组合贷款怎么贷款？

二手房组合贷款求助！！！加急！！！高分

1：房东什么时候能够收到房款，银行的13个工作日，以银行工作人员说的为准。

2：为什么中介的前后口径都不一致，因为中介机构只是根据银行工作情况推测，所以是不准确的哈。

3：22日到公积金办理贷款和合同时只签了一个80的公积金贷款合同，余下的商业贷款合同当然还需要与银行另签合同的。

4：银行这13个工作日都是可以加快进度的，多跑几趟银行吧，与银行工作人员多沟通，重要是的理解，你理解银行工作人员的辛苦，银行工作人员就会同样理解你着急的心情。

祝顺利！

商贷和公积金贷款的年限申请要一样，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同、只不过执行不同的利率。

申请方法：

① 申请组合贷款，初审手续与公积金贷款相同；

② 初审通过后，借款人到银行办理公积金贷款其它手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续；

③ 两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位帐户；

④ 在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都可以不同，只不过执行不同的利率。

所需资料：

1.贷款申请表；

2.身份证及身份证复印件3份；

3.户口本原件及复印件（集体户口需要首页和本人那页）；

4.房屋买卖合同正本及整本的正本复印件（2份）；

5.权属转移登记申请书（开发商提供）；

6.预交房款收据复印件（2份）；

7.私人印章（已婚者需要夫妻双方各一枚）；

8.个人工资收入证明（开发商提供表纸，自己单位确认盖章）；

9.组合贷款联络单及联络单复印件（1份）；

10.商业贷款合同；

11.维修基金收据第六联。

组合贷款是市公积金还是省公积金跟商业的组合呢?如果是市公积金,相对来讲会快些,中介公司代办的,因为跟银行长期合作的,速度很快的,资料提供齐全的话,一般半个月到一个月就审批通过了。按揭审批通过后,他项权证送到公积金以及银行后3个工作日,就会放款了。

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