买公寓全款还是分期合适？

公寓是贷款买还是全款买

不管是买公寓还是买商品楼 ，只要手里有现钱， 还是全款买好 ，因为贷款的时间越长 ，你所拿的利息钱越多 。

现在买的单身公寓期房，是付全款还是贷款好

可以从经济上分析：如果，你的钱有别的投资，并能挣到比银行贷款利息高的收益，那当然是贷款划算了，把钱投到更挣钱的地方。

如果，你的钱暂时没有好的投资，只能放在银行吃利息，那就全款划算。如果借的钱也不能利息，那就借钱。找朋友借也是借，找银行也是借，反正都是一屁股债，银行还要给高利息。

如果，你是筹不到钱，那就没话说了，只能贷款。

首付40-50万左右，是考虑全款买公寓还是贷款买住宅合适？

因为公寓和住宅项目属于两种不同属性的产品，公寓较主要依靠长期出租；而住宅更倾向于总价的增值，但可能面临后期还款压力大的问题。如果考虑公寓，主要侧重于项目的地段即现有的配套，选择住宅则更注重整个板块的发展前景和空间。在目前苏州的市场情况下，总价40-50万的公寓和首付在40-50万地段较好的住宅项目并不多。姑苏区目前在售的两个挑高项目平江悦和星光耀可以重点关注，一方面两个项目都处在苏州市中心姑苏区，周边交通方便，人流量和固定的上班族较多后期出租有保障；另一方面，两个均为4,49米的挑高公寓，户型竞争力大。住宅方面，吴中太湖旅游度假区目前在售的蔚蓝四季也可以考虑，一方面五号线地铁即将开通到太湖旅游度假区，且太湖旅游度假区作为未来苏州开发太湖的重点区域，板块价值不断攀升；另一方面项目品质较高，在售的均为纯电梯洋房，内部配套齐全。总的来说，无论是公寓还是住宅，各有优劣，建议您先实地考察适合您的公寓和住宅，两者综合考虑，再根据您具体的情况选择。

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