工厂抵押贷款流程？

厂房抵押贷款流程及所需手续一览

厂房抵押 贷款 ，顾名思义就是以企业或个人的厂房作为抵押物，而向银行或贷款公司申请的一类贷款。早在2006年中国银行温州分行，便推出了厂房抵押贷款这一贷款品种。中行温州分行规定，以企业或个人厂房作抵押的，贷款成数可达6成，最高可贷1000万。此后各大银行也纷纷推出了厂房抵押之类的贷款品种，如农行厂房贷、邮政银行土地抵押贷款等等。但不少有资金需求的借款人，对于厂房抵押贷款的流程及需准备的手续不甚了解，针对于此笔者特来为大家简要说明一番，以便有意申请厂房抵押贷款的朋友参考。

厂房抵押贷款流程

1.借款人向有推出厂房抵押贷款的银行(中国银行、邮储银行)或贷款公司，咨询贷款事宜；

2.借款人向银行提交规定的材料手续，提出贷款申请；

3.银行派遣专人前往厂房实地勘察；

4.对抵押厂房的价值进行评估；

5.借款人办理厂房抵押手续；

6.银行审核后，则电话通知借款人前往银行签订贷款合同；

7.银行发放贷款；

厂房抵押贷款需准备的手续

1.企业营业执照；

2.税务登记文件；

3.抵押房产所有权证明文件(房产证)；

4.借款人本人身份证或企业股东身份证、户口簿、结婚证等身份证明材料；

5.企业公章、最近3个月的财务报表，银行流水材料；

6.厂房抵押登记；

7.评估机构出具的厂房价值评估材料；

8.银行规定的其他材料。

厂房贷款需要哪些手续

厂房贷款需要手续如下：

一、借款人向有推出厂房抵押贷款的银行(中国银行、邮储银行)或贷款公司，咨询贷款事宜。

二、借款人向银行提交规定的材料手续，提出贷款申请。

三、银行派遣专人前往厂房实地勘察。

四、对抵押厂房的价值进行评估。

五、借款人办理厂房抵押手续。

六、银行审核后，则电话通知借款人前往银行签订贷款合同。

七、银行发放贷款。

【拓展资料】

住房抵押贷款涉及到置业者、银行以及开发商三方的利益，要使其带来的风险降低到最小化，上面所述的防范措施只是其中一部分，我们应该不断完善。

总之，三方都应正确处理好业务发展与风险防范的关系，在贷款产品的设计中充分考虑风险因素，强化风险控制，完善个人住房抵押贷款的品种，使其适合不同的住房需求者，最大限度的确保住房抵押贷款的安全，推动住房抵押贷款业务的良性、健康发展。

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。

由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

厂房抵押贷款如何办理流程

厂房 抵押贷款 的办理流程： 1、在申请厂房抵押贷款之前要到本市银行或者专业机构进行咨询。 2、申请人或企业准备厂房抵押贷款所必须的相关材料并交银行进行审核后与银行签订贷款合同，另外鉴于厂房抵押贷款的金额相对会很高因此这份厂房 抵押合同 还要到公证部门进行公证。 3、银行为申请人提供贷款资金而从申请人获得资金后则必须按照合同约定的条款进行还款。 《 民法典 》 第三百九十四条 为担保 债务 的履行， 债务人 或者第三人不转移财产的占有，将该财产 抵押 给 债权人 的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现 抵押权 的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

厂房抵押贷款该如何办理流程呢

厂房 抵押贷款 的办理流程： 1、借款人向贷款银行发起抵押 贷款申请 。 2、贷款银行对贷款的申请进行审批。 3、借款人办理担保手续,将 抵押 物抵押给贷款银行。 4、签订贷款合同。5、贷款银行发放贷款资金到借款人账户。 《 民法典 》第四百条设立 抵押权 ，当事人应当采用书面形式订立 抵押合同 。抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二） 债务人 履行 债务 的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； （四）担保的范围。

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