嘉善购房贷款？

外地人嘉善买房贷款条件是什么

近几年，嘉善经济和楼市在飞速的发展，因此吸引了很多购房者前往购房，但是嘉善购房是有一定条件限制的，必须满足一定的条件才能购房。那么外地人嘉善买房条件是什么呢？外地人嘉善买房流程是怎样的呢？下面就跟着小编一起来看看吧！

外地人嘉善买房条件是什么：

1、具有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力。

2、贷款年限加年龄男人不能超过60周岁，女不能超过55周岁。

3、房产已用年限和按揭年限不能超过30年。

5、买卖双方签定《房地产买卖合同》，并支付30%的首付款。

6、银行规定的其他条件。

外地人嘉善买房流程：

1、看房

购房者要先看房，检查开发商是否有商品房预售许可证，预售证是否过期等。 此外还要查看墙体是否有裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。

2、了解房屋情况

购房者要看认购书，认购书的内容包括:买卖双方的基本情况、房屋基本情况(房屋位置、面积等基本情况)、价格计算、签署契约的时限规定。大家要检查内容是否有违反平等、公平的原则。

3、正式签约

在签约之前，合同是可以增删和修改的，购房者要认真阅读合同上的条款，对其中有异议的地方可以提出修改意见。此外还要在合同空白处的地方写上补充声明，保障自己的利益不受损害。

4、办证、交房

买卖双方携带相关资料到银行和房管局办理贷款和过户手续，购房者领取房产证，双方交接钥匙。

文章总结：好了，关于外地人嘉善买房条件是什么以及外地人嘉善买房流程的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

请问嘉善目前的购房政策是什么样子的呢？

      嘉善目前买房是不限购的，对于外地人买房无社保和税单的要求，外地人可以在当地购买一套。首套房首付4成，部分银行还可以做到首付3成。

嘉善中都华庭外地人买房，首付几层？

房产首付比例： 均价略有跌幅在18000左右，首付30%。

现在首付的情况可以分为：

1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；

2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；

3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

4.其他的情况最低首付为30%。

上海人在上海本地有套房，无贷款，在嘉善买房算几套，首付多少？

浙江省嘉善县是离上海最近的县区之一，受到上海市购买力影响，最近嘉善的房价上涨速度过快。对于这种不健康的现象，当地政府为了稳定房价，推出了限购政策，通过多项措施抑制房地产投机。那么，2018年嘉善买房贷款首付比例是多少?下面我们通过本文了解下相关政策。

一、2018年嘉善买房贷款首付比例是多少?

自2017年3月14日起在全县范围内暂停向在嘉善县拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售新建商品住房;自2017年3月15日起在全县范围内暂停向在嘉善县拥有一套及以上住房的非本县户籍居民家庭出售二手住房。并且，本地户口首套房首付将从原本的20%提高至35%，外地户口的从30%提高至45%。

1、新建商品住房以“嘉善县网上备案信息系统”新建商品住房买卖合同签订备案时间为准。二手住房以契税缴纳时间为准。

2、房地产开发企业、二手住房交易双方或房地产经纪机构应凭不动产登记部门提供的不动产登记信息查询证明(家庭住房状况)签订商品住房买卖合同或二手住房转让合同。违反限购规定的，不予办理相关房产交易确认手续和不动产登记。

二、买房如何选择还款方式?

等额本息还款的特点是每月还款的本息和一样，这种还款方式虽然容易做出预算，初期还款压力减小，但还款初期利息占每月还款的大部分，还款中本金比重逐步增加，利息比重逐步减少，从而达到相对的平衡。此种还款方式所还的利息高，但前期还款压力不大。这种还款方式适合一般的工薪族。

等额本金还款的特点是每月归还本金一样，利息则按贷款本金金额逐日计算，前期偿还款项较大，每月还款额逐渐减少。此种还款方式所还的利息低，但前期还款压力大。所以这种还款方式适合经济收入较好的家庭。

提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。大多数银行办理提前还款已经不需要交违约金了，但部分银行会根据已还款时间确定违约金比例。借款人可根据还款方式和自己的经济情况等，决定是否提前还款。

综上所述，目前嘉善县已经对外地人实行了限购，外地户口人群在嘉善只能买一套房。而2018年嘉善买房贷款首付比例也有了提高，首套房到了35%，二套房为60%。另外，本地人购买第二套房的，原则上不能使用公积金贷款，在办银行商业贷款的时候，利率也有所上浮。

菁英为你作上述解答。

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