全款买房还可以抵押贷款吗现在？

把房子全款买下来再抵押贷款可行吗？答案在这里

;     生活中有钱人还是挺多的，所以全款买房的人也不少，但是买房毕竟是一笔大的支出，如果碰到特殊情况急需资金周转的时候，不少人就会想到将房子做抵押贷款，毕竟只是将产权抵押出去，房子还是可以继续使用，那么把房子全款买下来再抵押贷款可行吗？

一、从操作上来说，是可行的。

      房子全款买下来，产权完全是自己的，再抵押给银行，当然可行，只是说不同银行可能对抵押条件要求不一样，比如：

      1、房子的年限不能太过久远，要在35年以内；

      2、产权证上的土地性质要是出让地或者商业用地；

      3、已婚人士，抵押必须要夫妻双发签字确认；

      4、银行规定的信用、收入、用途等方面的其他条件。

      注意房子抵押出去的钱，可能只有全款买房的七成左右，要是商铺门面可能更低。

二、从利率上来说，或许不太可行。

      如果是买房贷款，可以选择银行商业贷款或者住房公积金贷款，目前银行贷款利率是由市场报价得出LPR基准利率来定，从大环境来看，正在持续下降，2022年LPR基准利率已下降为而住房公积金贷款利率会更低，因为贷款买房属于民生问题，国家会支持，尤其是首套房，利率会更低。

      而如果是全款买房再抵押出去，就只能抵押给银行贷款，且不是为了居住，而是有其他用途，一般来说，抵押贷款的利率是会高于买房贷款的利率，银行贷款利率的上浮区间相对会更高，所以可能就不是很划算了。

      以上就是关于把房子全款买下来再抵押贷款是否可行的相关内容，希望能对你有所帮助。

房子全款可以抵押贷款吗 房子进行抵押贷款怎么办理

买房子的付款方式一般是拥有两种，一种是全款进行买房，当然要求买房人们拥有一定的经济条件，另外一种就是通过按揭的方式买房，只需要付一部分的首付就可以了。但是生活中总是会遇到一些突发的情况。

买房 子的付款方式一般是拥有两种，一种是全款进行买房，当然要求买房人们拥有一定的经济条件，另外一种就是通过 按揭 的方式买房，只需要付一部分的 首付 就可以了。但是生活中总是会遇到一些突发的情况，如果想要通过房子进行抵押贷款的话，应该要认识一下房子全款可以抵押贷款吗？房子进行抵押贷款怎么办理？

房子全款可以抵押贷款吗

一般情况下，全款买的房子是可以抵押贷款的，因为全款买的房子， 产权 人拥有房子的所有权，包括转让、交易、 赠与 、抵押等等；但前提是该房子的 房龄 没有超过银行规定年限，且借款人符合银行规定的其他条件，比如个人 征信 良好、有足够的还款能力等等。

房子进行抵押贷款怎么办理

1、提交贷款申请

借款人首先要确认一下自己是否符合银行的抵押贷款要求，在满足银行抵押 贷款条件 的情况下再提交贷款申请。通常情况下 个人房屋抵押贷款 ，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、 收入证明 、个人消费用途的相应合同、 婚姻状况证明 、 房屋所有权 证等。

2、银行评估贷款

银行在收到借款人的贷款申请之后，会对借款人的还款能力以及房产的价值进行评估。银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是 房产抵押 贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度。另外借款人的个人征信和收入情况也会影响银行审批贷款。

3、签订借款合同

经过银行评估之后，如果银行对借款人的抵押物以及还款能力都没有疑问就会通知借款人签借款合同了。通常情况下贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，沟通好之后就可以签合同了。

4、发放贷款

借款合同都签了之后，借款人就只需等待银行发放贷款了， 贷款人 开立还款专用账户、借款人放款至该账户。另外要注意有的银行会要求借款人购买 抵押房 产保险，保险受益人是该银行，这样可以降低放贷的风险。

有关房子全款可以抵押贷款吗？房子进行抵押贷款怎么办？针对这方面的问题上面已经为您介绍的非常清楚了，对于全款的房子是可以进行抵押贷款的，而且有关 房子抵押贷款 也应该要按照相应的流程去进行操作，并且也要准备好相应的资料才可以。

全款买房后可以马上抵押贷款吗

可以在全款买房后再抵押贷款。但是全款买房后再贷款属于商业贷款，而住房按揭贷款属于非商业性贷款。商业贷款利率一般在基准利率的基础上上浮20%-30%左右，而住房按揭贷款在基准息率的基础上还能享受优惠政策，住房按揭贷款额度是优于商业贷款。所以，最好不要选择全款买房后再抵押贷款。

法律依据

《贷款通则》第十三条 贷款利率的确定： 贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。

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