在四川农村信用社办的房贷,原本贷的20年可是银行却把年限弄成10年了,这个有办法改过来吗
如果改变合同要按照合同的约定,是否更改如何更改,大多数银行会让客户先把欠款还上,结清贷款,重立合同。另外10年会节省很多利息,如果收入许可,短期也是好。
一、只要贷款人符合条件就可以缩减还款年限的。
二、缩短还款年限是需要满足以下两方面的条件:
1,借款人的个人征信记录良好,无恶意逾期记录;
2,借款人的收入能力可以满足缩短年限后的月供的最低要求以上,一般月均收入为月供的2倍以上;
3,如果是延长还款期限的话,还要看借款人的实际年龄是否符合银行要求的最长借款要求。
银行贷款年限能更改吗?
银行贷款年限可以更改,但是需要与银行运行协商,银行批准之后可以改的。
但是银行一般只受理缩短还款年限的申请,一般不会办理延长还款年限申请。如果客户申请缩短还款年限,也就意味着客户的还款能力提高了。
那么此时客户需要向银行提交户口本、婚姻状况证明、身份证及配偶身份证、收入证明、半年内的银行流水,然后银行会运行审核,审核通过后就可以缩短还款年限。
更改贷款年限要办哪些手续?
办理条件:
1、正常还款一年以上;
2、借款人信用良好,没有不良还款记录;
3、申请时点无逾期还款;
4、同意抵押物抵押期限不作变更;
5、在还款期内且根据偿还能力提出缩期申请。
办理资料:
1、借款人身份证;
2、《银行贷款抵押借款合同》;
3、收入证明;
4、身份证、公证委托书(委托他人代办)。
办理流程:
1、申请人携带上述资料前往贷款银行提出缩短公积金贷款年限申请;
2、银行工作人员受理资料,并对资料进行审核;
3、经审核,符合条件,资料齐全则同意缩短公积金贷款年限。
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