融资贷款申请书范文？

向银行贷款时的融资报表咋编啊？能教教我吗？

要注意：1、负债率最好不要超过50%。

2、要计算出资金需求金额，必须超过想贷款的金额。（资金需求的计算网上可以找到）

3、一但第二条符合要求，资金周转率等批标没问题了。

银行贷款报表怎么做

银行贷款报表参考指标：

（1）财务结构：

1、净资产与年末贷款余额比率必须大于100%（房地产企业可大于80%）；净资产与年末贷款余额比率=年末贷款余额/净资产*100%，净资产与年末贷款余额比率也称净资产负债率。

2、资产负债率必须小于70%，最好低于55%；资产负债率=负债总额/资产总额X100%。

（2）偿债能力：

1、流动比率在150%~200%较好；流动比率=流动资产额/流动负债*100%。

2、速动比率在100%左右较好，对中小企业适当放宽，也应大于80%；速动比率=速动资产额/流动负债*100%；速动资产=货币资金+交易性金融资产+应收账款+应收票据=流动资产—存货—预付账款—一年内到期的非流动资产—其它流动资产。

3、担保比例小于0.5为好。

4、现金比率大于30%。现金比率=（现金+现金等价物）/流动负债。

（3）现金流量：

1、企业经营活动产生的净现金流应为正值，其销售收入现金回笼应在85~95%以上。

2、企业在经营活动中支付采购商品，劳务的现金支付率应在85~95%以上。

（4）经营能力：

1、主营业务收入增长率不小于8%，说明该企业的主业正处于成长期，如果该比率低于5%，说明该产品将进入生命末期了。主营业务收入增长率=（本期主营业务收入-上期主营业务收入）/上期主营业务收入*100%

2、应收账款周转速度应大于六次。一般讲企业应收账款周转速度越高，企业应收账款平均收款期越短，资金回笼的速度也就越快。应收账款周转速度（应收账款周转次数）=营业收入/平均应收账款余额=营业收入/（应收账款年初余额+应收账款年末初余额）/2=营业收入*2/（应收账款年初余额+应收账款年末初余额）。

3、存货周转速度中小企业应大于五次。存货周转速度越快，存货占用水平越低，流动性越强。存货周转速度（次数）=营业成本/平均存货余额，其中存货平均余额=（期初存货+期末存货）÷2。

（5）经营效益：

1、营业利润率应大于8%，当然指标值越大，表明企业综合获利能力越强。营业利润率=营业利润/营业收入(商品销售额)×100%=(销售收入-销货成本-管理费-销售费)/销售收入×100%。

2、净资产收益率中小企业应大于5%。一般情况下，该指标值越高说明投资带来的回报越高，股东们收益水平也就越高。净资产收益率=总资产净利率×权益乘数=营业净利率×总资产周转率×权益乘数；其中营业净利率=净利润÷营业收入；总资产周转率（次）=营业收入÷平均资产总额；权益乘数=资产总额÷所有者权益总额=1÷（1-资产负债率）。

3、利息保障倍数应大于400%  利息保障倍数=息税前利润/利息费用=（利润总额+财务费用）/（财务费用中的利息支出+资本化利息）

扩展资料：

贷款种类一：个人信用贷款

个人信用贷款是较为时尚的贷款方式，那么申请此类贷款需要什么条件呢？通常情况下，银行要求借款人具有二代身份证、稳定的工作证明、收入证明、贷款用途证明；个人信用状况良好；对借款人的收入也有一定条件的限制，一般会要求借款人月均收入不低于4000元。在提交相关申请资料后，银行审核通过就可以申请到月收入的5-8倍的贷款，即：无抵押无担保贷款平安银行新一贷贷款。

贷款种类二：房屋抵押贷款

之所以越来越多人选择房产抵押贷款就在于，贷款利率一般为基准利率，还贷压力较小。那么申请该类贷款需要什么条件呢？一般来说，除了对贷款人收入信用方面有较强的要求外，房屋的年限还要在20年以内，房屋面积大于50平米；房屋具有较强的变现能力；抵押贷款额度一般不得超过房屋评估值的70%。这样在提交相关资料、银行审核通过后，就可以申请到最高不超过1500万、期限最长20年的贷款。

贷款种类三：大学生创业贷款

大学生对此类贷款的关注度之高超乎我们的相信，很多地区都对大学生创业贷款有扶持政策，常见的有贷款补贴或者无息贷款。那么申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，大学生创业贷款要求：在读大学生、以及毕业两年以内的大学生；大专以上学历；18周岁以上。相对而言，对于该类贷款的申请条件还是比较宽松的，而后只需将学生证、成绩单、对账单等资料提交给银行，审核通过后即可获得贷款。

贷款种类四：个体户贷款

个体户已经成为了社会经济发展的主力部队了，但是面多个体户融资困难，许多人选择该类贷款，申请此类贷款需要什么条件呢？一般来说，需具有完全民事行为能力，有当地户口；有本地固定的经营场所，且收入稳定；能提供合法的抵（质）押物；在贷款行开立存款账户。在满足以上条件后，将银行要求的资料提交审核即可。

贷款种类五：房屋按揭贷款

很多人购房申请房屋按揭贷款，那么该贷款需要什么条件呢？一般来说：具有有效身份证及婚姻状况证明；良好的信用记录和还款意愿；稳定的收入；所购住房的商品房销售合同或意向书；具有支付所购房屋首期购房款能力；在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保。在满足以上条件后，将申请资料提交银行即可，由银行审核决定是否放款。

参考资料：百度百科：银行贷款资料

房地产企业融资报表怎么编啊？

房地产企业编制融资报表编制要点：

一、变现能力比率

（一）流动比率：是流动资产除以流动负债的比值。

流动比率=流动资产/流动负债

一般认为，生产企业合理的最低流动比率是2。

（二）速动比率：是从流动资产中扣除存货部分，再以流动负债的比值。

速动比率=（流动资产-存货）/流动负债

通常认为正常的速动比率为1。

二、资产管理比率

（一）营业周期：是指从取得存货开始到销售存货并收回现金为止的这段时间。

营业周期=存货周转天数+应收账款周转天数。

一般情况下，营业周期短，说明资金周转速度快；营业周期长，说明资金周转速度慢。

（二）存货周转天数：

存货周转率=销售成本/平均存货。

存货周转天数=360/存货周转率

=（平均存货*360）/销售成本

一般来讲，存货周转速度越快，存货占用水平越低，流动性越强，存货变现能力越强。

（三）应收账款周转天数

应收账款周转率=销售收入/平均应收账款

应收账款周转天数=（平均应收账款*360）/销售收入

一般来说，应收账款周转率越高，平均收现期越短，说明应收账款的收回越快。

（四）流动资产周转率：是销售收入与全部流动资产的平均余额的比值。

流动资产周转率=销售收入/平均流动资产

流动资产周转率反映流动资产周转速度。周转速度快，会相对节约流动资产，等于相对扩大资产投入。增强企业盈利能力。

（五）总资产周转率：是销售收入与平均资产总额比值。

总资产周转率=销售收入/平均资产总额

该指标反映资产总额的周转速度。周转越快，反映销售能力越强。

三、负债比率

（一）资产负债率：是负债总额除以资产总额的百分比。也就是负债总额与资产总额的比例关系。

资产负债率=（负债总额/资产总额）*100%

（二）产权比率：是负债总额与股东权益总额之比率。也叫做债务股权比率。

产权比率=（负债总额/股东权益）*100%

一般来说，股东资本大于借入资本较好。

（三）有形净值债务率：是企业负债总额与有形净值的百分比。

其中：有形净值是股东权益减去无形资产净值后的净值。即股东具有所有权的有形资产的净值。

（三）应收账款周转天数

应收账款周转率=销售收入/平均应收账款

应收账款周转天数=（平均应收账款*360）/销售收入

一般来说，应收账款周转率越高，平均收现期越短，说明应收账款的收回越快。

（四）流动资产周转率：是销售收入与全部流动资产的平均余额的比值。

流动资产周转率=销售收入/平均流动资产

流动资产周转率反映流动资产周转速度。周转速度快，会相对节约流动资产，等于相对扩大资产投入。增强企业盈利能力。

（五）总资产周转率：是销售收入与平均资产总额比值。

总资产周转率=销售收入/平均资产总额

该指标反映资产总额的周转速度。周转越快，反映销售能力越强。

三、负债比率

（一）资产负债率：是负债总额除以资产总额的百分比。也就是负债总额与资产总额的比例关系。

资产负债率=（负债总额/资产总额）*100%

（二）产权比率：是负债总额与股东权益总额之比率。也叫做债务股权比率。

产权比率=（负债总额/股东权益）*100%

一般来说，股东资本大于借入资本较好。

有形净值债务率=[负债总额/（股东权益-无形资产净值）]*100%

（四）已获利息倍数：批企业息税前利润与利息费用的比率。用以衡量企业偿付借款利息的能力。也叫利息保障倍数。

已获利息倍数=息税前利润/利息费用。

其中：息税前利润可以用税后利润+所得税+利息费用计算。

四、盈利能力比率

（一）销售净利率：是指净利润与销售收入的百分比。

销售净利率=（净利润/销售收入）*100%

该指标反映每一元销售收入带来的净利润的多少，表示销售收入的收益水平。

（二）销售毛利率：是毛利占销售收入的百分比。

销售毛利率=[（销售收入-销售成本）/销售收入]*100%

表示每一元销售收入扣除成本后，有多少钱可以用于各项期间费用和形成盈利。

（三）资产净利率：是企业净利润与平均资产总额的百分比。

资产净利率=（净利润/平均资产总额）*100%

可反映企业资产利用的综合效果。

（四）净资产收益率：是净利润与平均净资产的百分比。也叫净值报酬率或权益报酬率。

净资产收益率=净利润/平均净资产*100%

给银行的融资报表怎么做？

汗，银行要的报表就是企业平时编制的报表啊，主要包括资产负债表、利润表、现金流量表，你们单位有报表吗？怎么还要编制方法？？？银行要考查的财务数据有很多，简单的有流动、速动、负债，还有各种周转率如存货、应收、总资，还有各种费用率、利润率等等。总体来说就是围绕企业的偿债能力展开的分析。企业报表做些小调整是可以的，想做大调整要有深厚的功底，但也很难通过审查，银行是吃素的吗？想融资首先企业要有竞争力，有发展潜力，这样的话即使财务指标稍差些都还是有希望的。尽量少在报表上做文章。个人建议仅供参考。

关于贷款融资表怎么做和融资贷款申请书范文的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。