大连二套房贷款比例？

二套房5年贷款利率

目前5年以上商贷*的基准利率是年利率5.94%，月利率4.95‰，二套房上浮10%，月利率即为5.445‰

买房是一件非常重大的事情，所以对于刚需一族来说，最好能随时关注所购买区域的房市动态，这样所买到的房子才更加符合心中构想，那么对于大连这个地方来说，二套房首付比例是多少呢?下面就随小编一起去看看吧，相信会给您带来不一样的见解。

大连二套房首付比例是多少

大连二套房首付比例为60%，利率是同期基本利率的1.1倍;其实从开始在各地出台“国五条”细则后，央行层面不会就各地分支机构上调二套房贷首付比例和利率做出统一的要求。按照规定，央行各级行要根据当地政府部门的房地产调控目标，根据需要与商业银行进行协商，可以适当提高第二套房贷的首付比例和利率。

大连二套房购买注意事项

1、核实房屋是否允许买卖

在购买这类房子时，首先要看看这套住宅是否允许交易，是否是被列入拆迁范围的房屋或被国家征用的房屋;另外对于军产、院产、校产的公房都为特殊产房，这种公房没有单位同意前，不能上市买卖。

2、确认产权

同时也要注意产权证上的名字是否与屋主的保持一致，同时也要检验产权证的真实性，另外还要查看该房屋是为标准房还是经济适用房，因为产权性质的不同，会涉及到双方的利益问题，影响双方的交易。

3、核实卖方身份选择可靠中介

如果说房子的产权人是个人，一定要注意看他的各类证件是否真实，如果是中介，则需要选用正规、有靠谱的中介公司作为双方交易的监管方，确保交钱后能顺利过户，过户后房与款两清。

小结：好了，以上就是关于大连二套房首付比例是多少的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后在大连二套房首付比例是多少的了解过程中，朋友们会更加的得心应手，得到自己满意的答案。

贷款可以说是现在购房方式中，很普遍的一种消费形式，尤其是现在的房价这么高，利用这样的方式可以很好的缓解经济压力，只是对于贷款的利率，根据购房的套数不同，会有不同的规定。那么，二套房贷款利率是多少？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。

一、二套房贷款利率

购买二套房的贷款利率是没有固定的，但按照相关规定，最少应该在基本利率的1.1倍以上才行，而且首付款的比例根据购买房子的套数不同也所有区别。一般来说，首套房的建筑面积在90平方米以上，首付比例至少应该大于30%，二套房应该大于60%，三套房则应该根据银行的原则来定。

二、二套房贷款利率计算的基本常识

1、利率的换算公式(人民币)

日利率（‱）的计算方式可以分为两种，一种是用年利率（%）除以360，另一种是用月利率（‰）除以360。

月利率（‰）的计算方式比较简单，直接等于年利率（%）除以12即可。

2、积数计息法

这种方法是通过每天累积计算账户余额，然后再乘以银行日利率的方式来计算利息。

3、逐笔计息法

这个方法比较复杂，根据还款情况不同，具体可以分为三种：

第一种，假设计算利息的期数为整数，利息就可以直接等于本金乘以期数，再乘以年利率即可。

第二种，假设计算利息的期数为整数，但是还有多余几天的，在计算利息的时候，除了年利息还需要加上本金成语多余的天数，再乘以日利率。

第三种，银行将计算利息的期数全部转换成天数的，在计算利息的时候，用本金乘以今年实际天数，再乘以日利率即可。

编辑总结：关于二套房的认定，很多地方都会有不同的规定，业主在购买前，应该到银行了解相关情况。以上关于二套房贷款利率就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。

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