买房贷款银行不允许等额本金？

为什么银行一般不批等额本金

主要是还款方式特别，对客户的要求高。

银行其实是可以等额本金的，客户去申请就行了。只是银行大多会直接提供等额本息还款方式。而之所以如此，其实主要是因为等额本金还款法是将贷款本金等分，然后每个月偿还相同数额的本金，以及剩余本金在该月产生的利息。这也就是导致了等额本金这种还款方式初期还的要比后期多，是越还越少的。所以对客户的收入水平就会有一定要求，更适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的客户。

并且因为等额本金还款法每个月的还款金额都会发生变化，不像等额本息每月还款金额（本金+利息）是相同的，所以容易出现疏漏，若是一不小心容易弄错还款额。因此，银行普遍就会采取等额本息还款法。

大家在选择的时候，按个人经济情况和还款能力来选择更合适的还款方式就行。而无论是等额本金，还是等额本息，客户都要记得按时还款，避免出现逾期情况。

拓展资料：

1.等额本息法最重要的一个特点是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

2.等额本息计算公式为：每月还本付息金额 =[本金x月利率x(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]；每月利息= 剩余本金x贷款月利率；还款总利息=贷款额*贷款月数*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数-1】-贷款额；还款总额=还款月数*贷款额*月利率*（1+月利率）贷款月数/【（1+月利率）还款月数-1】

3.注意：在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。

银行拒绝等额本金贷款啥情况？有这几个原因！

;     就贷款还款方式来说还是比较多的，比如说先息后本、按月还款之类的，其中按月还款常见的又有等额本息、等额本金的方式。有用户咨询，说银行拒绝等额本金贷款啥情况？那么下面就来简单地说一下这个问题。

银行拒绝等额本金贷款啥情况？

      1、每个贷款产品时候会根据针对人群以及产品本身的特色做出调整，因此在授信额度、利息、还款方式上可能会有所差别，因此出现这种情况可能是产品本身就不支持。

      2、就利息来说，等额本金的总还款利息是要低于等额本息的，举个例子，用户借款10万元，用1年，按照年化利率计算，等额本息的计算方式总的利息元，若是按照等额本金那么是元。若是借款金额大，借款期限长，两者之间的区别会更明显。

      3、就还款来说，等额本息每个月都是还一样的数字金额，用户不容易记错，非常的方便；而等额本金因为是每个月递减的，特别容易出现少还几块钱或者几毛钱而造成逾期，对于用户也不方便。

      以上就是关于“银行拒绝等额本金贷款啥情况”的回答，希望看完之后能够觉得有所帮助。总的来说，可以从产品设置、银行利息赚取、用户还款便利等几个方面来找原因，确实有需要的用户也可以多去申请尝试一下。

房贷为什么银行不愿意等额本金？

办理房贷时银行之所以不愿意客户选择等额本金的还款方式，是因为：

1.等额本金与等额本息相比，在贷款金额、期限、利率等前提相同的情况下收取的利息会少一些。要是客户选择了等额本金，那银行能获取的利润自然也会少一些，为了获取更多的利润，自然更愿意向客户推荐等额本息的还款方式。

2.等额本金由于是将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，所以前期还款负担会比较重，对客户的经济收入水平要求自然会更严格一些，不像等额本息，在整个还款期间，月还款额都保持一致不变，因为还款稳定，自然更适合大多数的客户。

如果客户想要选择等额本金，是可以主动向银行提出申请的，银行自然不会直接拒绝，只要资信良好能顺利通过审批就行。

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