的，那就属于双方共同财产。而如果是在婚前的时候购买的，并且是在婚后用个人的财产进行偿还的话，则是属于个人财产。而属于个人的财产，即便是在离婚之后，对方也是没有权利要求在房子的产权证上写上你的名字或者是要求防止财产分割的。

同时离婚后的话，因为法律规定所有的财产都是属于夫妻个人的，除了是婚前个人财产之外，因为结婚之后双方的财产是建立在两个人共同的基础上的。而且我觉得既然双方都已经结婚，并且想要以后一起生活的话，我觉得就没有必要太去在意和纠结房子是属于个人的还是共同的。因为两个人都是要一起生活的，太过于计较金钱的话，反而会影响到两个人之间的感情。而且结婚之后买的房子或者是其他的物品，都是夫妻双方共同拥有的。不会因为前世全部由你自己承担以及用自己账户上的金钱去购买，就变成个人财产了。

婚姻法是明确有规定财产是怎样区分的。如果真的不清楚的话，是可以去咨询相关方面的律师的，他们会给到你更加专业并且更准确的答复的。而且他们也是很专业的律师。

贷款买房房产证在银行还是自己手里

贷款买房房产证在银行还是自己手里

客户贷款买房，房产证并不需要抵押在银行，而是在自己手里。大家需要注意，虽然贷款买的房会进行抵押登记，但会有他项权证押在银行，所以自然不需要再押房产证。

当然，客户在还清房贷之后还得去银行办理贷款结清手续，申请开具贷款结清证明，拿回他项权证；然后带着贷款结清证明、他项权证和个人身份证、房产证去当地房管局办理解押手续才行。

新房还没拿到房产证如何卖掉

1、刚交了首付款，还没有办按揭

开发方还未到房管局办理备案手续，交易双方可以与开发方商量好，让开发方与买方重新签订一份买房合同，并将原先的那份买房合同收回，然后买方向卖方支付首付款，后续的备案及按揭手续由买方办理即可。

2、已申请按揭，处于还贷中

这种情况下，卖方需先将贷款还清，凭银行出具的贷款结清凭证，到房管局取出抵押合同，开发方凭相关材料到房地局申请房屋注销手续，办理完成后，买方与开发方签订新的买房合同，并到房管局重新办理备案手续。

房产证越晚办越划得来吗

不是。

没有房产证，在法律上房产不属于你，还是属于开发商。国家没有明确规定办理房产证的时间，但要求买受人在一定的时间内必须去办理房产相关证件，在办理房产证的时候只要手续完备，买受人就可以随时去办理房产证，但建议尽量早办理房产证，如果还没办房产证，且房产仍登记在开发商的名下，如果开发商遇到债务纠纷等情况，则法院有权查封开发商所有的房产并进行变卖，所有对买房者是很不利的。

交完房贷房子就是我的了吗？还需要做什么吗？

很多人以为房贷交完了，房子就是他的了，其实并不是。我们还需要做以下两件事，首先第一个就是开结清证明，领他项权证。假如你是公积金贷款的话，还需要到公积金中心拿这个他项权证。 其次，我们还需要进行第二个步骤，就是去银行办理解押手续。如果你之前还办理过担保手续，也需要先撤销担保手续，然后再办理撤销抵押登记。

很多人以为自己只要把房贷还清了，这个房子就成了自己的，理论上是这样，可其实不完全是这样，还需要一些手续，大家不能忽略。我们还需要通过以下两个步骤，才能够确认这个房子真的是自己的。

首先，第一个步骤就是开结清证明，领他项权证。当我们把房贷还清之后，一定要去银行，让他给你开贷款结清证明，银行会在你的房产证上盖一个已经还清贷款的章，这样才能够证明你还清了贷款。而且我们要从银行领取返还的他项权证。假如你是公积金贷款的话，还需要到公积金中心拿这个他项权证。

其次，我们还需要进行第二个步骤，就是去银行办理解押手续。一定要带着你的结清证明、他项权证、身份证以及房产证，千万不动产管理中心，办理解押手续。因为我们知道房贷是抵押贷款，抵押物就是你购买的房子本身，所以这个房子是属于银行的，在没有撤销抵押登记之前，你的房子还是在抵押状态，你有居住权，但是没有产权。只有办理解押之后，他们会在你的房产证上盖章，撤销房产抵押登记，他们会收回他项权证，然后房子才是你的。整个办理时间大概在20天左右，除了工本费，没有什么额外的费用。如果你之前还办理过担保手续，也需要先撤销担保手续，然后再办理撤销抵押登记。

只有完成以上这些步骤之后，房子才真正属于你自己。

男朋友婚前贷款买的房,婚后和我有关系吗?

《民法典》现在有了新规定

1、如果是由父母出资购买登记子女名下的房子，属于个人财产，不属于夫妻共同财产。

2、如果是婚前自己买下的房子，并且登记于自己名下，同样是属于个人财产，就算离婚也不予分配。

3、婚前由个人购买房，婚后升值与配偶无关。

4、如果是婚前贷款买房，登记在自己名下，婚后如果夫妻共同还款，那么如果出现离婚，应考虑按照比例对女方进行补偿。

5、如果是男方婚前买了房，那么在婚后他擅自将房子卖掉，及时妻子想追回该房，法院也是不同意的。

总结：男方婚前贷款买房是作为一种责任，不能作为一种筹码去看待!人生要学会低调，懂得取舍，人生更是一场博弈，凡是要看的高远，挤不进的世界不要去硬挤，要不然最终结果可能就是作践了自己，难为了他人。

贷款买的房子属于我的吗的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于房子为什么要贷款买、贷款买的房子属于我的吗的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。