房产抵押贷款一定要有公司吗？

现在房产能抵押贷款吗

对于那些着急用钱，并且在短时间内需要大额度周转资金的，一般是会选择将房子拿去给银行做抵押来贷款，那现在房产能抵押贷款吗？下面就和小编一起来了解下吧。

一、现在房产能抵押贷款吗

现在大部分房产都是可以做贷款抵押的，特别是那些三证齐全、房龄低于20年、面积大于50平米、贷款已结清的房子是最适合用来抵押的。对于按揭为完成的房产也是可以用来二次抵押贷款的，不过只能抵押已结清贷款的部分，所以额度不高，而且还需要结合个人年龄、还款能力、薪资等情况来算，这种二押一般只能在原来贷款银行办理，或者找贷款公司办理。

二、住房抵押贷款要求

某个房屋要拿去抵押贷款的话，其房屋必须满足年限在20年之内、面积不小于50平米、地段好、有较强的变现能力、借款人的年龄不超过60岁(男65岁、女60岁)。

三、不能办理抵押贷款的房产

1、公益用途房屋

像福利院、幼儿园、学校、医院等公益性质的房产都不能用来抵押贷款，不管是个性行为还是集体行为都不行。

2、小产权房

一般来说小产权的房产并没有所有权，房主只有使用权，所以不能用来交易，也不要用来抵押贷款。

3、房龄太久面积过小的二手房

对于面积小于50平米、房龄大于20年的二手房产来说，是不符合相关抵押贷款条件的，所以也是不能用来抵押贷款。太久面积过小的二手房银行对于二手房抵押贷款的条件是苛刻的，大多限制在房龄和面积上。

编辑小结：以上就是关于房产能抵押贷款吗的介绍，虽然大部分房产都可以用来抵押贷款，但是无房产证、拆迁等不符合贷款条件的房子是可以的，希望小编分享的内容能给大家一些参考。

房产运营公司性质不可以做抵押贷款吗?

不可以的，需要是有限公司才能做抵押贷款。房产运营类公司属于企业性质吗

公司名下房产可以抵押贷款买房吗

法律分析：可以，公司名下的房屋是公司合法取得的，并且所有权和使用权没有争议的，公司可以抵押名下的房屋。所需材料：

1、公司营业执照，国地税务登记证

2、组织机构代码证

3、公司章程及验资报告

4、企业央行的开户证明

5、央行核发的经过年审的贷款卡（没有可在银行申办）

6、企业近十二个月财务证明和银行对账单

7、最近两年及最近一个月的资产负债表、利润表

8、最近两年及最近三个月的纳税申报表和缴款单

9、抵押房房屋产权证、租赁合同（如有出租）

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：

(一)建筑物和其他土地附着物(二)建设用地使用权(三)海域使用权(四)生产设备、原材料、半成品、产品(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器(六)交通运输工具(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

第三百九十九条 下列财产不得抵押：

(一)土地所有权(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产(五)依法被查封、扣押、监管的财产(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

关于房产公司能抵押贷款吗和房产抵押贷款一定要有公司吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。