广州房屋抵押流程？

请问广州住房按揭贷款流程是什么？

广州按揭贷款流程主要有六个步骤

第一是申请：借款人持以下证明文件到贷款经办网点填写申请表：

有效身份证件；婚姻状况证明；质押、抵押证明文件，以保证人提供担保的，须有担保证明文件。

第二是银行审贷：银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

第三是签约：借款人的申请获得批准后，办理以下手续：

与银行签订借款合同和相应的担保合同；办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。

第四是发放贷款：招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

第五是经调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

第六是贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

广州房产抵押贷款要怎么办理？

广州房产抵押贷款的流程一般有以下几点：

1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间;

2.准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;

3.看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;

4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;

5.借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证;

6.抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续;

7.开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

以上属于个人观点，仅供参考。

在广州申请抵押贷款你应该需要了解的一些事情

;     相信不少人在生活中有遇见过资金的难题，生活在广州的小伙伴们遇见难题时，如果金额较小，可以向自己身边的朋友挪借，如果所需金额较大，还是得默默的自己想办法，那么申请抵押贷款不失为一个好办法，那么你对广州申请抵押贷款了解多少呢？

首先我们简单了解一下申请抵押贷款作为抵押物最高可以申请到多少额度呢。

      (1)如果借款人是申请房屋抵押贷款，那么抵押率最高不会超过房产的70%；

      (2)如果是以交通运输工具、通用设备和工具抵押的，抵押率最高不会超过60%；

      (3)如果是以专用机器设备和工具，无形资产和其他财产抵押的，抵押率最高不得超过50%。

办理抵押贷款所需资料：

      (1)申请人本人及配偶的身份证、户口本；

      (2)如果申请人已婚需要提供结婚证，如果借款人未婚，需要提供由民政部门开具的未婚证明；

      (3)申请人的个人收入证明以及其他财产证明；

      需要注意的是，如果借款人在其他银行有银行贷款的，需要提供贷款合同和最后一期的银行对账单。

      抵押贷款在贷款结清之后，借款人应该去办理抵押注销抵押登记，不然抵押物品的所有权不在借款人手中，同时也为了避免各种纷争。

广州买现房抵押贷款流程是什么？

广州房产证抵押贷款办理流程：

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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