买房贷款银行保险费？

房贷保险费什么时候交？一定要提前弄清楚这些！

;     每个买房的市民，无可避免要缴纳杂七杂八的费用，除了贷款利息、手续费、抵押、办证等费用外，还有一个房贷保险费必须要购买，那么房贷保险费什么时候交？我们一起来了解一下。

      当借款人向银行提出申请商业贷款买房的时候，银行为防范房贷风险要求贷款人必须购买的保险，这里的房贷风险包括因火灾、爆炸、暴雨、台风等原因造成抵押房屋的损失，以及为抢救房屋财产所需支付的合理施救费用，保险公司将按照合同给予赔偿。

房贷保险费什么时候交？

      1、购房的时候，保险公司会根据用户的贷款金额的比例来收取保险费，具体计算公式为：房贷保险费=保险金额×保险年限×年保险费率。

      2、每个保险公司规定不同，有些房贷保险费会分摊到每年缴纳，分摊在前面年限的要高些，越往后越低，保险公司承担的还贷保险责任也是逐年减少的；实际操作中，往往一次性收取，具体要询问银行。

      3、保险费期限一般是从贷款开始之日起开始计收，可合同中规定：保险责任自购房合同约定交房之日起开始承担。

      综上所述，虽然现在有些银行已经开始陆续取消强制缴纳房贷保险费，但是大部分商贷还是需要缴纳的，具体缴纳方式可以咨询办理银行。

买房子那个保险费的规定是怎么样的？

一、 买房 子那个保险费的规定是怎么样的? 买房子那个保险费一般不需要，但有的时候要保证利率不上浮，有的银行要买保险，除此之外还需要缴纳， 印花税 ， 购房 总价的0.05%， 印花税在 二手房买卖 过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。 买方需缴纳的： 非普通住宅 契税 要加倍如果您想买房，要注意所选的房子是不是普通住宅。 (一)买 商品房 需要交的税 1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 2、印花税，购房总价的0.05% (二)基金 1、 房屋维修基金 ，购房总价的2-3%，大多数地方是2% 2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用 (三)规费 1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《 房屋所有权 证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元 3、《 土地使用权 证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元 (四)如果按揭，还要发生以下费用 1、评估费，购房总价的0.2-0.5% 2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% 3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、 抵押 登记费，100元 二、 二手房 要缴纳的税费 税费: 双方都要缴纳的： 印花税在二手房买卖过程中，买卖双方均须缴纳印花税，税率是房产成交价的0.05%。 买方需缴纳的： 非普通住宅契税要加倍如果您想买房，要注意所选的房子是不是普通住宅。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 卖方需缴纳的：年头长短定税费 如果想卖房，那您所要缴的税款可能根据购房时间长短而有很大差异。 2005年6月1日以后，二手房转让除了要交印花税、营业税、 城建税 和教育费附加以外，还要交 土地增值税 和 个人所得税 。取得所有完税证明后才能开出购房发票，才能办理产权证过户。 如果购房时间小于2年，全额征收营业税，税款包括：0.05%的印花税，5%的营业税，0.35%的城建税，0.15%的教育费附加，土地增值税和个人所得税。 如购房时间超过2年且不足5年，那只要缴纳印花税和个人所得税。如购房时间超过5年，那么除了印花税以外，不需要缴纳任何其他税。 现在年轻人选择 结婚 之后就会着手购买房屋，在经济能力条件不能够承担的情况下，甚至还会购买二手房，一般情况下，保险费用是不需要进行购买的，但是不论是购买一手房还是二手房，都需要缴纳一些税收，比如说缴纳的有契税和印花税，根据相关法律的规定，印花税是需要缴纳购房总价的0.05%。

房贷需要交保险费吗

银行办理按揭贷款不是必须要购买房贷保险，如果银行方面要求强制购买保险，这属于捆绑销售，可以向他的上级行或者是银监会等机构投诉。

房贷保险一直被冠以“ 霸王条款”的恶名，主要原因在于其具有的强制购买制度，且 保险的第一受益人是 银行，第二受益人才是购房者，而这笔保费却完全由借款人承担——要贷款先买保险，是消费者不得不遵守的规则。

自2005年10月中国工商银行率先取消强制房贷保险后，以房产抵押担保方式申请个人贷款的人士，可以自主选择所抵押房产购买保险事宜， 房贷险不再是获得贷款的必要条件。但是房贷保险的作用却是不可忽视的。

扩展资料

一是财险公司原有的房屋损失险，是对所保房屋提供保障，如果在还贷期间，因火灾、爆炸、暴雨、台风等原因造成抵押房屋的损失，以及为抢救房屋财产所需支付的合理施救费用。

二是财险公司和一些寿险公司已经开办的还贷 保证保险，这类保险对贷款人在贷款期间内产生的意外提供保障。

三是寿险公司开发的带有还贷性质的两全型保险。投保人可以根据自己的 贷款年期和贷款总额选择相应的保障期限和保额，随着贷款金额的减少，保额也逐年递减，使风险与保障充分匹配，更合理地分配每一分 保费。保障期内被保险人一旦发生身故或全残，其家人即可获得相应的赔偿，用以偿还剩余贷款。

参考资料：百度百科-房贷保险

贷款买房时，银行要求购房者为银行交保险费，这样合理吗？

正常的贷款政策上，银监会是要求客户办理贷款保险业务的，但是现在很多银行为了同行业竞争，吸引贷款客户，会通过免收保险的手段来抢占市场。所以，如果lz当地的贷款银行要求你交保险费是正常合理的，如果没有要求，你就可以通过银行业的竞争为自己节省一部分开支。当在按揭还贷期间，如发生天灾人祸物业受损失去使用价值,那么银行贷款将会收不回来，且业主也将遭受物业的损失，但如有保险,遇到这种情况,则有保险公司赔给银行，业主还可以拿一部分钱回来。不过为银行交保险费这个问题应该说是一种商业行为，有消费者也就这种做法提出异议，后来，经开发商与银行(建行)的协商，这笔费用由银行与开发商各付一半。所以，建议在可能的情况下，多比较几家银行。你可以购买房产全额的保险,也可以购买房产贷款额的保险。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

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