公积金贷款个人信用要求？

公积金贷款和个人信用有关吗？了解这些买房才不愁

公积金贷款和个人信用之间到底是什么关系呢?个人信用出现哪些情况时会对公积金贷款产生影响呢?

目前随着公积金政策力度加大,越来越多的人选择适用公积金贷款的方式来购买房屋,但是在需要申请公积金贷款的时候,很多人发现原来申请贷款还需要审核个人信用,根据个人信用度来进行审批 , 那么公积金贷款和个人信用之间到底是什么关系呢?个人信用出现哪些情况时会对公积金贷款产生影响呢?

首先大家来了解下什么是公积金贷款。所谓说公积金贷款即个人住房的公积贷款,就是由各地的住房公积金管理,通过运用申请公积金贷款的职工所缴纳的住房公积金,来委托商业银行向有需要购买、建造、翻建、大修自住住房的住房公积金缴存职工以及在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。按照规定缴存住房公积金一定期限以上的职工为购建住房、翻建、大修自有住房资金不足时就可以申请公积金贷款。

而在申请人申请公积金贷款后,银行方面一般需要审核申请人的个人信用程度,一般情况下就是通过审核申请人的个人信用报告来判断的,个人信用报告,也就是是一份个人信用信息的客观纪录。其中记录了个人全部的信用支付历史,包括:与金融机构有信贷关系而形成的履约记录;与其他机构或个人有借贷关系而形成的履约记录;与商业机构、公用事业单位有赊购关系而形成的履约记录;与住房公积金、社会保险等机构有经济关系而形成的履约记录;拖欠依法应交税费的记录;各种表彰记录;以及其他的有可能影响个人信用状况的刑事处罚、处罚、处分或民事赔偿的记录等。因此个人信用报告是银行方面迅速、客观决定是否给予申请人提供信用的重要参考。

那么,个人信用出现哪些情况会对公积金贷款的申请产生影响呢?一般来说,借款人及其配偶如果存在以下的不良贷款记录或不良信用记录,就会影响其申请公积金贷款的成功率:

(1)存在贷款当前逾期 ;

(2)存在贷记卡当前逾期;

(3)存在准贷记卡透支180天以上的未还的记录(包含卡费、年费);

(4)存在贷记卡在近12个月内的未还款额次数超过6期的记录(含卡费、年费);

(5)存在单笔贷款在近24个月内有连续逾期超过6期的记录(含担保人代还)或累计逾期超过10期的记录(含担保人代还);

(6)存在单笔贷款累计逾期有超过24期的记录;

(7)存在贷款由担保人代还的记录;

(8)存在在近24个月内贷款的展期(延期)或以资抵债等记录;

(9)存在因信用不良被起诉的记录。

所以,以后对自己的个人信用记录重视起来吧, 千万不要在需要申请公积金贷款时候,才发现自己的个人信用出现问题了哦。

公积金贷款征信有问题怎么办，公积金贷款征信要求

要知道现在是很重视信用的社会，个人信用是非常重要的，特别是在买房贷款的时候，会担心征信不通过影响贷款。那公积金贷款征信有问题怎么办？

公积金贷款征信要求

一般来说，住房公积金贷款对个人征信要求有以下具体规定：

一、信用报告有以下情况之一的，不予贷款：

1、借款申请人或其配偶有尚未偿还的逾期贷款的；

2、借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的；

3、近2年内，借款申请人贷款（不含助学贷款）逾期连续达到6期的。

二、信用报告有以下情况之一，且未达到以上第一条所列情况的，在借款申请人及其配偶出具书面情况说明，并签署《按时足额还款承诺书》后，可予贷款：

1、近2年内，借款申请人贷款逾期连续达到3至5期，或者助学贷款逾期达到180天的；

2、近2年内，借款申请人贷款（不含助学贷款）逾期累计达到3期，但贷款逾期连续少于6期的；

3、近1年内，借款申请人准贷记卡透支逾期达到180天的；

4、近1年内，借款申请人贷记卡透支逾期连续或累计达到3期的。

三、贷记卡透支逾期记录全部是因未缴纳年费所致，且无其他交易记录的，可予贷款。

公积金贷款征信查几年

一般是近两年。

申请住房公积金贷款需要提供个人信用记录。如果个人信用报告中截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次，在此信用范围内的对贷款没有影响。

公积金贷款征信有问题怎么办

产生不良信用记录主要的原因：按揭贷款没有按期还款、信用卡透支消费没有按时还款、贷款预期年化利率上调后仍按照原金额还款导致还款金额不足、部分法院裁决的经济类判决等多种情况都可能导致个人信用污点。

及时还清款项

无论申请哪种贷款，只要有不良记录，就会影响贷款申请的，虽然各地的公积金管理中心规定有所出入，但是基本都会要求用户的个人信用良好，如果逾期金额比较小，而且及时还清了所有欠款，虽然有逾期记录，但是一般还是可以成功申请公积金贷款的。

如果两年内个人贷款最高逾期期数超过3期(含)、累计逾期次数超过6次(含)。那么基本上是不可能申请公积金贷款了。更有的公积金管理中心要求更严苛，看的是近5年的个人信用报告情况，所以公积金贷款是会查征信的，但具体情况要以当地公积金管理中心规定为准。

提供收入流水证明

如果个人征信不好的话，但是自身经济条件比较好，拥有还款能力，可以向银行提供收入流水证明，证明自己有还款能力，即使是征信不好也是可以申请房贷的。

担保公司担保

如果不能提供流水证明的话，可以找担保公司做担保后再申请贷款，通过专业的贷款中介提交材料的话，贷款门槛往往会降低，同时还可能增加贷款获批的几率。

减少贷款金额

如果征信不好的话，可以增加购房首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全，再向银行申请贷款，一般能提高房贷通过率。

换一家银行申请

不同银行对征信不好的规定不同，如果在同一家银行被拒，那么可以试试多咨询几家银行，找一家可以放贷的银行。

公积金贷款征信不好怎么消除

个人征信出现不良征信是无法主动消除的，只能等征信机构自动消除。个人征信不良可以用良好的还款记录来覆盖之前的逾期记录，一般金融机构只会查询最近两年的个人征信，所以两年后不良征信就不会有太大的影响，如果继续保持良好的还款记录的话，在5年后将会自动消除逾期记录，所以以想要消除逾期记录，一定要按时还款，保证自己良好的征信。

另外，需要注意的是，在此期间一定不要产生新的不良信用，否则又得重新开始计算期限。

公积金贷款会查配偶征信吗

查。

已婚人士申请贷款，金融机构调查贷款人征信记录是以家庭为单位的，夫妻任何一方信用记录不良，贷款机构都会拒绝放贷。即使贷款人征信记录良好，若其配偶多次逾期还款，贷款机构也会怀疑家庭还款能力及信用程度，在放贷时更加谨慎。若夫妻一方两年内连续三次逾期还款，或累计六次逾期还款，贷款机构都会拒发贷款。因此，一个家庭良好的信用，也需要夫妻双方共同维护。