为什么不能贷款买房付首付？

房子的首付可以贷款吗

现如今，大多数城市都是鼓励年轻人买房子了，于是贷款买房就成为了无数人的选择。但是，很多年轻人手头的资金都不够付房子的首付。那么，首付房子可以贷款吗？买房首付不够怎么办呢？下面我们就一起来摸索答案吧！

一、首付房子可以贷款吗？

严格意义上来分析，买房子的首付是不允许贷款的。我们都知道，首付就是买房时需要预付的第一笔钱，现在银行最低的首付要求是必须付清房屋总价的百分之三十。但是，现在很多开发商为了提高房子的销售量，就推出了“零首付买房”的政策，这样一来业主就不用付首付了，先由开发商缴清，等到一年之后房主再把首付款付给开发商。

二、买房首付不够怎么办？

1.巧妙使用住房公积金

如果你的公积金余额比较多，那么当你买房子首付不够的时候就可以申请提取公积金，这样就可以把公积金付给开发商了。此外，用公积金凑齐首付的成本相对来说会更低很多，这个一般需要一个月来拆解利息，也许可以在一定程度上为你解决首付支付不了的难题哦。

2.申请工薪贷款

对于事业比较稳定的单位工作者而言，在买房首付不够的时候就可以申请“工薪贷款”。因为工薪贷款不仅能够被用于个人消费，也可以用来购买房子，但是贷款的期限一般少于三年。

编辑总结：上文给大家介绍了首付房子可以贷款吗以及买房首付不够怎么办的相关内容，希望能够给到大家一些小小的帮助。如需探索更多关于首付贷款的相关知识，就可以一如既往的关注我们的网站，后续一定会呈现出更多与此相关的精彩内容哦！

买房首付可以贷款么

买房 首付不可以贷款，但可以通过以下方式来筹得首付： 1.使用 抵押 物 抵押贷款 ： 借款人可以抵押自身的固定资产来贷款。 2.首付分期： 与开发商签订贷款合同，在期限内补齐尾款即可。 3.选择信用卡分期支付。 银行允许首付刷信用卡的情况下可以分期支付。 4.选择非银行机构申请贷款。 《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： (一)房地产转让当事人签订书面 转让合同 ; (二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格; (三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理; (四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估; (五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费; (六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

买房子首付可以贷款吗？

一、 买房 子首付可以贷款吗? 买房首付是不可以贷款的。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求 购房 人提供一部分首付，以证明个人有还款能力。 如果个人首付不够，那么可以采取以下方法： 1、选择非银行机构申请贷款 目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。 2、首付分期 有的开发商会推出的一个活动就是首付分期。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在一定期限内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关 违约责任 即可。 3、使用 抵押 物 抵押贷款 借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付。不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。 二、贷款 买房的流程 是怎样的? 1、办理按揭申请 购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的 律师 事务所了解银行关于购房者获得 按揭贷款 支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭 贷款申请 书》。 2、签订 购房合同 银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款 承诺书 。购房者即可与发展商或其 代理 商签订《 商品房 预售、 销售合同 》。 3、签订按揭合同 购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。 综上所述，现在 按揭买房 的情况属于大多数，签好 房屋买卖合同 后，购房者要支付一笔首付款，大概是房款价值的三分之一。这个首付款必须全额支付，是不能贷款的。余下的部分可以申请贷款，年限最长是三十年。还款方式可以等额本息或者等额本金，具体看情况而定。

想问买房首付能贷款吗

1、严格意义上来说，买房首付是不可以贷款的。首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。

2、根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

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