杭州贷款200万30年月供多少？

现在杭州买第二套房，贷款100万20年还，每个月要还多少？

目前利率看纯公积金贷款美誉需1480元纯商业贷款每月需1755都等额本息

贷款100万十年还清，月供多少？

因为不知道你贷款100万的用途是什么，我就给你按照购房贷款计算，以现在的银行基准利率计算购房贷款100万10年还清月供如下：\x0d\x0a\x0d\x0a等额本息还款法：\x0d\x0a\x0d\x0a贷款总额 1000000.00 元 \x0d\x0a还款月数 120 月 \x0d\x0a每月还款 10803.14 元 \x0d\x0a总支付利息 296377.30 元 \x0d\x0a本息合计 1296377.30 元 \x0d\x0a\x0d\x0a等额本金还款法：\x0d\x0a\x0d\x0a贷款总额 1000000.00 元 \x0d\x0a还款月数 120 月 \x0d\x0a首月还款 12833.33 元\x0d\x0a每月递减：37.50 元 \x0d\x0a总支付利息 272250.00 元 \x0d\x0a本息合计 1272250.00 元

100万的首付，6000左右的月供在杭州购买住宅，能够买那些区域？

目前杭州住宅首套贷款利率上浮20%，6000左右的月供贷款金额在100万左右。200万总价的房子，89方的小户型，单价在2.2万左右。

目前2.2万的单价在杭州可以选择的区域有：

1、临平山北，临平山北是杭州的价格洼地，价格在1.2万-1.8万之间，部分需要全款，最低可以接受4成首付。

2、闲林,闲林承接了大量从未来科技城过来的刚需客群，楼盘价格在1.5万在2.5万之间，1.5万的楼盘基本需要全款支付，2.5万的楼盘可接受三成首付。

3、良渚，由于地铁二号线的开通，城西大量刚需客群通过地铁2号线前往良渚买房，良渚的楼盘价格不高在2万左右，但是买房难度非常大。已开盘的万科未来城和融信澜天小户型基本只能全款购买，昆仑华府6成以上的首付再绑定车位，首付款在110万左右。

因此，100万的首付，6000左右的月供能够买到的是临平山北和闲林，而良渚会有一定难度。

杭州买房子贷款利息怎么算？贷款买房划算吗

"房贷计算公司已经给出了我就不多说了，至于贷款买房划不划算

现在五年期以上的商业贷款利率才4.9%，五年期以上公积金贷款利率才3.25%，扣除经营成本和风险拨备，以基准利率来放贷，很多银行几乎赚不到什么钱，少数风格激进的银行，甚至还要亏钱。

这就是为什么现在很多银行都不做公积金贷款业务。

如果还想让银行给你打个8.5折，那人家压根就是在做慈善了。

今天我国商业银行存贷款利率都已完成市场化改革，利息高低银行自己说了算，这种大背景下，就算央行不加息，银行自身也有提高房贷利率甚至停贷的利益冲动。

所以说，如果你现在买房能贷款一定要贷款，不然以后可能利率更高""在央行持续的货币超发下，货币贬值是避免不了的。

也就是说，你的钱存在银行，不但没有长胖，反而瘦了不少。

钞票的面值虽然是固定的，但其背后有通胀成本。

今天分期贷款的100万，跟30年后的100万，是不一样的。房贷分期越长，相当于挣的越多。

来算一笔账就全清楚了。

按照现在的情况，人民币购买力平均每年贬值7%。100块，在10年、20年、30年之后，分别只值48元、23.4元、11元。

以此推算，如果你按揭30年买一套房子，每月还款1万元，那么10年后你每月的实际还款金额只有4800元，相当于按揭时候的二分之一。

20年后你的实际负担只有最初的四分之一了。

到了30年，你的负担只有最初的十分之一了

全款买房，是穷人才做的事！一定要贷款贷款贷款，而且贷的越多越好，时间越长越好。""房贷计算公式

等额还款计算公式：每月还本付息金额 = [本金*月利率*(1+月利率)*还款月数]/[(1+月利率)*还款月数-1] 其中：每月利息 = 剩余本金*贷款月利率; 每月本金 = 每月月供额-每月利息;计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

按月递减还款公式：每月还本付息金额 = (本金/还款月数)+(本金-累计已还本金)*月利率其中：每月利息 = (本金-累计已还本金)*月利率;每月本金 = 总本金 / 还款月数;计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。

不过，估计给到计算公司也没有人会去算，跟你举个例子以100万为例（现在基准利率是4.9%）

贷款30年：

等额本息利息910616.19元，月供5307.27(元)

等额本金利息737041.67元，月供第一个月6861.11(元)每月递减11元

贷款20年：

等额本息利息636054.49元，月供6816.89(元)

等额本金利息541245.83元，月供第一个月8658.33(元)每月递减18元""房贷利率计算起来比较麻烦，建议使用房贷计算器。

全款买房，首先你得有足够的资金，以杭州现在的房价，随便买个小户型200万要吧。现在大部分买房人手中是没有200万的资金的。另外，贷款买房可能是你人生中，唯一可以从银行超低利息贷款的机会。如果保证稳健收益的同时，可以通过低利息倒挂理财，用最低的成本购买房子。尽最大化对抗高房价。如果你有200万，你完全可以选择总价更高，更好的房子。"

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

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