交房付清贷款需要多久？

房贷逾期7次，已经交清，但银行 还要收回贷款，并且不让房开商交房给我，说要么付清贷款，要么起诉怎么？

这是正常的，你已经构成贷款合同违约了，银行有权收回贷款并要求你承担违约责任。

请问房贷付清以后需要办理什么手续

房贷还清后，需要办理房屋抵押权注销手续和贷款结清证明的手续。此外，如果在办理借款时有买保险，还需要到保险公司办理退保手续。

第一步：贷款结清手续

在你还完房贷之后，首先要办理的就是贷款结清手续，因为之后要办理的手续都需要你提供贷款结清证明的。

第二步：解除抵押手续

办理完贷款结清手续之后，需要带上身份证、贷款结清证明等文件到房管处去办理房产解押手续，因为只有办理了房产解押手续，才能将房产过户到自己名下，你才算是真正拥有了房屋的所有权。

第三步：保险退保手续

我们在银行办理房贷的时候，往往需要办理一些相关的保险业务来作担保，而在房贷还完之后，自然需要去保险公司办理退保手续。

第四步：押金退还手续

贷款买房可能会在开发商处付有押金，所以在房贷还完后，需要到开发商处办理押金退还手续。

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还没交房，就还完了贷款？

恭喜，还没交房交房就还完贷款可以说已经是很有能力的人了。但是根据法律合同，想要提前结清房贷，在还清贷款时跟银行索要提前还贷结清的证明，到房地产交易中心或者是房管局进行解压手续的办理，房子最终才算属于你。

拓展资料：

提前还款注意事项：

①提前还贷可能需要支付违约金，对想要提前还贷的购房者很少有额外罚息，要求支付违约金的一些国有银行，当你想要提前还款时，需要不同程度的支付违约金。部分银行在签贷款合同时会列明并告知提前还款可能需要支付一定的违约金。

②去保险公司退保，不出意外，住房贷款合同往往会签住房贷款房屋保险合同，按月交保险费。如果提前还清了住房贷款那么就可以退保，带着保险单和提前还款证明到保险公司办理退保程序。

办理还款程序需要文件：

⑴还款资料

提前向当地购买房屋的中心和银行了解需要的资料提前准备防止来回折腾。也可以向心仪的贷款银行电话咨询相关的问题并且提前预约。所需资料主要包括房屋借款合同、身份证、还款银行卡等等。

⑵办理还款手续流程

党提前还款的申请呗通过后，购房人就可以携带有关证件到银行，提交填写好的提前还款申请表，并进行办理相关手续。

⑶办理合同保险退保或注销抵押

还清贷款手足完成之后，不要觉得所有事已经完成了。因为在撤销抵押登记之前，你的房子产权还是属于银行的，当你想要将抵押的房屋出租、转卖时是不允许的。可记得到相关部门办理退保手续，房地产交易大厅办理注销抵押登记。

希望大家在能力范围内进行还款贷款，祝大家生活愉快。

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