玉溪抵押贷款？

抵押贷款怎么办 什么流程？？

法律分析:办理按揭贷款的流程如下:1。借款人向贷款银行提出抵押贷款申请。2.贷款银行批准贷款申请。3.借款人应向贷款银行办理担保手续并抵押抵押物。4.签订贷款合同。5.贷款银行向借款人账户发放贷款资金。

法律依据:《中华人民共和国商业银行法》。

第三十五条商业银行发放贷款，应当严格审查借款人的借款用途、还款能力和还款方式。商业银行贷款实行审贷分离、分级审批制度。

第三十六条借款人应当为商业银行贷款提供担保。商业银行应严格审查担保人的还款能力、抵质押物的权属和价值、实现抵质押的可行性。

经商业银行审查评估，确认借款人资信良好，能够偿还贷款，可以不提供担保。

第三十七条商业银行发放贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应约定贷款种类、贷款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任以及双方认为需要约定的其他事项。

抵押贷款怎么办什么流程？？

申办抵押贷款流程

1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行证明材料

2、根据银行贷款流程，银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证

5、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位

扩展资料：

一、抵押贷款材料

1、信贷业务申请书

2、借款人和抵押人当今一期的财务报表

3、抵押人出具的信贷担保承诺书

4、抵押物权属证明及保险凭证

5、银行认可的资产评估中介机构出具的抵押物价值评估报告

6、用款计划及还款来源说明

7、与借款用途有关的业务合同

8、权利人及配偶的身份证

9、权利人及配偶的户口本

10、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）

11、收入证明

12、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

13、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对账单

二、贷款条件

1、有合法的身份

2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录

3、有合法有效的购房合同

4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款

5、已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内

6、能够提供贷款行认可的有效担保

参考资料来源：百度百科—抵押贷款

参考资料来源：百度百科—个人抵押贷款

抵押贷款怎么办理 简单介绍一下

1、贷款人向提供贷款机构提交贷款申请；贷款人将申请贷款所需的资料、证件按照贷款机构的要求准备齐全；贷款人上交所有申贷资料以及评估报告；贷款人及抵押人填写借款合同等资料由公证人员对借款合同进行公证；借款人到房屋登记中心办理房屋抵押登记手续。

2、抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。

3、贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

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