房贷承诺函拿到后需要做什么？

房贷今天今天通知去银行签字 借据 之前贷款资料已经交了 是不是代表贷款审批通过了 ？就等放款了

银行在受理了贷款申请以后，银行的客户经理会整理申请人提供的资料，然后撰写一份送审报告，并将申请资料提交给复核人员复核，经过经营机构负责人签名之后，再交给分行授信审查部。经过授信审查部门负责人审核无误后，将会提交给分行分管的领到进行审核，如果分管领导审批通过了，审查部门会出具审批意见通知书。

一、房贷审批

住房贷款申请流程如下：

(一)咨询：借款申请人除可以到建行各分行任何“个贷”经办网点，还可到开发商银企联络员处，对该种贷款的具体种类、期限、额度、利率水平、还款方式等进行咨询，并索取有关资料。

(二）受理：借款申请人可以在与房屋出售方签订购房意向书，缴足定金后，到贷款建行或银企联络员处领取贷款申请表，申请表填妥并由保证人签章后，连同要求备齐的各种资料一起报送银行，也可由银企联络员统一报送。

(三)审查审批：信贷人员在对客户书面资料进行初审后，对借款宴请人的资信进行现场考察并出具第一责任人调查意见，然后逐级上报审批。审批通过后出具银行贷款承诺书，承诺书有效期为壹个月。

(四)签订合同发放贷款：借款申请人凭银行贷款承诺书到出售方签订正式购房合同、并缴付30%以上的预付款，然后凭购房合南正本、缴款收据、承诺书和个人私章到贷款建行签订借款合同、抵押合同等，同时缴付有关费用。借款合同经借贷双方当事人签章后生效，贷款资金划转到开发商帐户同时，借款人领取有关合同文本，并按还款计划要求，从贷款当月开始还本付息。

二、银行对房贷审批

房贷审批流程如下：

1、银行在受理了贷款申请以后，银行的客户经理会整理申请人提供的资料，然后撰写一份送审报告，并将申请资料提交给复核人员复核，经过经营机构负责人签名之后，再交给分行授信审查部。

2、授信审查部收到机构提交的材料后，将会根据相关规定来进行审查，如果申请人的资料有漏缺，将让经营机构补充材料。

3、经过授信审查部门负责人审核无误后，将会提交给分行分管的领到进行审核，如果分管领导审批通过了，审查部门会出具审批意见通知书。

银行为什么先出贷款承诺函

在申请房贷的时候，贷款机构会要求借款人签订一份房贷贷款承诺书，其实这份承诺书的作用就是证明自己的房贷已经通过了银行的审批，所以被银行认可，也是银行放贷的重要依据。其实房贷贷款承诺书的作用就是为了证明自己的房贷已经通过了银行的审批，其实还是为了向银行证明自己的房贷已经通过了贷款的审批，其实房贷承诺书的作用就是证明自己的房贷已经通过了银行的审批，并且准备好房贷的相关证明材料。在签订贷款合同时，一定要仔细阅读相关内容，看合同内容的相关内容。另外，借款人与银行签订了房贷借款合同之后，如果发生违约情况，签订合同也要记得在合同内写明还款的日期。

收到房贷放款短信通知后应该干什么？这些事情需要提前准备！

;     对于现代的大部分人来说，买房已经成为了刚需，很多人省吃俭用好几年，都要凑够房子的首付。不过对于普通家庭来说，想要买房，申请房贷是少不了的程序。有朋友咨询，收到房贷放款短信通知后应该干什么？

收到房贷放款短信通知后应该干什么？

      一般来说，如果用户收到了房贷的放款短信通知，那么贷款一般会在当天下午或第二天下午放款。放款之后，贷款人需要注意，在三个月内最好不要去申请任何其他贷款，避免增加个人负债率，让银行对用户进行“贷后管理”。

      除了在三个月内避免申请贷款之外，贷款人还需要确认款项是否与合同上的一致，是否已经到了房地产开发商的账户里面。还需要再次核对还款日期，查看细则等。

      另外还需要注意，放款后，银行会把相应的贷款合同、还款书等材料一并寄给贷款人，贷款人需要注意查收，如果这些资料丢了，后果还是比较严重的，补办也会变的非常困难。最后贷款人还需要去开发商那里拿到全款发票。

      另外还需要提醒大家的是，房贷在放款后，贷款人就需要在下个月开始偿还月供。房贷逾期的后果非常严重，会产生高额罚息、影响个人征信，还会对贷款人日后再次申请其他信贷业务有所影响。

      最后还需要提供大家，在银行办理完抵押登记手续之后，贷款人要记得去银行拿回房产证原件。

      以上就是对于“收到房贷放款短信通知”的相关内容分享，希望能够帮助到大家！

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