住房公积金贷款买房需要什么？

住房公积金贷款买房首付要交多少?

1、房屋价格往往是同房子所处的区位、建筑的质量、小区绿化及环境、开发商的实力和品牌、物业的管理、社区服务功能的配套等居住要素成正比的，借款人应根据自己工作生活的便利程度、收入和支出等实际情况来确定购买适合自己的住房， 公积金贷款 的购房价格是指买卖双方签订的，经房地产管理部门鉴证的商品住 房买卖合同 价格(或 房地产买卖 契约价格)。 2、 住房公积金贷款 买房首付比例 是指购房人先予支付给售房人的购房资金占总房价款的比例，购房首付资金是家庭必须准备的，缺口部分可以申请贷款，完成购房全款交付。一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。 2、住房 公积金贷款买房 首付比例说明：以50万元贷款15年期为例，首付为2成，利率为6.12%的要比利率为5.51%多付23572.43元;当首付为3成时，增加额为20625.87元，即在首付确定的情况下，利率带来的增加额与首付成反比。公积金贷款买房首付成数越高，利率提高后，利息增加额越少。所以购房者不妨考虑提高首付比例，降低成本。而且如果首付提高，对于购房者也可减轻月供负担：假设利率为5.51%，首付3成比首付2成减少购房支出73585元，每月还款额减少408.81元;利率为6.12%，首付3成比首付2成减少购房支出76531.84元，每月还款额减少425.17元。

住房公积金贷款手续费是多少

几千块钱。 公积金贷款 的手续费： 1.担保费，担保公司的担保费一般是你贷款金额的0.3%; 2.评估费，费用为房屋评估价格的0.3%，最高收取1500元，最低300元; 3. 抵押 登记费，费用一般是80元。 个人在银行和 公积金 管理中心办理 住房公积金贷款 ，是不会收取任何费用的。借款人所应该要缴纳的贷款费用主要是在办 房产抵押 登记时，房产部门以及评估机构按其规定收取的工本费和相关管理费用。

公积金买房要交多少税

办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准规定：

保险或担保费：纯公积金贷款为，贷款额×相应费率×贷款年限；组合贷款为，房款总额×相应费率×贷款年限；

契税：房款总额×1.5%；

抵押登记费：贷款额×1.5%，最多不超过200元；

工本费：商品房为，纯公积金贷款160元，组合贷款170元；纯公积金贷款80元，组合贷款为90元；产权共有的另加10元；

代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元；

维修基金：建筑面积×40元/平米；

测量费：建筑面积×0.19元/平米。

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