贷款过户和全款过户费用区别？

按揭房过户流程及费用明细

按揭房过户的流程主要是预约还款～银行还款～领取抵押权证和还款证明～解除抵押领取房本原件～办理过户～缴税～买方领取新房本

需要说明的是，不管按揭房也好全款房也罢，要过户必须拿到房本原件，而且没有抵押或者查封，所以按揭房首先得解除银行的抵押然后拿到房本再过户给买方，如果买方也是按揭买的，还涉及到银行面签这一步。

费用主要是提前还款需要交违约金，一般是剩余本金的千分之五左右，卖方涉及到营业税和个人所得税，跟卖方的办证年限和是否唯一住房有关。买方得交契税，跟房子的面积和买方是否首套房有关。

什么是按揭过户服务费？

您好，按揭过户服务费，收费标准如下：全款：买方1000元/单；公积金贷款：买方2000元/单；商业贷款和组合贷款：买方成交总价的0.5%。

居间服务内容：

（1）协助买方办理银行按揭手续、税费缴纳、产权过户、物业交割；

（2）协助卖方注销抵押登记、税费缴纳、产权过户、物业交割；

（3）协助买方确认贷款资质和贷款额度、时效；

（4）协助卖方及时收取全部房款。

二手房贷款，过户费用怎么计算

二手房交易中买房人应缴纳税费包括： 一、契税：房款的一.5%(面积在一四四平米以上的需要缴纳三%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳一%) 二、印花税：房款的0.05% 三、交易费：三元/平方米 四、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在二00元内。 卖房人应缴纳税费包括： 一、印花税：房款的0.05% 二、交易费：三元/平方米 三、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 四、个人所得税：房产交易盈利部分的二0%或者房款的一%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。 以总价值四0万的房子为例，过户的手续费将近三万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税;其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳

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