陕西建行二次贷款条件要求？

建设银行二次抵押贷款要求

法律分析:房屋抵押的两个条件:1。首先，借款人无利息拖欠，收入稳定，信用良好；2.其次，借款人需要具备按期偿还贷款本息的能力，并且已经按期还本付息两年以上；3.这种用于个人住房二次抵押贷款的房子必须是现有的房子；4.那么房屋抵押登记已经完成，经办银行是房屋抵押权人；5.房子已经投保，保单由银行管理；6.二次按揭的住房需要是市场发展潜力大的优质住房和商品房。

法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第九条。同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已设定的抵押权告知抵押权人。

抵押人所担保的债权不得超过抵押物的价值。

房地产抵押后，抵押房地产的价值大于所担保债权的余额，可以再次抵押，但不得超过该余额。

建行二次抵押贷款条件是什么？

可以办理，只要满足房屋二次抵押贷款和合理的贷款用途的要求即可。\x0d\x0a房屋二次抵押贷款资料：\x0d\x0a1、身份证；\x0d\x0a2、户口本；\x0d\x0a3、婚姻证明；\x0d\x0a4、收入证明；\x0d\x0a5、银行流水；\x0d\x0a6、已婚提供夫妻双方资料银行的贷款合同；\x0d\x0a7、半年的银行流水；\x0d\x0a8、居住证明；\x0d\x0a9、水电气发票。\x0d\x0a按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和长期二次抵押贷款。\x0d\x0a房屋二次抵押贷款流程：\x0d\x0a1、经办行已按审批要求作为第一顺位抵押权人办妥房产抵押登记并取得房产他项权证；\x0d\x0a2、担保公司与抵押人、借款人、经办行达成二次抵押登记意向后提交材料。\x0d\x0a提交材料：\x0d\x0a1、抵押人提供的出具给房屋登记机构的房地产抵押登记申请表；；\x0d\x0a2、担保公司向经办行出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓银行优先顺位抵押权情况的函》；\x0d\x0a3、担保公司向房屋登记机构出具的《关于后顺位抵押权申请人已知晓优先顺位抵押权情况的函》；\x0d\x0a4、担保公司向房屋登记机构出具的其与抵押人签订的抵押合同；\x0d\x0a5、担保公司向房屋登记机构出具的其与借款人签订的委托担保合同及反担保合同。\x0d\x0a注意事项：\x0d\x0a1、不具备个人申请条件\x0d\x0a个人资质问题如果你想申请房屋抵押贷款，那就需要有良好的个人资质。这需要你有良好的信用记录，同时还要有偿还贷款及本息的能力，还要有银行流水作为辅助材料。\x0d\x0a贷款用途要合理，如果贷款人将贷款用于高风险投资，银行是不会批贷的。而且贷款的用途是银行追踪的一项任务，如果借款人将贷款用于禁止的贷款用途，银行就有权将贷款收回。\x0d\x0a2、抵押房产不合规定\x0d\x0a不是所有的房子都能办房产抵押贷款的，如学校、幼儿园和医院等公益性用途房屋，未结清贷款的房子，没有房产证的小产权房，未满5年的经济适用房，房龄太久、面积过小的二手房，文物保护建筑，违章建筑物或临时建筑物，无法提供购房合同或购房协议的房子，权属有争议的房子，拆迁范围内的房子等均不能用来抵押贷款。

建行按揭房二次贷款4厘怎么贷？额度、利息和基本要求都在这里

;     很多人申请贷款时，为了能够获取更高的额度，都会想办法向银行证明自己的经济实力。有些人会选择定期储蓄，有些人则会选择购买一些基金和理财产品，有些人则会申请房子抵押贷款。建行按揭房二次贷款4厘怎么贷？全部解析都在这里了！

建行按揭房二次贷款4厘怎么贷？

      建行是有二次抵押贷款业务服务的，但是对于借款人的贷款要求还是比较高的。

1、二次抵押贷款条件

      根据规定，申请建行二次抵押贷款，需要符合这些条件：必须是在建行申请的一手房按揭贷款；已经偿还房屋按揭两年以上；用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房；房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管。

2、二次抵押贷款额度

      符合贷款条件之后，借款人可以申请到的贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。假设借款人的房屋价值500万，已经偿还了300万的贷款，那么该房子的贷款额度为500万*70%-200万=150万元。

3、二次抵押贷款利率

      按揭房二次贷款执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行中国银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同利率计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日开始执行新的利率。

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