现在银行可以抵押房子贷款吗？

现在哪个银行能做房屋抵押贷款？

中国银行、工商银行、农业银行等都可以做房屋抵押贷款。

1、一般如果要做房屋抵押贷款的话,需要房屋所在地的银行去做,基本上每个银行都可以做抵押贷款的。不过做之前可能还需要评估等一系列的手续。各大银行都有抵押贷款业务可以办理,只是政策条件上有所不同,不过大部分银行需要一个名目来作贷款,比如消费贷款,比如营业性贷款又比如押旧买新等等,这类贷款的利息比一般的购房商业贷款要高,不过贷款年限最长也大多在10左右。

2、但是比在地方商业银行或者信用社等地方做抵押贷款的利息要低一些,贷款年限也长些,一般信用社大多允许贷1～3年最长不过5年的。建议你持房产证到相关银行房贷部门咨询,同时也准备好你自己的一些资信证明,比如你的收入证明,你做生意或开公司的证件或合同等等,这些能减低你贷款的审批难度。

拓展资料

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全,把借款人的房地产、有价证券及其他凭证,通过一定的契约合同,合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款,这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息,债权人有权处分抵押物,并可优先受偿的贷款方式。

根据《担保法》和《城市房地产管理法》房子抵押贷款流程如下：

1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额；

2、银行对贷款申请进行调查、审批；

3、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款；

4、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认；

5、购房人与银行签订借款及担保合同；

6、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款；

7、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保)；

8、银行向售房人账户发放贷款；

9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。

银行可以抵押贷款吗？办理房屋抵押贷款的流程是什么？

很多人都知道银行可以申请贷款买房，那么银行可以抵押贷款吗？基本上每个银行都可以，但有些银行非常的特殊，可以进行无抵押贷款，而这需要的利息又更多。办理房屋抵押贷款的流程是什么？办理抵押贷款的步骤以及需要准备的材料。

很多人都知道银行可以申请 贷款买房 ，那么银行可以抵押贷款吗？基本上每个银行都可以，但有些银行非常的特殊，可以进行 无抵押贷款 ，而这需要的 利息 又更多。办理 房屋抵押 贷款的流程是什么？办理抵押贷款的步骤以及需要准备的材料，下文中会做详细介绍，你们可以看看。

银行可以抵押贷款吗？

1、并不是所有的 银行贷款 都需要抵押。目前，银行贷款主要分为两种形式，抵押贷款和无抵押贷款。所以，如果大家不想用抵押贷款的话，也是可以考虑用无抵押贷款。当然，如果银行无抵押贷款较为困难，也会可以考虑一些贷款公司或者其它的金融金钩，这些机构也是提供无抵押贷款的。

2、无抵押贷款，又称无担保贷款，或者是 信用贷款 。不需要任何抵押物，只需身份证明， 收入证明 ，住址证明等材料。具体材料各银行的规定不同。向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，相对贷款公司而言比较有保障。

办理房屋抵押贷款的流程是什么？

房屋抵押贷款流程：

1、 贷款人 委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料。

2、办理抵押、质押、物押的评估报告。

3、向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续。

4、银行审批。

5、 房产局 作抵押登记，办理它项权利证。

6、银行确认，发放贷款。

贷款需要资料：

1、借款人及配偶身份证，户口本，结婚证。

2、个人 资产证明 （存款，银行卡流水， 房产证 ，机动车登记证）。

3、第二套安置居所证明（房产证）。

4、收入证明。

办理房屋抵押贷款的流程是什么？办理抵押贷款的流程非常的简单，但是一定要 产权 清晰，否则就算拿到房产证也无法办理房屋抵押。另外办理房屋抵押需要本人在场，否则也不能办理。银行可以抵押贷款吗？这个问题就不用多说了吧，基本上每个银行都可以办理房屋抵押，而这样银行也有保障，借贷者能够借贷的金额也更多。

房贷还没有还清，现在可以抵押贷款吗？

可以

如果借贷人的房产正处于按揭还款中，在贷款还未还清之前是不能再将该房产用于抵押贷款的，因为借贷人在办理按揭贷款中，房产证是已经抵押给银行的，在贷款未还清前，房产是属于银行的，在没有房产证的情况下，借贷人是无法将该房产办理抵押登记手续的，也因此不能办理抵押贷款。

但是银行可以在评估之后根据你的收入，房产的潜力等进行合理贷款。

拓展资料

房屋二次抵押贷款的流程

房屋二次抵押贷款流程相对来说比较复杂，房产二次抵押，简单来说就是将已办理抵押贷款的房产再次抵押给他人。

我国《物权法》第199条对此作出了规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。这即是说，即使你曾将自己所有的房子抵押给银行并办理了抵押登记手续，仍然可以将该房屋抵押登记给他人用于融资，只是在抵押财产被拍卖、变卖时，在清偿顺序上有所不同而已。

另据了解，2011年12月16日，温州市政府出台《加强房地产等财产抵(质)押登记管理工作暂行办法》。2012年3月29日，温州市出台《加强房地产等财产抵(质)押登记管理工作补充规定》。这些规定从地方政府层面对二次抵押进行了规范。

罗骏是一家服装企业的老板，不久前，原本与他有过合作的供应商在以七折的价格销售一批面料，这让罗骏兴奋不已。他立即向对方表达了购买意向，却被告知必须在2周内付清款项。由于公司现金流不足，罗骏必须贷款。

理财周刊2012年11月19日报道在朋友提醒下，罗骏试着用厂房抵押的形式向银行申请贷款。“没想到这办法还真管用了。”由于厂房是罗骏多年前购置下来的，而非租用，所以银行很快接受了他的抵押贷款申请，为公司提供了80万元贷款，加上可支配的流动资金，他顺利购下了这批面料。

房产抵押方便企业贷款

毋庸置疑，房屋二次抵押贷款流程相对比较复杂，房产抵押贷款是中小企业获得贷款最为方便的一种渠道，基本上，各家银行都可以提供这一融资方式。由于目前中小企业中，有房产的占据了多数，也使得这一方式更具可行性。

房产抵押贷款对房产的属性界定非常宽泛，既包括了营业用房、办公用房，如商铺、写字楼、宾馆酒店等，也包括住宅。因此，在银行的房产抵押贷款产品中只要没有特别注明是商用房抵押贷款，那么即使企业所使用的经营或办公用房是租赁的，只要企业主有个人房产，也可以作为抵押物为企业申请贷款。

对很多小企业主来说是十分有利的。因为很多老板的个人资产和企业资产往往划分不明，企业的账目报表并不规范，甚至一些老板为了合理避税的目的，会造成企业资产比实际少的情况，而这些都可能给融资制造麻烦。

据银行信贷员介绍，不少小企业主的财务报表都很“难看”，但深入实地考察，却会发现情况要好于报表所呈现的，企业的资产很可能隐藏在报表以外。在这种情况下，如果企业使用房产抵押的方式申请贷款，成功率要高出很多，在审核时往往可以“加分”不少。

二次抵押房贷并非不可行

实际上，像睿元这种情况，也属于二次抵押的一种，据了解，目前银行真正可行的二次抵押房产一般是企业提供的个人按揭房产。开展这种业务大多会要求按揭贷款在本行进行。

原因是，如果两个贷款行并非一家，一旦出现企业逾期，不能还款，在房产处置时会牵涉到两家银行，增加操作难度。所以遇到此类业务，一般银行会要求房产主把抵押贷款做个转移手续。

银行专家表示，二次抵押贷款对企业的好处在于，首先强化了担保方式，更容易获得贷款，其次随着时间推移，房产按揭部分的还款可以降低贷款金额，空出来的部分可以变成现金，为企业提供营运资金的支持；三是房产增值部分可以变为现金。

而之所以能做二次抵押的企业厂房、商铺比较少，是因为较多银行在为一家企业提供房产抵押贷款时，会提出要求，不能在其他银行做二次抵押贷款业务，所以，尽管不少银行可以接受二次抵押方式，但业务量较少。

在上家银行没有提出相关要求前提下，同时，在房产价值与抵押贷款金额相比有较大空间的情况下，不少银行会接受二次抵押，上海农商银行就是其中之一。据有关负责人介绍，若首次贷款就在上海农商行进行，申请的成功率会高出许多。前后两次的授信额度一般不超过抵押物价值的70%。而如果首次贷款并非在农商行进行，企业可找担保公司提供剩余价值追加抵押担保，或是反担保给政策性担保公司。

企业资质良好也是房屋二次抵押贷款成功的重要条件，银行会考虑，一旦出现逾期，房产处置涉及到两家银行，难度较大，所以，银行只有对企业自身经营情况比较认可、风险性较小的情况下，才会同意二次抵押贷款。

“有些企业的厂房、商铺等均放在一起做成了一个或较少的产证，单体价值比较高，无法在办理抵押贷款业务时拆开操作，而通过二次抵押贷款就可以解决小额多次的贷款模式。”有银行专家指出了二次抵押贷款的又一好处，但前提是不能在授信合同中约定，不允许他行开展二次抵押贷款业务。

房屋二次抵押贷款_百度百科

银行可以做汽车抵押贷款吗？

每家银行都可以办理汽车抵押贷款的，当然包括建行、农行、中国银行等等，不过是不同的银行使用汽车做抵押贷款时，所申请或者抵押的条件不相同而已。下面按照上海银行汽车抵押贷款作为案例讲述一下。

上海银行申请汽车抵押贷款服务所需条件和材料：

1、拥有稳定职业，申请人拥有当地抵押车辆的所有权

2、业务开展城市长期居住和工作

3、机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票

4、保险单、车船税、进口车辆相关税证明

5、身份证（非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证）

汽车抵押贷款是以借款人或第三人的汽车或自购车作为抵押物向金融机构取得的贷款。以汽车作为抵押物的贷款的用途，主要为汽车消费。大多汽车抵押贷款都是实行的押证不押车，也就说，只要把相关证件抵押给贷款机构就可获取贷款，而汽车在安装上GPS以后照常使用。

扩展资料：

车辆抵押贷款类别GPS类

服务对象：需日常使用车辆，注重隐私、有短期资金需求，信誉良好的客户。

优势特点：客户办理抵押手续后，车辆可继续使用。借款额度最高可达车辆估值的70%。

申请条件：

1、申请人拥有当地抵押车辆所有权；

2、业务开展城市长期居住和工作；

3、机动车登记证、行驶证、购置附加税(本)、购车发发票；

4、保险单、车船税、进口车辆相关税证明；

5、身份证(非本地户口客户提供有效期内暂住证或居住证)。

移交类

服务对象：有短期资金需求，无需日常使用车辆的客户。

优势特点：客户车辆办理抵押登记手续后须存放制定车库保管。借款额度最高可达车辆估值的90%。

申请条件：

1、拥有稳定职业，拥有车辆所有权；

2、业务开展城市长期居住和工作；

3、机动车登记证、行驶证、购置附加税证（本）、购车发票；

4、保险单、车船税、进口车辆相关税证明。

参考资料：汽车抵押银行贷款_百度百科

关于银行现在还能抵押贷款吗和现在银行可以抵押房子贷款吗的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。