建行和中行哪个房贷便宜些？

哪个银行房贷最容易批？成功率最高？

;     现在不少市民在选择银行办理房贷的时候，更多的会注重优惠，比如低息、零手续费等等，不少银行虽然很实惠，但是门槛很高。哪个银行房贷最容易批？介绍建行哦，很容易下款，预期年化利率也很低。

      贷款预期年化利率低固然是好事，但是贷款买房最重要的还是能否借到钱。银行审批房贷把你一拒，对不起~狗带吧。

      根据各大上市银行的个贷及房贷业务情况发现，工商银行用于个人贷款的钱是最多的，但用于个人住房贷款的钱是建设银行最多。所以，你要是只记得找谁有钱，而忽视了“谁愿意借钱给你买房”，就找错了银行。

建设银行房贷办理流程

      (1)贷款咨询：通过网点、电话或网站了解个人住房贷款对象、贷款条件、贷款额度、期限、预期年化利率、还款方式、贷款程序等情况；

      (2)贷款申请：提交建行规定的申请个人住房贷款的材料；

      (3)签订合同：客户的申请获得批准后，与建行签订住房贷款合同；

      (4)贷款发放：建行在条件具备时按合同约定发放贷款；

      (5)客户还款：客户按合同约定按时还款；

      (6)贷后服务：客户享受建行提供的新产品和增值服务。

建设银行房贷所需资料

      1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；

      (2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；

      (3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件；

      (4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明；

      (5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)；

      (6)贷款行规定的其他文件和资料。

急需资金可申请，无需担保，申请门槛低，预期年化利率低，放贷速度快，最快当天放款。

我按揭买房在建行贷款36万，多少年比较合适？

因为个人情况不同，房贷时间长短因人而异。具体的可以根据以下情况界定：

1、个人住房贷款最长期限为30年；

2、个人商业用房贷款最长期限为10年；

3、男士年龄不超过60岁，女士年龄不超过55岁。

对于“房贷贷款多少年合适”这个问题不能一概而论，要根据买房人不同的收入和自身经济状况来讨论。一般而言，贷款期越长，每月还款额越少；贷款期越短，每月还款额越高。

如果贷款人的收入稳定且比较高的话，则适合选择短期贷款，时间越短利息越少，对于高收入只是为了暂时周转的人群来说，这样可以节省下不少房贷利息。而收入不稳定或低收入人群，考虑到自身的收入问题，则讲年限拉长比较划算。

虽然说选择房贷按揭年限与置业者自身经济实力有密切关系，但在行家看来，却有不同的玄机。以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。

建行房贷怎么样？值得办理！

;     虽然现在房价日益高涨，可是市民购买房子的热情丝毫不减，绝大多数用户都会选择房贷来买房，毕竟购房是一笔不小的支出。建设银行旗下有房贷产品，具体怎么样呢？今天就来简单介绍一下，打算买房的用户提前了解一下哦。

一、建行房贷怎么样？

      1.贷款用途：用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、建造、大修住房。

      2.贷款对象：具有完全民事行为能力的中国自然人及在中国大陆有居留权的境外、国外自然人。

      3.贷款额度：最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值的70%。

      4.贷款期限：最长为30年。

      5.贷款利率：按照中国人民银行等有关规定执行。

      6.还款方式：委托扣款、柜面还款方式。

      7.还款方法：贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期本息一次性清偿的还款方法；贷款期限在1年以上的，可采用等额本息、等额本金还款法等。

      8.贷款担保：抵押、质押、保证、抵押加阶段性保证等担保方式，可采用一种或同时采用几种贷款担保方式。

二、建行房贷值得办理吗？

      在所有银行中，建行的房贷业务占全国房贷业务的比重很大，房贷额度非常充足，这决定了申请房贷通过率会比较高，极少会因为额度不足导致延长或者被拒。

      另外，房贷是建设银行的优势业务，所以多年来积累了很多的经验，在办理流程上会比较专业而且快速。

      建设银行是国有银行，对房贷业务很重要，所以贷款利率相比其他银行而言，优惠力度更大。

      另外很多城市的公积金都是存储在建设银行的，如果购房者申请公积金可以直接通过建设银行走账，速度和效率较高。

为什么很多人买房在建行贷款？

这个明显是主观因素，其实五大行基本都会有很多人买房时候去贷款的，甚至一些地区性的商业银行，五大行规模相对大，遍布全国各地，而且在各地都有一班忠实的客户，很多人买房都在建设银行贷款这可能只是一个地区性的现象，当地建设银行贷款优惠或者服务水平比较好，在当地比较有竞争力。

很多人都是去建设银行贷款，而其他银行也很多

建设银行可以是在六大行中的千年老二，每年的数据对比大多数都排行在第二的位置，不过这也能证明建设银行的实力强大，最近经济进入货币宽松政策，银行放松信用制度，央行不断降准，释放银行准备金，未来几年银行放贷量会不断增长，而个人住房贷款在银行贷款投入方向是最多的。

根据最新的统计，2018年六大行新增个人住房贷款一共2.5万亿元，六大行放贷的占比是全国的一半，可见有一半人买房都是在六大行贷款的，毕竟六大行的个人住房贷款利率是普遍低于其他地区银行的，不过风险管理会相对高，审核不批准的可能会比其他银行高。

2018年六大行中个人住房贷款发放最多的是工商银行，全年一共发放6521亿元，其次才是建设银行，全年发放5405亿元，两者相差1000亿元，可见建设银行不是最多人去的。

建行也有第一

在资产质量方面，建设银行可以说是六大行中第一的，银行的资产是比较重要的一个参考指标，对比银行的资产质量一般通过不良贷款率、逾期贷款率、超过90天逾期、偏离率等数据来对比。

从数据中可以看出来，这些指标中建设银行都是最低的，同时也证明建设银行的资产质量是最好，建设银行也算是千年老二，也有些方面是全国第一的。

最后总结

从建设银行的发放贷款量已经可以看出来建设银行不是最多人去的银行，不过也排名第二，多人选择建设银行也是正常的，毕竟资产质量全国最好。最后，不同地区有不同的政策，每家银行也有不同的贷款审核准则，而一个地区中很多人去建行贷款，可能是由于建设银行推出贷款优惠，或者贷款审核相对没有多要求等可能。

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